客廳吊頂裝修有什么講究? 　　1、根據(jù)男主人的命理喜忌決定吊頂顏色 　　天清地濁，所以客廳吊頂?shù)念伾矐?yīng)該符合這個理論。如果能結(jié)合一家之主的命理選擇適合他的顏色，更有助于他的運勢。 　　如果男主人八字命理喜木，則可選擇五行屬木的系列顏色。若由于命理所屬的顏色過于鮮艷，或者沉悶，不適合家庭裝修顏色。易安居風水建議，可通過吊頂?shù)鯚舻念伾珌砣〈? 　　五行屬金的顏色：白色、金色、銀色 　　五行屬木的顏色：綠色、青色、翠色 　　五行屬水的顏色：黑色、藍色、灰色 　　五行屬火的顏色：紫色、紅色、粉色 　　五行屬土的顏色：黃色、棕色、杏色 　　2、吊頂不宜過高或過低 　　客廳挑高之房子，會有朝天屋之象。易導致精神不好、愛面子、勞身耗財之效應(yīng)。 　　吊頂過低：會有壓迫感，呼吸系統(tǒng)易出毛病，人也會變的遲鈍，而且不敢抬頭，運勢將會嚴重受阻。 　　3、客廳吊頂?shù)男螤铒L水 　　正方形在風水上面就是一個口，口中有人就象征著家中的人會容易纏上官司是非，而且還可能會有牢獄之災(zāi)，因此客廳的吊頂是禁忌正方形的造型，而且在家居風水上來說，這樣的格局也是不利于聚財納氣的，需要盡量避免。 　　客廳屋頂?shù)牡蹴斣谘b修時，除了要考慮顏色，造型之外，吊頂?shù)念伾陲L水中也頗有講究。若是選擇不當則會帶來不良的后果，也會嚴重影響到家中男主人的財運、健康等。 　　不利健康的圖案長方形、旗形、三層長尖、正方形凹入型、長方菱形、雙角型 　　不利財運的圖案長方雙蓋型、長方雙層型、雞罩型、立體圓型、梅花型 　　不利人丁的圖案國旗型、長方內(nèi)角帶直型、長方角射型、平面長方中加抬棺架梁型 　　5、井字形或帶橫梁的吊頂 　　若客廳吊頂是井字形或者有橫梁，在風水的角度則有橫梁壓頂之說?？蛷d有橫梁會讓居住人員感到壓抑，容易造成精神緊張，運氣不振。易安居風水建議最好在橫梁處做天花板來掩飾，從而化解橫梁壓頂所帶來的不利信息。若是無法調(diào)整，易安居風水則建議在橫梁的下方安放;淘運閣五帝明咒，或者在橫梁下方擺放風水植物，來進行化解。 　　6、吊頂?shù)鯚魯?shù)量與風水 　　根據(jù)家中男主人的屬相對于的五行數(shù)量，來結(jié)合吊頂裝修時，裝燈的數(shù)量。無論吊頂?shù)拇笏?，還是小的照明燈，數(shù)量都含在內(nèi)。 　　1、五行屬水 屬相(子、亥)1、6、11、16盞燈 　　2、五行屬火 屬相(巳、午)2、7、12、17盞燈 　　3、五行屬木 屬相(寅、卯)3、8、13、18盞燈 　　4、五行屬金 屬相(申、酉)4、9、14、19盞燈 　　5、五行屬土 屬相(丑、辰、未、戍)5、10、15盞燈...

