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看裝修要求，中檔至少也要7-10萬(wàn)吧...

曲靖市麒麟?yún)^(qū)閩南建材城三區(qū)4-54號(hào)（籃球場(chǎng)旁...

挺不錯(cuò)的，剛起步的公司，所以做事認(rèn)真踏實(shí)，希望積累口碑，獲得更多業(yè)主信賴...

　選擇好了裝修公司到了錢(qián)合同的環(huán)節(jié)，這一環(huán)一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。跟裝修公司簽合同還是有不少細(xì)節(jié)需要注意的。無(wú)論任何人新家裝修都要注意簽合同之前，要了解一些常見(jiàn)的陷阱，避開(kāi)入坑。 　　跟裝修公司簽合同需要注意以下六點(diǎn) 　　1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。 　　2 、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。 　　3、 驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。 　　4、 合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。 　　5、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。 　　6 、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金， 　　另外還有三點(diǎn)在裝修簽合同之前要特別注意 　　一、錢(qián)在誰(shuí)手，誰(shuí)掌握主動(dòng)權(quán) 　　簽合同前要談好付款方式和比例，并寫(xiě)入合同，一般可以分成3-4次付款。開(kāi)工付30%，瓦工驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時(shí)間后付清。這個(gè)比例沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)公司不同。 　　最后尾款要不要留著延遲付，這也都是商量著來(lái)，遇到好的公司或隊(duì)伍，留不留尾款有問(wèn)題肯定會(huì)解決的。當(dāng)然，也會(huì)有不付尾款的業(yè)主，所以裝修公司也都更精明，把費(fèi)用都攤到前面90%，最后的尾款收不收都無(wú)所謂。 　　無(wú)論如何，前期付的款越多越?jīng)]主動(dòng)權(quán)，萬(wàn)一中間有問(wèn)題，錢(qián)沒(méi)付相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好商量整改。也有的裝修公司或者裝修隊(duì)采取先裝修后付款的方式。 　　二、合同太簡(jiǎn)單有問(wèn)題，太詳細(xì)也有問(wèn)題 　　合同中涉及到的各種主材和輔材，寫(xiě)得越詳細(xì)越好，除了品牌之外，要寫(xiě)清楚具體的系列、型號(hào)、單價(jià)、用量等。 　　還有另外一個(gè)極端，要詳細(xì)是吧，有的公司就給你一大疊報(bào)價(jià)，詳細(xì)得讓你暈頭轉(zhuǎn)向不想看，中間可能把大項(xiàng)拆成了多個(gè)小項(xiàng)重復(fù)計(jì)費(fèi)。 　　三、增項(xiàng)要有限定 　　有些裝修公司，簽合同的時(shí)候，為了促成成交，可能故意少算一些項(xiàng)目，讓合同看上去總價(jià)比較低，施工過(guò)程中會(huì)跟你說(shuō)這個(gè)沒(méi)有算，那個(gè)要加錢(qián)，結(jié)果預(yù)算越來(lái)越高。 　　上述情況是比較常見(jiàn)的，特別是小公司，為了生存為了接單，只能動(dòng)用一些非常規(guī)的營(yíng)銷(xiāo)手段。 　　說(shuō)的有點(diǎn)多了，關(guān)鍵跟裝修公司前合同真的很重要，也是想能多幫助到你。望采納。...

一、隔熱板材料推薦 1、巖棉板 巖棉板，屋頂上使用率最高的隔熱材料，這種隔熱板在材質(zhì)上有著非常出色的防火性能，而且吸濕性也不錯(cuò)，在南方非常受歡迎。但其保溫性能有待提供，因此不適合北方的住戶使用。 2、隔熱彩鋼夾芯板 說(shuō)到屋頂隔熱板材料就不得不提隔熱彩鋼夾芯板，它也是屋頂隔熱板材中的常用之選。在結(jié)構(gòu)上，它由2層鋼板加壓而成，然后在中間層加入聚苯乙烯，聚苯乙烯是一種環(huán)保建材;同時(shí)，再在夾層中加入高強(qiáng)度膠粘劑而成。 3、多孔隔熱板 多孔隔熱板，顧名思義外觀特征就是有多個(gè)孔隙。多孔隔熱板的散熱功能也是靠這些孔隙。因?yàn)檫@種多孔的結(jié)構(gòu)，使得孔隙內(nèi)的空氣導(dǎo)熱系數(shù)非常低，可以非常有效的隔熱熱量。除此之外，像纖維材料、泡沫材料也都屬于多孔隔熱板的類(lèi)型。如果預(yù)算足的話，推薦XPS隔熱板。 4、防火隔熱板 防火隔熱板，是一種功能非常全面的板材。不僅可以進(jìn)行隔熱保溫，還可以起到防火的功效。 這也是其備受歡迎的主要原因。它只要由珍珠巖、無(wú)機(jī)礦化材料、纖維材料等天然材料加工而成，并進(jìn)行科學(xué)化的熱反應(yīng)，使其具有保溫、隔熱、防水、防火的全能特點(diǎn)。 5、XPS擠塑保溫板 XPS擠塑保溫板由聚苯乙烯樹(shù)脂融入其他輔料加熱而成，再加入催化劑然后擠塑而成。XPS擠塑板外觀結(jié)構(gòu)成閉孔的蜂窩狀，正式因?yàn)檫@種特殊結(jié)構(gòu)，所有熱導(dǎo)率超級(jí)低，還可以防止水分的滲透，使得板材的使用壽命大大加長(zhǎng)。 ...

