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曲靖別墅裝修公司哪家好?哪位知道可以推薦下
2017-07-04 14:52:56
曲靖別墅裝修公司很多的,一般的家裝公司都能做,只是別墅裝修與家裝相比更加復(fù)雜,需要更專業(yè)的施工和設(shè)計(jì),要找專業(yè)的別墅裝修公司建議就到裝一網(wǎng)上面發(fā)個(gè)招標(biāo)信息...
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惠州裝修水電是走天花還是走地面?哪種好?為什么?
2017-06-22 15:02:08
現(xiàn)在一般的模式是水管走頂,電線走地
水管走頂,頂上不用開(kāi)槽,水管沿著墻面與頂?shù)慕琼樦?,首先有利于后期的維護(hù)和替換,發(fā)生漏水等情況不會(huì)影響樓下,造成的損失少。
電線走地,電線走頂走地都是可以的,現(xiàn)在裝修公司一般都是走地的,走地省材料,便宜...
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簡(jiǎn)裝-精裝-大包價(jià)格區(qū)別在哪
2017-06-11 09:41:49
大包即全包,但每家裝修公司全包內(nèi)容大多不一樣。全包可簡(jiǎn)裝也可以精裝。簡(jiǎn)裝字面意思就是簡(jiǎn)單裝修,房屋內(nèi)最基本該有的都會(huì)做好,不會(huì)有太多個(gè)性化的裝飾。精裝在裝飾這塊是比較注重的,主要個(gè)性造型凸顯新房的風(fēng)格,和簡(jiǎn)裝反之。其實(shí)具體大概多少錢是按照您的裝修風(fēng)格和簡(jiǎn)單復(fù)雜程度與其他一系列后序有直接關(guān)系的,同一面積,裝修可以幾萬(wàn)也可幾十萬(wàn)不等。 ...
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家庭裝修如何選擇適合自己的裝修風(fēng)格?
2017-06-09 09:54:17
根據(jù)您們新房的想法要求,主要還得看家庭成員的喜好。和老人住一起,最主要是營(yíng)造溫馨感和熱鬧的氛圍,而老人房間則不需要設(shè)計(jì)的多復(fù)雜,簡(jiǎn)單的家具就足夠了。主要是客餐廳、廚房等公共區(qū)域建議不要太小,要讓家庭成員都有參與感。還有設(shè)計(jì)方格建議不要太前衛(wèi),選擇年輕人和老人都能接受的風(fēng)格最好,像很多年輕人喜歡的工業(yè)風(fēng),小編就覺(jué)得可能不太適合老人居住,像新中式、日式等較為平和的風(fēng)格則更適合。小年輕多數(shù)喜歡浪漫的氛圍,例如歐式,地中海風(fēng)格。...
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全包和半包的區(qū)別,哪個(gè)更好些?
2017-06-08 16:45:49
1.半包
半包:施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),主料由業(yè)主采購(gòu)。
優(yōu)點(diǎn):選擇主要部分掌握主動(dòng)權(quán),主要建材自己購(gòu)買,不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。輔助建材由施工隊(duì)配給,小事上也省了不少力。
缺點(diǎn):要花不少時(shí)間去跑建材市場(chǎng),不能輕松裝修,在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業(yè)主自己購(gòu)買,否則很容易在后期被裝修公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動(dòng)。
建議:半包裝修方式適合繁忙但又追求品質(zhì)的人,但前提也是要有一定的裝修建材專業(yè)知識(shí)。2.全包
全包:包工包料,所有的材料采購(gòu)和施工都由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
優(yōu)點(diǎn):相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫,因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的,出了什么問(wèn)題直接找他們就行。
缺點(diǎn):費(fèi)用較高。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。
建議:全包適合十分忙碌或者經(jīng)濟(jì)條件富裕的人,因?yàn)槿褪鞘∈露嗷ㄥX。
...
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刷乳膠漆好還是貼壁紙好?
2017-05-23 10:26:37
刷乳膠漆和壁紙各有區(qū)分,乳膠漆顏色單一,屬于大眾化,經(jīng)久不衰,但壁紙的話就選擇多樣,而且比較好看,但使用年限不長(zhǎng)。...
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2017曲靖房子裝修需要多少錢?求推薦曲靖的裝修公司
2017-05-20 21:42:07
裝修費(fèi)用這個(gè)不好說(shuō),可以說(shuō)是多少錢都能裝,就看你裝修項(xiàng)目、材料選擇、裝修檔次等。簡(jiǎn)單列舉一個(gè)僅供參考:一般全包:700-800/平米,半包350-500/平米...
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曲靖裝修公司哪家好?
2017-05-12 11:55:36
在曲靖裝修公司多,水平也各不相同,要想找到一家比較合適的裝飾公司,確實(shí)不是一件容易事兒!建議多上網(wǎng)了解下或者實(shí)地多看多比較...
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有裝修公司施工裝修合同范本嗎?