圓形吊頂裝修流程1： 　　首先需要做的準備工作就是施工材料的準備，所必須的施工材料一定要準備完善，然后根據(jù)設(shè)計圖紙進行標高，并且把水平線彈好，之后就可以開始安裝龍骨。 　　圓形吊頂裝修流程2： 　　龍骨的安裝步驟并不復雜，但是龍骨是吊頂穩(wěn)定性是關(guān)鍵，所以一定要謹慎。一般都要采用合適的石膏板吊頂龍骨，用來保障龍骨支架的穩(wěn)定性，把木條切割成所需要的長度，在墻面的邊緣投射出水平線，用錘子和鋼釘依著水平線把木條釘?shù)綁γ嫔?，光是這樣可能加固得不夠牢靠，要使用氣動碼釘槍再次加固。 　　圓形吊頂裝修流程3： 　　由于圓形吊頂?shù)目蚣苁怯赡君埞呛湍z合板組合成的，所以板材安裝前要上膠固定，保持吊頂?shù)姆€(wěn)定性。膠合板的作用主要是利用它的可塑性來做出圓形的造型。一般是先在地面上做出設(shè)計圖紙中的圓形造型，然后再安裝固定到頂面，吊頂?shù)幕⌒无D(zhuǎn)角可以用尺寸小的膠合板進行縫補。另外，在安裝木吊頂?shù)目蚣苤?，才能在其表面安裝石膏板，這才算完成吊頂封板。 　　圓形吊頂裝修流程4： 　　此外，圓形吊頂不是獨立的，要與家庭裝修風格相協(xié)調(diào)，在圓形吊頂?shù)念伾x擇上，最好是選用單色調(diào)的，一般保守的顏色選擇的是白色，這樣更容易搭配整體的裝修風格，如果選擇的吊頂?shù)念伾ɑňG綠的，往往會讓人感覺到窒息，整體的空間在視覺上也會變小很多。...

圓形吊頂裝修注意事項的最重要一步就是安裝圓形吊頂需做好前期的準備工作才能開始施工，所使用的工具必須要符合規(guī)范，龍骨的安裝也要嚴格按照要求來，吊桿的安裝需要控制在合適的范圍內(nèi)等，同時戶主可以帶上卷尺進入工地，根據(jù)設(shè)計圖紙來檢查，檢查龍骨的安裝是否符合安裝規(guī)范，避免有些施工隊為了節(jié)省材料，違反規(guī)定安裝。...

農(nóng)村平房吊頂裝修用什么材料比較好?。?/h3> 2017-05-06 13:09:50

農(nóng)村的平房大多是二分水尖頂結(jié)構(gòu)，所以我建議采用價格平實的松木板來吊頂，它結(jié)實耐用，美觀防蟲，而且上面比較好設(shè)置閣樓，用來放雜物。而且取材比較方便。...

誤區(qū)1.家居裝修要吊頂才顯得有檔次 　　很多人都將普遍認為家居裝修不吊頂就等于沒有裝飾好。當然，在有些家庭裝修中，吊頂裝飾不僅掩飾了房屋的先天不足，同時藝術(shù)感較強的吊頂裝飾還將成了頭上風景。 　　然而，在現(xiàn)代房屋建筑中，樓層高度近在2.6~2.8M左右，若是在這狹小的空間里裝修吊頂，那么會讓整個空間更加的壓抑，長期居住，會使居住者感覺到緊張，從而引進頭暈、惡心等等一些生理上的不良反應(yīng)。 　　誤區(qū)2.凹凸不平的造型會突顯主人個性 　　在這個追個性時尚的時代，現(xiàn)代年輕一代并不喜歡中規(guī)中矩，總是以凹凸不平的造型設(shè)計來展示出自己獨特的個性。在家居裝修之中，就會有此一部分人采用玻璃、鏡子 等材料設(shè)計出凹凸不平的吊頂造型，以展來彰顯出自己的時尚個性。 　　然而，玻璃、鏡子等材料所設(shè)計的凹凸不平的吊頂裝飾，不僅為平時的清潔帶來困擾，同時還會使吊頂之處成為藏污納垢之所，隨之而影響房間空間。尤其體現(xiàn)在風沙較大、灰塵較多的北方。 　　誤區(qū)3.彩色光源能營造良好氛圍 　　色彩的運用是家居裝修之中一門大學問。五顏六色的世界也將促使現(xiàn)代年輕一代的人們，常常采用了彩色色彩來營造出獨特的居室空間氛圍，五顏六色的燈光更能適合適合于這五顏六色的世界。 　　然而，在家居裝修之中，若是裝上一些五顏六色的燈具，會給人一種光怪陸離的感覺。當然這種感覺并不適合于現(xiàn)代普通家庭，濫用五顏六色的燈泡還會使房間略顯浮躁，從此破壞了家居裝修設(shè)計的初終，影響居住者溫馨和和諧的心情。...