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　　水電施工技術(shù)交底 　　1、水電施工人員必須持證上崗操作。 　　2、對(duì)原墻標(biāo)劃水平線，檢查原排水管道是否通順(原則上給水管廢氣不用)。 　　3、對(duì)衛(wèi)(廚)原地坪試(養(yǎng))水做專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。 　　4、嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆改(排水系統(tǒng)，燃(暖)氣系統(tǒng)，通訊監(jiān)控系統(tǒng)，排煙(氣)通道等)配套設(shè)施。 　　5、嚴(yán)禁擅自取消衛(wèi)(廚)陽(yáng)臺(tái)原地漏，嚴(yán)禁大量排水與地漏排水共用同根水管，以防高流量回水。 　　6、嚴(yán)禁改變污物管與排水管的性質(zhì)和位置(特殊情況除外)，嚴(yán)禁油煙機(jī)排氣管與換氣扇(浴霸)排風(fēng)管共用通風(fēng)管道。 　　7、各類(lèi)管道(設(shè)備)鋪設(shè)(安裝)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求(特殊情況除外)。管道要求原則上沿墻面鋪設(shè)，使用管卡固定無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，要求與地(墻)面邊接應(yīng)牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。 　　8、所有配件(器具)的安裝要求耐用又便于拆卸維修，所有配件(器具)安裝要用塑膠片，各種陶瓷器具安裝要防水密封圈處理后用硅膠固定。 　　9、接通照明插座各一路，(冷熱水管管道通水施工)，以備后三道工序施工用水臨時(shí)用電要求裝漏保設(shè)施和橡膠電纜線。水電前期完工時(shí)要求每室用電。 　　二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范圍 　　1、水電前期驗(yàn)收范圍：水電管道走向是否合理規(guī)范。水試壓是否達(dá)標(biāo)，電測(cè)試是否達(dá)標(biāo)。 　　2、水電后期驗(yàn)收范圍：各類(lèi)潔具(配件)安裝是否牢固規(guī)范，各類(lèi)電器(配件)安裝是否安全規(guī)范。 　　3、所有給水管道墻面接口處要求左冷右熱不得錯(cuò)位。 　　4、給水管道冷(熱)水通水檢查試壓P=0.6mpa/20分鐘無(wú)滲漏。 　　5、安裝電源插座時(shí)要求面板接線端子左零(N)，右相(L)，中上接地(PE)。 　　6、絕緣電阻測(cè)試R≥0.5歐姆(相—零、相—地、零—地)。 　　7、開(kāi)關(guān)距地面為130cm，普通(柜機(jī)空調(diào))插座距地面30cm。床頭(TV)柜開(kāi)關(guān)(插座)距地面為60cm。衛(wèi)廚臺(tái)面?zhèn)溆貌遄嗟孛?30cm。壁式空調(diào)插座距地面為180cm。電子灶插座距地面為60cm。(以電器控制面板下沿邊至裝修竣工后的地面高度為準(zhǔn)，特殊情況除外)。同房間開(kāi)關(guān)，插座必須分別在同一水平線上。 　　8、在同一水平面電器控制面板與燃?xì)夤艿篱g距≥15cm,導(dǎo)線與燃?xì)夤艿榔叫虚g距≥30cm。交叉距離≥10cm。 　　9、燈具安裝位置正確牢固，吊(吸頂)燈位置以隊(duì)四周吊柜后的面積居中安裝。成排燈具以中心線±5mm安裝。 ...

