8月28日，全球最大家居用品商宜家家居重慶商場項目在北部新區(qū)舉行奠基儀式。作為宜家中國的第12家賣場，重慶店將成為亞洲示范的最大標準店。

    于是，盛傳多年的宜家入渝終于塵埃落定。

    該事件讓人費解：在大量家居賣場關(guān)門大吉之時，宜家為何選擇在此時入渝？它的到來，對于家居賣場而言，是一個充滿希望的信號，還是另一個絕望？

    香江家居敗走山城

    9月4日上午10∶00，袁家崗中新城上城蘭舍硅藻泥重慶營銷中心公司辦公室，總經(jīng)理陳德懷剛剛坐定，一個電話就打了過來：“你們就這樣跑路了嗎？我去年訂的貨呢？”

    原來，一訂戶到香江家居蘭舍硅藻泥門店，發(fā)現(xiàn)這里黑漆漆一片，于是著急打來了電話。

    最近一個月來，陳德懷每天都要接到類似電話。

    “這都是香江家居關(guān)門的連鎖反應(yīng)！”陳德懷說。

    2010年，香江家居入住中新城上城，蘭舍硅藻泥投資30多萬在香江家居開了一家門店。

    今年7月初，香江家居建材區(qū)的商戶們突然接到通知：租期到期，將不再續(xù)簽合同。商戶們與香江家居的合同都是一年一簽的。

    7月31日，即便還有商戶沒有完全搬走，香江家居還是采取了停電停水的措施。

    事實上，蘭舍硅藻泥從開業(yè)起生意就不好?！坝袝r一周下來"打白板"，從開業(yè)起每個月都要公司補貼。”蘭舍硅藻泥在香江家居這家門店每個月租金1萬元以上，這還不包括人工和水電費等。

    陳德懷說，香江家居停業(yè)與經(jīng)營不善有關(guān)，據(jù)說虧損額已近億元。

    香江家居企劃部部長賈睿向記者證實，香江家居將在今年9月停業(yè)，原因是中新城上城開發(fā)商要收回賣場。從2010年9月22日開業(yè)到停業(yè)，這昔日的家居巨無霸僅僅只有兩年時間。

    好百年是國內(nèi)知名的家居連鎖企業(yè)集團，在國內(nèi)大中城市開設(shè)了數(shù)十家大型家居連鎖商場。而其重慶店從2010年6月26日開業(yè)到關(guān)門也就一年多時間。

    而皇家壹號來自加拿大，于2008年6月開業(yè)。當時這家家居賣場累計投資達1億元，號稱是西南最大的獨立歐美家具購物中心。

    在關(guān)門的家居賣場中，最短命的要算松牌路的華歐模塊家居建材生態(tài)館。該館2011年9月10日開業(yè)，支撐不到半年就關(guān)門。該公司一負責(zé)人稱：“由于去年行業(yè)不景氣，公司幾個月虧損了1000多萬元?！?

    在很多老重慶人的記憶里，買家居產(chǎn)品主要跑三個地方，一是馬家?guī)r片區(qū)，二是老龍溪，三是八益建材市場。這些門店大都個體經(jīng)營。

    隨后，鎧恩、建瑪特、家佳喜、得意等我市自主品牌家居賣場開始冒出來。

    2006年，紅星美凱龍、居然之家入渝，一改本土家居賣場一統(tǒng)天下的局面。

    重慶家居行業(yè)發(fā)展的分水嶺應(yīng)該是2009年。這一年開始，重慶家居賣場進入“大躍進”時代美每家、歐亞達、好百年、香江家居MALL等全國連鎖巨頭紛紛入渝，龍湖MOCO、富力·美居天下等房產(chǎn)大腕旗下的家居賣場陸續(xù)開業(yè)，紅星美凱龍南坪店、居然之家二郎店、建瑪特?zé)舫驳燃娂娏料?，聚信美·家居世紀城、大川國際建材城等本土超級大賣場也橫空出世。