裝修吊頂?shù)淖饔萌缦拢? 　　一、防止水氣浸潤和油煙散亂，好做清潔。如衛(wèi)生間和廚房的吊頂。 　　二、造型以變化空間，實現(xiàn)藝術(shù)創(chuàng)作。如客廳餐廳臥室。 　　三、隱藏燈光，使燈具的反射光來表現(xiàn)柔和自然。模仿了自然光。 　　四、隱藏管線。 　　五、在屋頂不成水平時，通過吊頂來調(diào)整達到水平狀。 　　因為有這些作用，裝修時需要吊頂或部分吊頂。 　　希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?..

1、平面式 　　平面式吊頂是指表面沒有任何造型和層次，這種頂面構(gòu)造平整、簡潔、利落大方、材料也較其它的吊頂形式為省，適用于各種居室的吊頂裝飾。它常用各種類型的裝飾板材拼接而成，也可以表面刷漿、噴涂、裱糊壁紙、墻布等。(刷乳膠漆推薦石膏板拼接，便于處理接縫開裂)用木板拼接要在嚴格處理接口，一定要用水中膠或環(huán)氧樹脂處理。 　　2、凹凸式 　　(通常叫造型頂) 　　凹凸式吊頂是指表面具有凹入或凸出構(gòu)造處理的一種吊頂形式，這種吊頂造型復雜富于變化、層資感強、適用于廳、門廳、餐廳、等頂面裝飾。它常常與燈具(吊燈、吸頂燈、筒燈、射燈等)搭接使用。 　　3、懸吊式 　　懸吊式是將各種板材、金屬、玻璃等懸掛在結(jié)構(gòu)層上的一種吊頂形式。這種天花富于變化動感，給人一種耳目一新的美感，常用于賓館、音樂廳、展館、影視廳等吊頂裝飾。常通過各種燈光照射產(chǎn)生出別致的造型，充溢出光影的藝術(shù)趣味。 　　4、井格式 　　井格式吊頂是利用井字梁因形利導或為了頂面的造型所制作的假格梁的一種吊頂形式。配合燈具以及單層或多種裝飾線條進行裝飾，豐富天花的造型或?qū)邮疫M行合理分區(qū)。 　　5、玻璃式 　　玻璃頂面是利用透明、半透明或彩繪玻璃作為室內(nèi)頂面的一種形式，這種主要是為了采光、觀賞和美化環(huán)境，可以作成圓頂、平頂、折面頂?shù)刃问健＝o人以明亮、清新、室內(nèi)見天的神奇感覺。...