　　衛(wèi)生間漏水不破壞地磚如何維修? 　　師傅在處理時(shí)所用的方法，就是在我家頂面滲水處，根據(jù)不同的位置，鉆上很多個(gè)孔，然后將防水涂料通過(guò)注射器，打入到之前所打的孔中，最后擠壓進(jìn)去。說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)就是，頂部滲水，肯定是現(xiàn)澆層內(nèi)部出現(xiàn)了問(wèn)題，而把注漿料打進(jìn)去之后，通過(guò)膨脹把內(nèi)部的縫隙給堵住，繼而達(dá)到防水的效果。 　　同時(shí)師傅為了徹底解決這個(gè)問(wèn)題，還把與衛(wèi)生間相連的房間頂部，也做了注漿防水處理。并說(shuō)這樣應(yīng)該是不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題了。可是在我看來(lái)，這樣真的有用的嗎?或者說(shuō)它的防水作用能保證多少年呢?如果當(dāng)我裝修好入住進(jìn)去之后，再出現(xiàn)防水問(wèn)題，那么影響不就大了嗎?希望如師傅所說(shuō)的那樣，可以徹底解決防水問(wèn)題吧。 　　其實(shí)注漿防水的確是種處理滲水的方法。但是在我看來(lái)，像衛(wèi)生間這么重要的區(qū)域，僅僅通過(guò)樓下注漿，還是很難解決問(wèn)題的。換句話來(lái)說(shuō)，就是隨著時(shí)間的加長(zhǎng)，還是會(huì)出現(xiàn)漏水問(wèn)題的。因此，像這種情況，只能從上面才能根本性解決。當(dāng)然，也不是說(shuō)注漿防水沒(méi)有作用，只不過(guò)在解決外墻滲水，或者平時(shí)沒(méi)有水的區(qū)域，還是可以這樣做的。而衛(wèi)生間里肯定是不能這樣做的，這點(diǎn)大家也要知道。 　　衛(wèi)生間漏水有哪些原因? 　　1、地面瓷磚縫隙處理不嚴(yán)實(shí) 　　很多人的家里之所以會(huì)漏水，就是因?yàn)榈孛娲纱u縫隙處理不嚴(yán)實(shí)，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都沒(méi)有基本的防水知識(shí)，更不知道瓷磚縫隙下面就是下水道，所以就以為家里的衛(wèi)生間已經(jīng)做過(guò)防水了。 　　2、衛(wèi)生間蹲便器進(jìn)水接頭聯(lián)接不緊實(shí) 　　因?yàn)樾l(wèi)生間的接頭是埋在瓷磚下面的，而滲水就是在這放水的瞬間，水在水泥砂漿層慢慢的延伸到了客廳的墻壁，如果是在樓上，水就會(huì)在樓梯口處低落。 　　3、地漏和排污管之有縫隙 　　相信大家都知道衛(wèi)生間地面的水都是從地漏排出房間的，但是很多房子在裝修時(shí)，因?yàn)榈芈┖团盼酃艿母鞣N不配套，導(dǎo)致水管常常連接不好，雖然有用材料進(jìn)行補(bǔ)救，但是經(jīng)過(guò)了水泡還是會(huì)出現(xiàn)滲水的情況。 ...

