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毛坯房驗(yàn)收注意哪些細(xì)節(jié)?毛坯房要怎么驗(yàn)收?

提問者:裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn):西寧

瀏覽1442次

2022-07-18 15:08:15

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已有2條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-07-18 16:36:07

1、驗(yàn)排水系統(tǒng)
驗(yàn)排水的操作方法就很簡單了,倒一盆水在地漏附近,看看有沒有咕嚕咕嚕的聲音,如果有下水就是順暢的,反之則需要返工。另外,如果衛(wèi)生間地面和陽臺(tái)處若有積水現(xiàn)象,地漏就要安在地面最低處,保證水流順勢而下。
2、驗(yàn)門窗
驗(yàn)門窗最主要就是靈活性和密封性。反復(fù)多次開關(guān)窗,仔細(xì)檢查窗開啟是否靈活,目測門與門框,窗與窗框的各邊之間是否平行,最好關(guān)上門窗聽聽隔音效果。
關(guān)于門窗的密封性,可以拿一根點(diǎn)燃的香煙在門窗的縫隙處,過幾秒看一下煙霧是否飄散出去,沒有飄散的話密封性才是好的。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-07-18 15:10:44

1、驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)
這里說到房屋結(jié)構(gòu)主要是讓大家測量層高和地面對角長還有戶型面積,來確認(rèn)房子高度是否合格和方正。
驗(yàn)房第一步確認(rèn)層高。一般來說層高標(biāo)準(zhǔn)是3米,實(shí)際高度不能低于2.75m,住宅層的話不低于2.8m。測量方法:尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量,一般至少測量5次,最后對比數(shù)據(jù),看數(shù)據(jù)平均值是否達(dá)標(biāo)。
確認(rèn)戶型是否方正。測量方法也很簡單,將尺子沿著每個(gè)空間的對角進(jìn)行測量,如果一個(gè)空間的左右對角線誤差小于5公分就說明戶型是方正的。當(dāng)然在這個(gè)階段還要仔細(xì)測量房屋實(shí)際面積與合同簽訂面積是否相符,一般合同里面會(huì)有誤差約定,沒有的話面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)算正常。
2、驗(yàn)墻體地面
檢查墻體地面主要是看是否平行、是否有滲水和空鼓現(xiàn)象。檢查墻體是否平行的話,拿一把2米長的靠尺,放在墻面上檢查它的垂直度和平整度,一般誤差在5毫米以內(nèi)就是合格的。
檢查墻地面的滲水情況,需要查看廚房衛(wèi)生間的頂面和外墻,陽臺(tái)的頂部和管道接口。另外,要注意一下廁所頂篷有無油漆脫落長霉的情況。仔細(xì)敲打墻面各處,聽到空空的聲音就是空鼓,這種情況就用記號筆畫出來。

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