2017-05-06 16:37:00
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一、工程概況及承包方式
1、 工程名稱:
2、 工程地點(diǎn):
3、 工程承包方式:包工包料
4、 工程概況:建筑面積12272.00平方米。
二、工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);
工程造價(jià)為:¥ 元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn),工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
四、工程期限
工程開(kāi)工日期: 年 月 日
工程竣工日期: 年 月 日
五、 質(zhì)量要求
按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外),屬于乙方責(zé)任的,乙方無(wú)償保修,保修期為一年,終身維修。
六、付款方式
1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
2、工程進(jìn)展一半時(shí),甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
3、工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。
七、雙方責(zé)任
1、 甲方:負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。
2、 乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔(dān)。
2、 本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后,以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),并列入竣工決算追加當(dāng)中。( 如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),甲方已認(rèn)可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)
3、 工程量發(fā)生變化時(shí),按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、 如甲方或乙方違約,而沒(méi)有按合同執(zhí)行的,可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、 合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。
甲方單位名稱: 乙方單位名稱
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日...
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簽訂店面裝修合同要注意到哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題?
2017-05-06 16:36:53
1、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),并索要建筑安裝專用發(fā)票,盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
2、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
3、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票。
4、另外,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。
5、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
6、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
7、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。
8、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
9、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
10.對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。
11、在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。...
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簽訂別墅裝修合同需要注意的細(xì)節(jié)有哪些?
2017-05-06 16:36:43
1、承包方式:是包工包料、包清工、還是部分承包,填寫(xiě)明確;
2、工期:工程期限為幾天,從幾月幾日開(kāi)工到幾月幾日竣工;
3、工程價(jià)款:總價(jià)款大小寫(xiě)清析明確,其中包括哪些費(fèi)用(例如:設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金)變更部分工程款可按實(shí)另計(jì);
4、結(jié)算方式(或付款方式):合同簽訂付多少,每階段性驗(yàn)收付多少,竣工驗(yàn)收后多少天付清尾款。
5、材料供應(yīng):甲供、乙供部分,明確按供應(yīng)清單附件進(jìn)行供料,并要求所供材料必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品;
6、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按設(shè)計(jì)圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更、和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加區(qū)域性行業(yè)細(xì)則規(guī)范為準(zhǔn)。
7、甲乙雙方指派人員,這兩人為代表雙方利益,變更聯(lián)系單需指派人員簽字有效,請(qǐng)謹(jǐn)慎填寫(xiě);乙方代表(施工方)一般為項(xiàng)目經(jīng)理,代表公司利益;
8、違約責(zé)任:一般有工期違約、擅自變更違約、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等違約情況,請(qǐng)協(xié)商明確填寫(xiě)好違約責(zé)任和賠償金額;
9、工程保修:凡包工包料工程,從竣工驗(yàn)收合格之日起,保修期為兩年,防水或隱隱工程(一般指水電項(xiàng)目)保修期為五年。
10、糾紛處理:協(xié)調(diào)不成可在項(xiàng)目所在地法院或仲裁委員會(huì)仲裁;
11、其它補(bǔ)充約定:可根據(jù)自己的特定需要補(bǔ)充說(shuō)明,但補(bǔ)充部分請(qǐng)勿與原文本有沖突之處;
12、雙方簽字蓋章。(附上施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、圖紙、報(bào)價(jià)書(shū))。...
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跟裝修公司簽合同之前應(yīng)該注意什么?
2017-05-06 16:36:28