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下面就帶大家一起來(lái)看看門(mén)套安裝流程及注意事項(xiàng)吧！ 門(mén)套安裝——制作流程 1、根據(jù)要求設(shè)計(jì)的圖紙檢查門(mén)的規(guī)格、開(kāi)啟方向、相關(guān)配件等。量好門(mén)洞的高與寬。門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)高寬尺寸是200cm×80cm;衛(wèi)生間的門(mén)高寬是200cm×70cm。尺寸如有細(xì)微出入要及時(shí)糾正。測(cè)量位置線，確定門(mén)框的位置，彈出垂直線，一邊側(cè)門(mén)洞兩條垂直線。 2、在垂直線上鉆出打眼，眼與眼之間的距離約為30cm，一邊側(cè)門(mén)兩排共打10個(gè)孔眼。鉆頭的長(zhǎng)度大約12mm，鉆的孔眼的深度約為6cm。 門(mén)套安裝標(biāo)準(zhǔn) 3、把小木楔用鐵錘逐個(gè)釘入孔眼，以便固定門(mén)框板。小木楔的體積大小為5cm×1.5cm×1.5cm，以百年落葉松制作的為好，因?yàn)榘倌曷淙~松的木質(zhì)結(jié)構(gòu)緊，不容易松動(dòng)。 4、開(kāi)料制作門(mén)框。左右做兩側(cè)門(mén)框龍骨的木工板尺寸為200cm× 3cm×8cm，門(mén)框頂龍骨的木工板尺寸為80cm×3cm×8cm。將高密度板涂膠粘在龍骨上，再用汽槍釘固定。再將制作好的三條門(mén)框按照門(mén)的形狀連接起來(lái)，并且用大釘子釘在在接合處固定。用刨子把連接好的門(mén)框修平整，修整邊角，棱角分明。 門(mén)套安裝標(biāo)準(zhǔn) 5、把門(mén)框放到門(mén)洞上，按照墻面的水平線為標(biāo)準(zhǔn)，門(mén)框下邊拿木頭塊或者磚頭墊起，調(diào)節(jié)門(mén)框的高度。下面預(yù)留5cm高埋在地板的龍骨中。在門(mén)框的上面釘一個(gè)小釘子，把線垂掛上，通過(guò)垂下來(lái)的線調(diào)整門(mén)框的垂直，一邊衡量平衡一邊用麻花釘將門(mén)框固定在門(mén)洞上。 6、制作門(mén)臉的線條。門(mén)臉是可以買(mǎi)成品的，也可以是專(zhuān)業(yè)人員按照?qǐng)D紙做出來(lái)的。制作完成后，把門(mén)臉固定在門(mén)框上，這樣門(mén)套就算基本完成了。 7、把門(mén)放到門(mén)套上比劃好，確定合頁(yè)在門(mén)套上的具體位置，再按合頁(yè)的厚度切出口徑。也切出鎖套的口徑。將門(mén)安裝到門(mén)套上，合頁(yè)用鑼絲刀將鑼絲釘擰緊。注意門(mén)與門(mén)套的間隙不得大于1.5mm，以順暢開(kāi)關(guān)門(mén)為準(zhǔn)。 門(mén)套安裝標(biāo)準(zhǔn) 門(mén)套安裝——注意事項(xiàng) 1、不得在門(mén)框上安放懸掛重物或在框扇內(nèi)穿物起吊，防止門(mén)變形和損壞。 2、搬運(yùn)時(shí)，表面應(yīng)改選用非金屬軟質(zhì)材料襯墊，選牢靠平穩(wěn)的著力點(diǎn)，以免門(mén)表面擦傷。 3、安裝過(guò)程中應(yīng)改及時(shí)清理表面的水泥和砂漿，密封膏等，以保護(hù)表面質(zhì)量。 門(mén)套安裝標(biāo)準(zhǔn) 4、門(mén)套線條的轉(zhuǎn)角處有接頭嚴(yán)密，線槽通暢，紋理、色澤變化不大，固定應(yīng)牢固，釘眼要釘在線條凹縫處，線條離地2MM。 5、門(mén)套面板使用前必須精細(xì)挑選打磨光滑(去除毛刺)上底漆后分類(lèi)選擇合理套材及配合使用，封板使用白乳膠，蚊釘固定。 希望能幫助到你！ ...