廚房吊頂?shù)拇钆淞餍汹厔荨?/h3> 2017-05-06 13:10:30

1、輕鋼龍骨石膏板天花 　　石膏板是以熟石膏為主要原料摻入添加劑與纖維制成，具有質(zhì)輕、絕熱、吸聲、不燃和可鋸性等性能。石膏板與輕鋼龍骨(由鍍鋅薄鋼壓制而成)相結(jié)合，便構(gòu)成輕鋼龍骨石膏板。輕鋼龍骨石膏板天花具有多種種類，包括有紙面石膏板、裝飾石膏板、纖維石膏板、空心石膏板條。市面上有多種規(guī)格。以目前來看，使用輕鋼龍骨石膏板天花作隔斷墻的多，用來作造型天花的比較少。 　　2、石膏板天花 　　多用于商業(yè)空間，普通使用600x600(mm，工程上沒有注明單位的長度，其單位均為mm)規(guī)格，有明骨和暗骨之分。龍骨常用鋁或鐵。 　　3、夾板天花 　　為現(xiàn)時裝修常用。夾板(也叫膠合板)，是將原木經(jīng)蒸煮軟化后，沿年輪切成大張薄片，通過干燥、整理、涂膠、組坯、熱壓、鋸邊而成。具有材質(zhì)輕、強度高、良好的彈性和韌性、耐沖擊和振動。易加工和涂飾，絕緣等優(yōu)點。做天花一般用5厘夾板。3厘的太薄容易起拱，9厘的太厚。其受歡迎的原因在于其能輕易地創(chuàng)造出各種各樣的造型天花，包括彎曲的，圓的，方的更不在話下。但有個缺點：怕白蟻。補救方法是噴灑防白蟻藥水。夾板天花用漆時用了一些時間可能會掉了，方法是在裝修時一定要先刷清漆(光油)，干了之后才做另的工序。另一種夾板的缺點是接口處會裂開，方法是在裝修時用原子灰來補接口處。 　　4、鋁蜂窩穿孔吸音板天花 　　它的構(gòu)造結(jié)構(gòu)為穿孔面板與穿孔背板，依靠優(yōu)質(zhì)膠粘劑與鋁蜂窩芯直接粘接成鋁蜂窩夾層結(jié)構(gòu)，蜂窩芯與面板及背板間貼上一層吸音布。由于蜂窩鋁板內(nèi)的蜂窩芯分隔成眾多的封閉小室，阻止了空氣流動，使聲波受到阻礙，提高了吸聲系數(shù)(可達到0.9以上)，同時提高了板材自身強度，使單塊板材的尺寸可以做到更大，進一步加大了設(shè)計自由度?？梢愿鶕?jù)室內(nèi)聲學設(shè)計，進行不同的穿孔率設(shè)計，在一定的范圍內(nèi)控制組合結(jié)構(gòu)的吸音系數(shù)，既達到設(shè)計效果，又能夠合理控制造價。通過控制穿孔孔徑、孔距，并可根據(jù)客戶使用要求改變穿孔率，最大穿孔率<30%，孔徑一般選用∮2.0、∮2.5、∮3.0等規(guī)格，背板穿孔要求與面板相同，吸音布采用優(yōu)質(zhì)的無紡布等吸聲材料。適用于地鐵、影劇院、電臺、電視臺、紡織廠和躁聲超標準的廠房以及體育館等大型公共建筑的吸聲墻板、天花吊頂板。 　　特點： 　　(1)板面大、平整度高 　　(2)板材強度高、重量輕 　　(3)吸聲效果佳、防火、防水 　　(4)安裝簡便，每塊板可單獨拆裝、更換 　　(5)在尺寸、形狀、表面處理和顏色等方面可根據(jù)客戶需求定制，滿足客戶個性化需求 　　5、異形長條鋁扣板天花 　　家庭裝修已大多不再用這種材料，主要是不耐臟且容易變形。 　　6、方形鍍漆鋁扣板天花 　　在廚房、廁所等容易臟污的地方使用。是目前的主流產(chǎn)品。 　　7、彩繪玻璃天花 　　多種圖案，可內(nèi)照明。只用于局部。 　　8、金屬柵格天花 　　多用于商業(yè)空間的過道或廳室，感覺現(xiàn)代。...

廚房衛(wèi)生間的吊頂施工，一直是家居裝飾裝修的難點，因為其間濕氣比較大，又有油煙與異味。因此，在裝修施工中能使用適當?shù)牟牧?，合理的施工方法，也許能為您今后的生活減去不少的麻煩。 　　在實際的施工進程當中，防水涂料，PVC板材和鋁塑板是在廚房衛(wèi)生間吊頂中常使用的材料。防水涂料在施工中，有施工方便造價比較低，色彩多樣的特點，但裝飾效果也一樣，在長期使用之后，有局部脫落與褪色的現(xiàn)象發(fā)生，性能也較不穩(wěn)定，目前已很少使用，在吊頂型材中屬于過渡性產(chǎn)品。而近年漸漸走俏的材料是鋁合金吊頂，色彩艷麗且不褪色，防火，環(huán)保無污染，是您不錯的選擇。 　　施工過程中更為主要的還有排風排濕系統(tǒng)的設(shè)置，使室內(nèi)的潮濕空氣得到及時的排放，一方面是能保護好吊頂材料及其結(jié)構(gòu)，也能有效保護廚房及衛(wèi)生間內(nèi)日益增加的電器設(shè)備，更為您的清潔工作提供了更多的方面。...

