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新房、毛坯房驗收需要檢查哪些地方?哪些細節(jié)需注意?

提問者:裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點:昆明

瀏覽1348次

2022-09-13 14:37:13

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已有2條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-09-13 15:44:59

對于新房的驗收,有人認為無足輕重,但住了一段時間卻發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題,因此在新房驗收時,以下八大要點我們還是必須要看仔細的。
1、驗墻壁
看墻壁是否滲水,最好選在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下;除此之外,還需觀察墻壁是否有裂紋出現(xiàn)。
2、驗水電
驗電線,除了看是否通了電外,主要是看電線是否符合國標質(zhì)量。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方毫米,空調(diào)線更應達到4平方毫米,否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。
3、驗防水
具體驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口,再用一膠袋罩著排污水口,并捆實,然后在廁衛(wèi)放水,淺淺的一層(約2厘米)就行了。
4、驗管道
驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后將水倒入排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺?br>5、驗門窗
通常情況下,我們只能通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
6、驗層高
方法很簡單,把尺順著其中兩堵墻的陰角測量,而且應該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,層高在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。
7、驗地平
所謂驗地平,其實就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門內(nèi)地面的水平誤差。具體的測量方法是:去五金店買一條細的透明水管,長度約為20米左右,然后將其中注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志,把水管的水位調(diào)至這個標志高度,并找個人將水管固定在這個位置;然后再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi),看水管在該處的高度,再做一個標志,用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法,測量出全屋的水平差。一般來說,如果差異在2厘來左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果超出這個范圍,你就得注意了。
8、驗尺寸
新房往往會出現(xiàn)面積縮水的問題,因此在尺寸上也需要特別檢查。
除了以上的這些驗收項目外,其他的驗收都需要具備比較專業(yè)的知識。如果你還不放心,不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。否則,你只能依靠質(zhì)檢部門了。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-09-13 15:13:24

買的房子終于可以拿鑰匙了,驗收環(huán)節(jié)千萬不要被拿鑰匙的喜悅蒙蔽而草草驗收哦,六個驗收小技巧,助您收房無憂。
1、驗房屋結構
用卷尺檢驗兩條對角線,誤差五公分內(nèi),說明戶型方正。
2、驗墻體墻面
(1)用兩米靠尺,檢驗墻面的垂直度、平整度,誤差5毫米內(nèi)合格。
(2)用空鼓錘敲擊墻面,聽空鼓(沒有空鼓發(fā)出來的聲音類似于噔噔噔,有空鼓發(fā)出來的聲音是邦邦邦)。
(3)拿手電筒打開照射墻角,看是否有裂紋、滲水。
3、驗排水
(1)倒盆水,看地漏的下水情況,聽到咕嚕咕嚕的聲音,下水順暢
(2)家里陽臺,有積水情況的,裝修時一定要讓地漏在坡度的最低處
4、驗門窗
拿一只香煙,放在窗縫處,沒有飄散則密閉性好。
5、驗層高面積
層高2.7米,房屋面積(合同與實際)誤差不可以超過7%。
6、驗水電
強弱電箱的距離要在50公分以上才不會有信號干擾。
以上六個驗房小技巧,可輕輕松松幫您解決收房難事,讓你驗房無憂。

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