　　不少人感覺(jué)裝修好貴啊，不同的裝飾公司報(bào)價(jià)差別好大，有的報(bào)價(jià)高，有的報(bào)價(jià)低，不過(guò)總是會(huì)超過(guò)自己的預(yù)算，對(duì)于裝修公司報(bào)價(jià)超過(guò)自己的預(yù)算這個(gè)問(wèn)題，我們應(yīng)該怎么思考呢?但是就找哪一家便宜的?俗話說(shuō)一價(jià)錢(qián)一分貨，好的裝修公司能做到的是保證你價(jià)有所值。 而你所了解到的給你低報(bào)價(jià)的裝修公司大多是 因?yàn)橛行┭b修工長(zhǎng)的手藝比較欠缺，相對(duì)應(yīng)的可能施工時(shí)間會(huì)較長(zhǎng)，而且質(zhì)量得不到保障，所以報(bào)價(jià)會(huì)偏低一點(diǎn). 　　裝修報(bào)價(jià)的因素有很多，而且還有很多因素影響裝修報(bào)價(jià)，下面一起來(lái)了解一下裝修報(bào)價(jià)究竟與哪些相關(guān)。 　　1、服務(wù)成本 　　聰明的業(yè)主在挑選商品的時(shí)候，很注重廠家的信譽(yù)和售后服務(wù)體系、服務(wù)質(zhì)量等。裝修亦是如此，我們需要注重裝修公司的信譽(yù)和項(xiàng)目經(jīng)理，裝修工長(zhǎng)的資質(zhì)。假如裝修后出現(xiàn)問(wèn)題，那些扯皮的裝修公司不馬上趕到維修，這不耽誤你的工作? 　　2、時(shí)間成本 　　在家庭裝修決策時(shí)忽略了一個(gè)眾所周知的常識(shí)—時(shí)間就是金錢(qián)。很多業(yè)主把大量時(shí)間花在裝修價(jià)格的咨詢和砍價(jià)上，而對(duì)裝修公司的設(shè)計(jì)、工程管理、裝修質(zhì)量、裝后服務(wù)等重要信息不重視。這樣不僅抓小放大，而且同樣增加了自己的時(shí)間成本，得不償失。 　　3、質(zhì)量成本 　　裝修質(zhì)量的好壞直接影響到居住環(huán)境的舒適、安全，因質(zhì)量問(wèn)題增加成本的例子舉不勝舉，而人們一般懷著僥幸的心理得過(guò)且過(guò)。比如電視閉路、網(wǎng)線出故障，娛樂(lè)、工作不得不停下來(lái)等待維修;又比如隱蔽工程中的防水不過(guò)關(guān)，導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水影響樓下住戶;要是電線短路，引起火災(zāi)那更危及生命。 　　4、材料成本 　　現(xiàn)在的裝修成本很透明，但材料價(jià)格飛漲，有些不道德的從業(yè)人員為了謀取更多的利潤(rùn)，使得以次充好的現(xiàn)象屢次發(fā)生。比如劣質(zhì)水管導(dǎo)致的滲水、漏水情況不僅影響鄰里關(guān)系，更增加了昂貴的裝修維護(hù)成本;劣質(zhì)電線采用劣質(zhì)回收銅，電阻大，導(dǎo)致電線易發(fā)熱加速老化，并散發(fā)出有毒氣體，危害身體健康。 　　5、風(fēng)險(xiǎn)成本 　　近年來(lái)發(fā)生過(guò)多起因裝修引發(fā)的安全事故都是違規(guī)操作、質(zhì)量不合格引起的。坦率地說(shuō)，從裝修公司一進(jìn)場(chǎng)，就存在一定風(fēng)險(xiǎn)，這并不是聳人聽(tīng)聞。很多空殼裝修公司在你交了一大筆預(yù)付款以后，一旦出事直接卷款外逃，人去樓空，你的預(yù)付款也就打了水漂。而形彩裝修先裝修后付款，不加活，不加錢(qián)，遠(yuǎn)離裝修増項(xiàng)痛苦。業(yè)主放心安心而且歡心。 　　6、人工成本 　　最近幾年人工費(fèi)用大幅上漲，有些熟練的水電工的工資比一般白領(lǐng)都要高。畢竟裝修工人以技術(shù)和健康的代價(jià)換取應(yīng)得的回報(bào)是無(wú)可非議的。一個(gè)對(duì)質(zhì)量要求嚴(yán)格的 裝修公司，要對(duì)其施工人員要求更高。像一般的裝修公司需要人時(shí)會(huì)臨時(shí)隨便找一些裝修游擊隊(duì)，不經(jīng)過(guò)任何培訓(xùn)就直接上崗，這樣雖然成本低廉，卻談不上任何工藝和質(zhì)量，而我們形彩裝修的工人卻是跟著我們干了六七年的老工人，施工經(jīng)驗(yàn)及對(duì)業(yè)主的認(rèn)真負(fù)責(zé)上是一般裝修公司比不了的 。 　　綜上所述，關(guān)于裝修公司的選擇，并不能因?yàn)閳?bào)價(jià)高就不選擇了，要看你想要裝修的風(fēng)格，質(zhì)量，材料等，裝修公司也可以適當(dāng)降低自己的報(bào)價(jià)，但是可能就裝飾不出你想要的效果了。...

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　　1、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。 　　根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。 　　2、出租人在合同到期后收回出租房屋。 　　合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。 　　3、續(xù)租。 　　《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。 ...

　　1.契稅不能代收 　　契稅是不能代收的，很多購(gòu)房者收到過(guò)代征契稅的通知，按照開(kāi)發(fā)商的要求，要繳納契稅、專(zhuān)項(xiàng)維修資金以及印花稅等費(fèi)用以后才能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。如果由開(kāi)發(fā)商代交契稅，購(gòu)房者可能無(wú)法直接拿到發(fā)票，這會(huì)使自己的資金面臨風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎。 　　2.物業(yè)費(fèi)不能墊付 　　注意物業(yè)費(fèi)是不能墊付的，很多購(gòu)房者在交房通知單上發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主先繳納一年的物業(yè)費(fèi)，才能領(lǐng)到鑰匙。除此之外，有的購(gòu)房者還被要求繳納物業(yè)費(fèi)、照明費(fèi)、裝修管理費(fèi)和裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)，才能辦理收房手續(xù)，這時(shí)千萬(wàn)別輕易交錢(qián)。 　　3.面積誤差超過(guò)3%應(yīng)由開(kāi)發(fā)商埋單 　　收房時(shí)房屋面積誤差超過(guò)3%，要找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，由于最終房屋面積和合同面積不一致的事時(shí)有發(fā)生，法律對(duì)此也做了相關(guān)規(guī)定。按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條中規(guī)定：“面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持?！? ...

　　1、衛(wèi)生間水電改造 　　衛(wèi)生間水電路改造，通常思考到浴霸、排氣扇，燈光的改造，再即是電熱水器的明管改暗管水路及電路改造，其間衛(wèi)生間省錢(qián)攻略是在洗手盆處，水管能夠不改暗管，由于會(huì)有面盆及浴室柜等遮擋。 　　2、廚房水電改造 　　廚房水電改造,通常改的較多，究竟廚房中電器應(yīng)用較多，需求留出煙機(jī)的電源面板，也需求留出家用小電器的滿足多方位，假如洗衣機(jī)也放入廚房的話，也需求將水路改動(dòng)方位。 　　3、簽訂裝修合同 　　在簽訂裝修合同前，要求設(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出電話線改造、電源插座改造、開(kāi)關(guān)面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網(wǎng)線改造可能發(fā)生的數(shù)量，并算出合理的費(fèi)用，避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高。 ...