二手房裝修流程最重要的是在原有的基礎(chǔ)上你可以做哪些改動，改了之后會不會有什么影響。 在裝修二手房的時候先將家里仔細的檢查一遍，每一個角落都要瞧一瞧，看一看，敲一敲，看是不是需要改動。比如墻皮敲一敲看有沒有脫落的跡象，如果有，這里就要敲掉重新批墻的，敲一敲柜子是不是結(jié)實的，如果不行就打掉重做。 總的來說，二手房的改裝還是比較麻煩的，你在裝修的時候一定要按照二手房裝修流程來做比較好的，最好還是要按照先里面后表層的順序，還有就是墻上還是可以留一些余地在那邊，這樣可以用一些裝飾品來裝飾空間。...

你好，大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。那么二手裝修應(yīng)該注意什么問題，下面就來簡單介紹一下。 1、二手房裝修水電路改造 　　相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。 2、二手房裝修地板翻新 　　在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。 3、二手房裝修墻面翻新 　　對老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。 以上關(guān)于裝修相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：裝修肯定是需要一筆不小的開支的，在裝修前我們應(yīng)該準備裝修所需的資金及如何使用的分配，讓自己的每筆開支都是用在對的地方，從而裝修出漂亮的“新家”！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。...

現(xiàn)在很多人會買二手房，但是相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想 要做到最好的利用二手房裝修的話，的確是一門“學問”。我們在做預算的時候要注意什么呢？ 方式一，材料價格與人工價格之和。對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務(wù)市場調(diào)查了解，制訂出材料價格與人工價格之和，再對實際工程量進行估算，從而計算出裝修的基本價格，以此為基礎(chǔ)，再計入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即可，這種方式中綜合損耗一般設(shè)定在5%～7%，裝飾公司的利潤可設(shè)在10%左右。 方式二，單位面積報價。對同等檔次已完成的居室裝修費用進行調(diào)查，所獲取到的總價除以每平方米建筑面積，所得出的綜合造價再乘以即將裝修的建筑面積。這種方法可l很強．不少裝飾公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價格，都以這種方法按每平方米計量。 方式三，分項計算。對所需裝飾材料的市場價格進行了解，分項計算工程量，從而求出總的材料購置費，然后再計人材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利，最后所得即為總的裝修費用。 關(guān)于二手房裝修預算方式我就講到這里了，我們要正確了解裝修報價是保證裝修出滿意的房子。只有了解了裝修費用的組成，才有可能對裝修公司的報價做出一個合理正確的判斷。通過以上的介紹，到時候可以派上用場哦。覺得OK 的話就給個贊吧。...

鑒別方法要有幾個方面：1；看墻皮是否有控鼓、裂縫、起皮的現(xiàn)象存在，經(jīng)檢查有這種現(xiàn)象的就需要將原墻皮鏟掉。2；將原墻面漆膜破壞，查看原墻面用的膩子是否是耐水膩子，用鏟刀找一個背面的墻角鏟幾下，如果墻皮很好鏟，說明原住戶在裝修時使用的是非耐水膩子，只能將院墻皮鏟掉了，（不鏟以后墻面肯定會起鼓）。如果很難鏟就不用鏟掉了。剩下這筆鏟除費用吧，直接的刷界面劑，刮耐水膩子好了。3；8幾年的老房子如果近期沒有裝修過，不到要鏟還要鏟到清水墻（因為原沙灰的找平層已經(jīng)粉化），用水泥砂漿打底，粉刷石膏找平，耐水膩子罩面，刷漆。只有這樣做才能保住質(zhì)量。...

