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精裝修驗(yàn)房需要注意什么呢？有過來人解答一下嗎？

提問者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn)：無錫

瀏覽1502次

2021-09-24 17:26:24

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已有2條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-09-24 17:30:23

客廳地面磚

一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設(shè)備查驗(yàn)。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

衛(wèi)生間地面磚

關(guān)于衛(wèi)生間地面磚，一般關(guān)注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水；二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗(yàn)，即將衛(wèi)生間地漏堵住，放滿水24小時后觀察樓下天花板是否滲水。放水后再觀察地面有無存水情況。

櫥柜五金部件

在櫥柜上面的問題比較多見，尤其是櫥柜上的屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗(yàn)房時應(yīng)關(guān)注五金部件的質(zhì)量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥柜中的拉籃，業(yè)主可試著抽拉幾次，如果手感平穩(wěn)，而且噪音較小，質(zhì)量一般都較有保證。

潔具排水

精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗(yàn)房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應(yīng)大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易導(dǎo)致浴缸下存水。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-09-24 17:27:03

注意事項(xiàng)一：建材品牌


已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。為了避免此類問題出現(xiàn)，在簽署購房合同關(guān)于裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。


注意事項(xiàng)二：防盜門


國家對于防盜門都有相關(guān)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，在檢測防盜門時，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)對照合同附加條款，看實(shí)際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點(diǎn)是，市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。


注意事項(xiàng)三：室內(nèi)門材質(zhì)


注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項(xiàng)目精裝房的室內(nèi)門都是貼面的，如果開發(fā)商宣稱是實(shí)木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測。


注意事項(xiàng)四：窗戶三要素


窗戶需要關(guān)注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實(shí)情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

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