1、水電改造裝修步驟-水電定位 水電工根據(jù)用戶的需要定出全屋開(kāi)關(guān)插座的位置和水路接口的位置。并且要注意水管走天棚，強(qiáng)、弱電盡量走地面，而且強(qiáng)、弱電之間不能交叉、平行距離大于30厘米。 2、水電改造裝修步驟-配電箱 電箱的安裝要考慮方便、隱蔽、安全。還要注意和外來(lái)主線直接相連，電氣線路不能隱藏在建筑承重墻、柱內(nèi)等。 3、水電改造裝修步驟-插座、開(kāi)關(guān)、燈具的電氣線路設(shè)計(jì) 新埋線和換線的價(jià)格是不一樣的，為了避免后期的費(fèi)時(shí)費(fèi)力。要考慮到室內(nèi)空間的可變性，為不同空間使用狀況做準(zhǔn)備。如書(shū)桌、裝飾柜、電器設(shè)備的移動(dòng)對(duì)用電的影響。 4、水電改造裝修步驟-燈具 遇到燈具重量大的情況下，要注意天花吊頂?shù)某兄貥?gòu)件，不要直接安裝木楔上，否則會(huì)造成不安全因素發(fā)生。 5、水電改造裝修步驟-打槽 打槽要保持直線，槽邊不要有什么毛齒。打槽之前，讓水電工將所有的水電走向在墻上標(biāo)明出來(lái)。 6、水電改造裝修步驟-水路 水路改造時(shí)，要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷熱水管也要相對(duì)尖，間距一般不小于20cm左右。...

水電材料清單 水電材料清單中包括電路材料清單和水路材料清單，下面小編一一為大家做個(gè)詳細(xì)的講解。 1. 電路材料清單 a. 配電箱：配電箱一般都包括了空氣開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)器，在選購(gòu)配電箱時(shí)，一定要完好無(wú)損的，其厚度不小于0.8，而且漆層要飽滿，不能有脫落現(xiàn)象，沒(méi)有銹蝕情況。配電箱有分強(qiáng)電配電箱和弱電配電箱。 b. 電線：家用弱電線有電話線、音響線、網(wǎng)線 、同軸線等。在購(gòu)買(mǎi)電線時(shí)，要拿一根電線反復(fù)彎曲，看看其手感是否柔軟，會(huì)不會(huì)龜裂發(fā)白，其銅芯應(yīng)為銅色，要有光澤。 c. 開(kāi)關(guān)：一位雙路開(kāi)關(guān)、一位單極開(kāi)關(guān)、二位雙路開(kāi)關(guān)、二位單極琴鍵開(kāi)關(guān)、三位雙路開(kāi)關(guān)、三位單極開(kāi)關(guān)、聲光控延時(shí)開(kāi)關(guān)、門(mén)鈴開(kāi)關(guān)、調(diào)光開(kāi)關(guān)、觸摸延時(shí)開(kāi)關(guān)等。 d. 插座 e. 輔料：暗盒、4分/6分PVC導(dǎo)線管、PVC管箍、入盒接頭鎖扣、彎管彈簧、絕緣膠布、90度彎頭等。 2. 水路材料清單 a. PPR水管：要無(wú)毒、耐腐蝕、熱熔無(wú)縫連接的。選購(gòu)時(shí)要那種標(biāo)識(shí)齊全、外表光滑、有防偽標(biāo)識(shí)的配件，而且切口無(wú)雜質(zhì)的PPR水管。 b. 地漏 c. 厚白漆、防水涂料 d. 浴缸落水、臺(tái)盆落水 e. 金屬軟管 f. 輔料：三角閥、水管彎道、堵頭、接頭、雙面膠帶紙、水膠布、彎頭、移位器、麻絲、過(guò)橋彎、生料帶等。...