二手房裝修相比新房來說還多了項拆改的部分，所以費用算下來必然不會低，所以學會控制預算很重要！ 一、裝修項目確定好；很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時，心中對房子要進行哪些裝修項目還沒有明確的計劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費一些不必要的費用，如本不需要拆除的墻進行了拆除，這就多花了拆除費和重裝費，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對房子需要進行的裝修項目做到胸有成竹。 二、地板盡量不拆除；二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。 三、舊家具沒必要都更換；舊家具的樣式是最讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等，更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。 四、盡量不砸墻；砸墻重裝是最花費精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。...

二手房裝修之前樓主一定要做下面兩點，然后再來進行裝修。 1、可用1%—3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，酒后關(guān)門窗1到2小時； 2、對衛(wèi)生間和廚房進行48小時的蓄水測漏實驗。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。...

二手房有著它的優(yōu)點，也有著的它的缺點，相信大家都知道二手房裝修前我們要對房屋進行拆改是無可避免，所以它會比較新房多一些步驟的。二手房裝修注意事項還有一點需注意的就是線路改造，以前的裝修走線都不規(guī)范，有些線路都已經(jīng)老化了，所以你在裝修的時候就喲注意線路的更換，因為水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，像衛(wèi)生間和廚房的防水要做好，該更換的插座開關(guān)都該一次一并更換了。二手房電路還存在著不少問題，比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線等。業(yè)主需對自家仔細檢查，看是否存在相應(yīng)的電路問題?，F(xiàn)在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現(xiàn)破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經(jīng)不適合現(xiàn)在業(yè)主的要求，需要重新設(shè)計管路。還有房間的墻面漆和地板都可以一并換掉，畢竟是用年限久了有磨損。如果經(jīng)濟寬裕都可以一并換成新的。...

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。 一、二手房驗房注意事項 1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。 2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購買。 3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有所好處。 4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。 5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題二手房在出賣時是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。 6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。 7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。 8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業(yè)主將自己說錢的費用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。 9、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦過戶手續(xù)，如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。 10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。...

一、地板盡量不拆除：二手房室內(nèi)裝修的地板在初看時，總會覺得很陳舊，重買地板進行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。二手防水房室內(nèi)裝修技巧 二、不用更換所有舊家具：二手房室內(nèi)裝修舊家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等;更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。 三、盡量不要砸墻重裝：二手房室內(nèi)裝修砸墻重裝是最花費精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。...

1.刷涂料：對墻壁進行面層處理，用膩子找平，打磨光滑、平整后刷涂料，主要是乳膠漆。墻的上部與頂面交接處用石膏線(或木線條)做裝飾線，下部與地面交接處用踢腳線收口。這是對墻壁最簡單也是最普遍的裝修方式。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化?？梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進行點綴?，F(xiàn)在還有一些新型的涂料，如仿絲綢涂料、多彩涂料等，使墻面處理手段更加豐富。 2.貼壁紙：墻壁面層處理平整后，鋪貼壁紙。壁紙種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富，你總能找到自己喜歡的款式。壁紙臟了也很簡單，新型的壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無需再處理，直接貼上新壁紙就可以了。壁紙在歐美是墻壁裝修的主要方式。 3.做壁畫：墻面處理平整后，從地到頂整面墻都噴涂成一幅巨大的山水風光畫，或者是藍天白云，或者是密林清泉，能給人一種回歸自然的親切感。 4.包墻裙：從地面往上沿墻壁四周用板材做一圈高為1米左右的墻裙，可以保護墻體免受家具、外力的磕碰，便于清洗，還能從視覺上對墻體進行分割，從而起到裝飾作用。這種裝修方式在歐美較常見，主要適用于高大的房間。如將二手房翻新過年的大有人在，特別是墻面翻新，幾乎無可避免。墻面翻新工藝不好會導致墻面使用壽命不長，不協(xié)調(diào)，凹凸不平等問題，三個不能省的工藝是關(guān)鍵。...