提問(wèn)沒(méi)有說(shuō)家裝,還是商業(yè)裝修還是工業(yè)裝修,這里面區(qū)別是有的。以下按家裝來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)吧,
一、找正規(guī)裝修公司的目的就是省心,但是每家裝修公司最起碼的毛利應(yīng)該在20%-40%(全包)。這句話的意思就是你裝修費(fèi)用總價(jià)20萬(wàn)含材料和設(shè)備,裝修公司毛利應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)-8萬(wàn)左右。如果所謂的清包工,即只出勞動(dòng)力,那利潤(rùn)會(huì)更高到100%也不一定,而且所有材料部分都你自己采購(gòu)的話也夠折騰。
二、目前許多裝修中的活都是裝配式的,比如地板都有廠方提供安裝、自來(lái)水管都是廠家安裝、廚房家具也都有工廠定制廠家安裝,吊頂、墻面漆也如此,內(nèi)外門、樓梯、以及衣柜等配套家具都有廠家安裝,甚至瓷地磚現(xiàn)在都有廠家上門貼的。
裝修公司的主要工作之一是幫你選擇、協(xié)調(diào)、監(jiān)督廠家提供的這些產(chǎn)品和安裝服務(wù),工作之二就是負(fù)責(zé)一些隱蔽工程,如排電線、上下水管道,燃?xì)夤艿乐惖模灰约皬S家不提供安裝服務(wù)的刷漆鋪地磚之類的基礎(chǔ)施工和裝個(gè)燈、安裝浴缸馬桶之類的小活。事實(shí)上,隱蔽工程的好壞直接影響你以后的實(shí)際實(shí)用質(zhì)量。其他部分都易改易換,隱蔽工程一旦出問(wèn)題,就要翻天覆地了。
三、家裝行業(yè)鮮有正規(guī)的裝修裝飾公司和固定的施工人員。真正的有規(guī)模的公司都只接工商業(yè)的裝飾工程。 綜上所述,和裝修公司簽約,
你首先要記住第一條:他至少是要賺20%的(全包),它的人工費(fèi)、材料費(fèi)單價(jià)甚至數(shù)量必定會(huì)飄高,與實(shí)際工程量和他進(jìn)價(jià)肯定不符,所以即使你網(wǎng)上查這個(gè)哪個(gè),在市場(chǎng)上東問(wèn)西問(wèn),盯著它工程量清單或預(yù)算書(shū),橫算豎算,都是白搭,因?yàn)椴豢赡馨磳?shí)結(jié)算。合同總價(jià)在中國(guó)這個(gè)環(huán)境只有靠自己去壓,熟悉材料人工的專業(yè)人士也只能估算出大概它能掙個(gè)多少,你壓價(jià)太低他不會(huì)接的。
第二條:合同中必須明確安裝的設(shè)備和材料的品牌和型號(hào)以及大致的數(shù)量,缺一不可,特別是小東西,甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司可能會(huì)在型號(hào)上打馬虎,在重要設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候,最好你能在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收查看,有條件取樣保存。合同中必須對(duì)隱蔽工程作承諾,比如保修多少年,出了什么情況要負(fù)責(zé)賠償多少,另外,隱蔽工程大致完工后,有條件的可以請(qǐng)監(jiān)理人員和你一道負(fù)責(zé)核查驗(yàn)收。一般一天就夠了,費(fèi)用1-2000塊吧。
第三條:嚴(yán)格明確該工程沒(méi)有轉(zhuǎn)包情況。這個(gè)事實(shí)上很有難度的,許多裝修工人都有好幾套工作服,哪家找他,他就穿哪家衣服自稱哪家的人。 比較苛求的話,可以要求整個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或監(jiān)工應(yīng)該是該公司的。簽合同時(shí)對(duì)方能提供現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員的姓名、身份證和相關(guān)職業(yè)資格證書(shū),對(duì)家裝專業(yè)來(lái)說(shuō),應(yīng)具備的是省級(jí)建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的小型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書(shū),要注意查看證書(shū)上標(biāo)明的公司跟你簽約的公司是不是同一個(gè)名稱。你平時(shí)去工地檢查時(shí),大多情況下該人應(yīng)該在場(chǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量,并負(fù)責(zé)跟你溝通協(xié)調(diào)。
但現(xiàn)實(shí)往往是裝修公司會(huì)提供一個(gè)包工頭負(fù)責(zé),這個(gè)包工頭及下面的工人往往來(lái)自一個(gè)鄉(xiāng)甚至同一個(gè)村或者是親戚關(guān)系。
中國(guó)的家裝行業(yè),從世界范圍來(lái)看,還蠻特別的。因?yàn)樵O(shè)計(jì)和施工的水準(zhǔn)都比較低,材料的品牌多如牛毛質(zhì)量參差不齊,客戶對(duì)工藝不熟悉,很多理想并不一定能落實(shí)到位,因此充滿了扯皮,不信任,打官司等等諸多怪相,最后很多人發(fā)現(xiàn)找裝修公司的結(jié)果不是省心,而是鬧心。...
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裝修合同主要包括哪些內(nèi)容?
2017-05-06 16:36:18
合同各方的名稱、工程概況、家庭業(yè)主(即裝修戶)的職責(zé)、施工單位的職責(zé)、工期、質(zhì)量及驗(yàn)收、工程價(jià)款及結(jié)算、材料供應(yīng)、安全生產(chǎn)和防火、資歷和違約責(zé)任、爭(zhēng)議或糾紛處理、其他約定合同附件說(shuō)明等。這些部分對(duì)構(gòu)成合同的完整性都是不可缺少的因素。...
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五星級(jí)酒店裝修訂合同要主意那些細(xì)節(jié)?
2017-05-06 16:36:09
1、合同的內(nèi)容必須體現(xiàn)我國(guó)平等互利的對(duì)外貿(mào)易原則和有關(guān)方針政策,必須對(duì)雙方都有約束力。2、合同條款應(yīng)相互配合,協(xié)調(diào)一致。如單價(jià)與總價(jià)的貨幣名稱要一致;價(jià)格條件款一致;合同多次出現(xiàn)的貨名要一致等。3、合同的各項(xiàng)條款必須與雙方通過(guò)發(fā)盤和接受所達(dá)成的協(xié)議一致。4、合同條款要完整、肯定,防止錯(cuò)列或漏列主要事項(xiàng)。合同詞句要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn),切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用的細(xì)節(jié)是一樣的。...
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什么是交鑰匙合同?
2017-05-06 16:36:00
交鑰匙工程合同,是指業(yè)主與總承包人之間就統(tǒng)一承擔(dān)設(shè)備工程的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、采購(gòu)交接、施工和啟動(dòng)以及操作和維護(hù)確定相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。...