強(qiáng)電和弱電的管槽之間距離30厘米以上，這樣做對(duì)工人會(huì)增加勞動(dòng)力，但為了以后不郁悶，我們要求工人一定要這樣做，因?yàn)椴⑴抛呔€強(qiáng)電和弱 電之間會(huì)有干擾。而且我們的插座位置都距離地面80厘米以下，因?yàn)榕路旁诟咛幦菀卓吹诫娋€，不美觀。我們的廚房是做整體櫥柜，工人在布這里的水電時(shí)，要求讓櫥柜公司把廚房的水電位置確定下來(lái)，雖然櫥柜公司把水電已經(jīng)設(shè)計(jì)好，但我們還是在廚房特別多留了三個(gè)插座，怕以后會(huì)增加?xùn)|西，如果裝修好了到時(shí)再想布線就完全不同了，拉明線不好看，拆裝修重布暗線，不但人郁悶還不劃算。 電路安裝需注意哪些呢？ 1、插座要多裝，寧濫勿缺。樓梯間一定要有插座。爐罩旁邊不要設(shè)計(jì)插座，有安全隱患。 2、開(kāi)關(guān)不要放在門(mén)背后等距離狹小的地方。 3、走道里最好設(shè)計(jì)一個(gè)雙控?zé)簦@頭打開(kāi)，那頭關(guān)閉。 4、插頭最好買(mǎi)帶有面板的，一些長(zhǎng)時(shí)間不用的插座不容易損壞。 5、餐廳燈要考慮餐桌擺放的位置，否則燈不在餐桌正中。 6、小的射燈一定要裝變壓器，沒(méi)有變壓器，燈就像隨時(shí)會(huì)爆炸的小炸彈，最后的結(jié)果是永遠(yuǎn)不開(kāi)。 7、多買(mǎi)2眼的插座，3眼的電器少。 8、有線插座要買(mǎi)寬頻的。 9、原有的下水管、地漏的位置最好別改變。改不好的話，最容易泛水。 10、電工管線剛一鋪完，沒(méi)封槽之前，就要求工人畫(huà)出走線圖。 11、施工進(jìn)行過(guò)程中，還是盡量地看著，發(fā)現(xiàn)不妥馬上讓工人改動(dòng)，怕等下道工序做完了再改就來(lái)不及了，省卻了為返工而扯皮的煩惱。 12、為了省電，請(qǐng)精確規(guī)劃平時(shí)微弱耗電電器(如電視、微波爐、空調(diào)等)的插座。不拔插頭都處于待機(jī)狀態(tài)的DD最好裝有開(kāi)關(guān)的插座面板，因?yàn)榇龣C(jī)所耗的電在普通電表里讀不出來(lái)，但分時(shí)電表會(huì)讀出來(lái)。 13、穿好線管后要把線槽里的管道封閉起來(lái)，用水泥砂漿把線盒等封裝牢固，其合口要略低于墻面0.5cm左右，并保持端正。師傅說(shuō)，別看現(xiàn)在這個(gè)插座線改造這么簡(jiǎn)單，穿線的講究可不止這些，像空調(diào)等大功率電器都要單獨(dú)走線，而且現(xiàn)在一般的通訊線也要走暗線，走暗線時(shí)通信線不僅不能和電源線的管路一起走，并且還要保持50厘米以上的間距，否則會(huì)產(chǎn)生電磁干擾。...