二手房裝修是在裝修前期和改造上有些要注意事項，主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學會改造中節(jié)約開支。 一、不可忽視的二手房驗收：由于二手房修已經(jīng)居住一段時間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進行檢查；墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列；門窗是否有嚴重損壞問題等等；因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做； 二、設(shè)計構(gòu)造也是一種節(jié)?。憾址垦b修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當在這些方面予以關(guān)注。...

二手房交易稅費計算方法： 一、二手房過戶手續(xù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。 二、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 三、二手房過戶土地收益金：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 四、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 五、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 六、二手房過戶核檔費：50元/宗。 七、二手房過戶營業(yè)稅：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 八、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 九、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。(以上價格是來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以實際時為準)...

二手房裝修相比新房來說還多了項拆改的部分，所以費用算下來必然不會低，所以學會控制預算很重要！ 一、裝修項目確定好；很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時，心中對房子要進行哪些裝修項目還沒有明確的計劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費一些不必要的費用，如本不需要拆除的墻進行了拆除，這就多花了拆除費和重裝費，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對房子需要進行的裝修項目做到胸有成竹。 二、地板盡量不拆除；二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。 三、舊家具沒必要都更換；舊家具的樣式是最讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等，更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。 四、盡量不砸墻；砸墻重裝是最花費精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。...

墻面翻新粉刷操作流程：1、表面局部清除：首先用硬刷或鋼絲刷清除松脫的墻面涂層；再用砂紙將表面打磨平滑，邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度，至無明顯凹凸感即可。如果是出現(xiàn)多層脫落，最好在打磨后使用膩子將表面填平，再進行下一步的處理。2、重新刷漆：將開裂剝落的墻面處理好之后就可以重新刷漆了，刷漆時要注意材料色差的選擇，建議先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再與原有墻面進行比對，不斷調(diào)節(jié)顏色，至色差較少為止。這種顏色填補僅適合用于小面積的墻漆修補中，如果面積過大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。3、鏟除表面油漆：與局部翻新一樣，整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層，注意必須把舊的膩子全部鏟掉，鏟到水泥層；如果墻面出現(xiàn)嚴重空鼓、粉化現(xiàn)象，建議鏟到磚層，雖然花費的功夫較多，但能確保翻新后的墻面，既耐用又美觀。4、重新刷漆：先用滾刷將大面積的部分涂刷完成，順序為先吊頂、線條，后墻面。然后再用筆刷進行修補，特別是墻壁與角線、木柜、隔板等的接縫位置和墻壁的轉(zhuǎn)角處。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5—10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。墻漆干透后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕。希望能幫助到您~...

二手房裝修和新房裝修有著根本的區(qū)別，因此在裝修前，戶主需要了解什么是二手房裝修，二手房裝修有哪些地方與新房裝修是有區(qū)別的。二手房裝修又稱為舊房改造。是泛指對已經(jīng)有居住裝修基礎(chǔ)的房子進行重新改造翻新，一般來說，二手房裝修主要分為局部改造、翻新和重新裝修。1、局部改造二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況，大多數(shù)是因為舊房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，因此需要對其進行改造。一般來說包括：空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進行大改動，那么需要對家居進行翻新。一般來說包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。3、重新裝修因為舊房子的居住時間長，現(xiàn)有的裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對房屋進行拆舊。...

二手房裝修保護地板的方法; 1.最下層使用地板下面用的塑料地墊，同縫隙間使用寬膠帶粘合，邊緣使用膠帶粘好踢腳線； 2.最好買一些鋪地板用的,在水泥和地板中間的,感覺像塑料的那種墊子鋪上會比較好。...

1、二手房裝修水電路改造，相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。 2、二手房裝修地板翻新，在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。 3、二手房裝修墻面翻新，對老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。...