一、水電改造注意事項(xiàng) 1、在我們交房裝修的時(shí)候，一定要注意在簽合同的時(shí)候，要先帶領(lǐng)電工師傅上門(mén)規(guī)劃與定點(diǎn)!然后再進(jìn)行預(yù)算!一般如果完成之后超出費(fèi)用是不可以超出百分之十的，超出預(yù)算部分是不需要給的! 2、在弱電改造的時(shí)候，一定要注意要使用上屏蔽線纜，大多數(shù)強(qiáng)弱電都是從地面上走管的，而強(qiáng)弱電交叉、近距離并行的情況是非常常見(jiàn)的。如果不做屏蔽線纜的話，會(huì)對(duì)信號(hào)造成一定的干擾。 3、在水電改造的時(shí)候，一般都是使用PVC管!是不可以采用JDG管! 4、水壓測(cè)試這是最不可忽視的一點(diǎn)，在測(cè)試的時(shí)候壓力不小于0.6兆帕，以靜壓15分鐘表壓不回落為準(zhǔn)。另外還要看水流的順暢度，進(jìn)行灌水測(cè)試，以防出現(xiàn)水壓不足和下水不暢的情況。 5、在安裝插座開(kāi)關(guān)的時(shí)候，這并沒(méi)有什么科學(xué)說(shuō)一定要裝多少個(gè)，這一切都可以根據(jù)自家的需求來(lái)進(jìn)行使用!之后結(jié)合師傅們的意見(jiàn)，綜合合理布置! 二、水電隱蔽工程驗(yàn)收 1.水路隱蔽工程驗(yàn)收： ①?gòu)N房、衛(wèi)生間墻面暗敷槽內(nèi)防水涂刷符合規(guī)范，槽內(nèi)滿涂向外延續(xù)20毫米左右； ②固定使用配套高低管卡固定牢靠，間距規(guī)范，例如說(shuō)，熱熔點(diǎn)的范圍達(dá)到150~200毫米，需設(shè)置一個(gè)固定點(diǎn)；若是長(zhǎng)向水路，每隔600毫米，需要設(shè)置一個(gè)固定點(diǎn)；在穿墻的位置須使用鋼制套管。 ③同一平面水管交叉必須使用專(zhuān)業(yè)過(guò)橋，下料準(zhǔn)確，水管平直，禁止軸向扭曲； ④冷熱水管及水電管?chē)?yán)禁同槽，冷熱混水閥外露彎頭垂直及水平高度尺寸一致，間距應(yīng)在150毫米左右；出水口金屬絲堵封堵嚴(yán)密、牢固； ⑤打壓實(shí)驗(yàn)記錄完善，同時(shí)打壓符合東易管理要求：升至規(guī)定試驗(yàn)壓力0.9MPa后停止加壓，觀察接頭部位是否滲水；穩(wěn)壓后，60min內(nèi)壓力下降不超過(guò)0.05MPa 為合格(國(guó)標(biāo)：試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作水壓的1.5倍，且不小于0.6MPa)。 2.電路隱蔽工程驗(yàn)收： ①使用云石機(jī)開(kāi)槽，邊緣整齊;固定使用配套高低管卡固定牢靠，間距規(guī)范，嚴(yán)禁靠外力支撐來(lái)實(shí)現(xiàn)觀感及使用功能的目的;套管間連接及羅接護(hù)口連接牢固; ②線管彎曲角度應(yīng)>90° ，不允許出現(xiàn)褶皺、死彎; ③電線分色清晰，并使用專(zhuān)用WOGO連接器; ④?chē)?yán)格執(zhí)行“電在上、水在下”規(guī)范作業(yè); ⑤與水、煤氣水平間距≥300mm,交叉>100mm; ⑥絕緣導(dǎo)線必須配套硬質(zhì)套管保護(hù)，頂面預(yù)留線采用波紋軟管進(jìn)行保護(hù)，裸露線頭必須采用導(dǎo)線連接器進(jìn)行保護(hù);預(yù)留線螺旋狀處理;強(qiáng)弱電線盒間距符合規(guī)范要求，線管交叉處采用抗干擾錫紙包裹。...

有30-50元/平米的，具體還得看師傅水平...

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打壓試驗(yàn)規(guī)范和打壓試驗(yàn)方法如下： 打壓試驗(yàn)工具準(zhǔn)備 如上圖就是一種常用的試壓工具，大小30cm見(jiàn)方。該工具包括千斤頂、壓力表、水箱和連接軟管，其中所使用的壓力器是專(zhuān)門(mén)用于測(cè)試水管內(nèi)的壓力強(qiáng)度的。 打壓試驗(yàn)測(cè)壓方法 其使用方法是把冷熱水管用軟管連接在一起這個(gè)冷熱水形成一個(gè)圈，成一根管了，試壓器接在任何一個(gè)出水口都可以，這時(shí)的壓力指針是0個(gè)壓。 當(dāng)所有水管通路全部焊接好后才可以試壓，在測(cè)壓前要封堵所有的堵頭，關(guān)閉進(jìn)水總管的閥門(mén)。 測(cè)壓時(shí)，搖動(dòng)千斤頂?shù)膲簵U直到壓力表的指針指向0.9-1.0左右，也就是說(shuō)現(xiàn)在的壓力是正常水壓的3倍。 保持這個(gè)壓力值一定時(shí)間。不同的水管測(cè)壓時(shí)間不一樣，PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管是30分鐘。鋁塑管就是銅接頭的那種，它的時(shí)間是4個(gè)小時(shí)(半個(gè)工作日)。鍍鋅管也是4個(gè)小時(shí)。 打壓試驗(yàn)結(jié)果判斷 在試壓的時(shí)候要逐個(gè)檢查接頭、內(nèi)絲接頭。堵頭都不能有滲水，有的人說(shuō)堵頭滲水沒(méi)事，那是騙人的，堵頭滲水就直接影響試壓器的表針，表針不斷的下降誰(shuí)能知道那個(gè)地方檢查的是否細(xì)致。 試壓器在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)表針沒(méi)有絲毫的下降或者下降幅度小于0.1就說(shuō)明水管管路是好的，同時(shí)也說(shuō)明試壓器也是正常工作狀態(tài)。 有很多人就是把試壓器拿到地方一試沒(méi)有5分鐘就卸下來(lái)說(shuō)好了，那才真是騙人的。此外，切記：每個(gè)堵頭和龍頭等接口處不能有漏水現(xiàn)象。這確實(shí)不應(yīng)該是業(yè)主的職責(zé)范圍。但自己知道的多一點(diǎn)，總是多一道保險(xiǎn)，否則遇到不負(fù)責(zé)或者做事馬虎的師傅，最終承擔(dān)結(jié)果的都是業(yè)主自己。...