    家居賣場“躍進式”發(fā)展，與房市熱分不開。據(jù)統(tǒng)計，近5年來家居行業(yè)平均增長速度達到了GDP平均增長速度的2-3倍，其中家裝市場年均增長速度達到了30%，呈現(xiàn)爆炸式增長。重慶家具協(xié)會提供數(shù)據(jù)顯示，我市家居賣場的總面積已近300萬平方米。如果按照重慶主城九區(qū)700萬人口計算，幾乎每2個人就占有1平方米的家居賣場。目前，全國家具賣場總面積大約有4000萬平方米，以全國13億人口來算，平均32人才1平方米家居賣場。況且，目前全國4000萬平方米的家居賣場已過剩。

    因為僧多粥少，同質(zhì)化競爭在所難免。

    紅星美凱龍西南區(qū)域總經(jīng)理喻蘭說，每一個賣場都應(yīng)該有自己的定位，但是重慶的賣場卻不明顯，大家都在賣同樣的東西。在營銷方面，往往是這個賣場才搞了這個活動，另一個賣場馬上就照搬過去。

    上游市場正在萎縮

    在宏觀環(huán)境向好之時，各大家居市場還能勉強維持。一旦遭遇宏觀調(diào)控，上游市場房地產(chǎn)遭遇沖擊，勢必也會將沖擊傳遞到家居市場。去年，我市商品住房成交1500萬平方米，而2010年和2009年的年成交量都在2000萬平方米以上。

    本來上游市場已開始萎縮，加上成品住宅的推廣，各大家居賣場的日子就更不好過了。據(jù)記者了解，早在2010年，我市就開始推廣成品住宅，市政府辦公廳出臺了《加快發(fā)展我市成品住宅指導(dǎo)意見》。該意見提出，到2012年，全市新開工住宅中成品住宅所占比例達到30%。目前，我市新開工住宅中成品住宅所占比例達到30%的目標已經(jīng)實現(xiàn)。

    在房地產(chǎn)銷售吃緊和成品住宅供應(yīng)量加大的情況下，一些裝飾公司開始與家居材料商結(jié)成聯(lián)盟，以更低的價格吸引裝修客戶。這樣一來，家居產(chǎn)品通過裝飾公司直達終端，省下了到賣場租金和人員成本，這無疑也壓縮了賣場的生存空間。

    此外，電子商務(wù)的興起，也讓傳統(tǒng)賣場的路越走越窄。傳統(tǒng)賣場高昂租金、高額管理成本、眾多的經(jīng)銷環(huán)節(jié)等因素導(dǎo)致了家具終端價格居高不下，而網(wǎng)絡(luò)銷售最大限度降低成本并極力減少中間環(huán)節(jié)，價格更實惠，成為許多城市白領(lǐng)購買家居產(chǎn)品的一條新渠道。

    種種不利因素疊加，據(jù)業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計，重慶家居賣場從2011年下半年起銷售收入整體下滑30%—40%。一些經(jīng)銷商為了降低成本，開始壓縮門店，有的經(jīng)營不下去就直接撤場。

    重慶四維長億衛(wèi)浴銷售公司總經(jīng)理雷邯淋則透露，重慶一些家居賣場，本來就不是為長遠發(fā)展而開的，它們動輒占地數(shù)百畝，目的也不是純粹為了賣家居產(chǎn)品，更重要的是為了圈地。一旦行情不好關(guān)門，正好可借機調(diào)整土地用途。

    大規(guī)模洗牌才開始

    家居賣場無奈貓冬，何時才能看到轉(zhuǎn)暖的希望？

    來自市國土房管部門的信息顯示，今年前8月主城成交商品住房超過1200萬平方米，遠高于去年同期。預(yù)計今年9月和10月這“金九銀十”的時節(jié)，重慶房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持“回暖”的趨勢。

    但這僅僅是代表“樂觀派”的意見。近期，國家有關(guān)部門三令五申，要求嚴控房地產(chǎn)市場，這給家居行業(yè)的前景增加了變數(shù)。

    此外，宜家的不期而至，也讓本就競爭激烈的重慶家居業(yè)雪上加霜。

    8月28日，全球最大的家居用品零售商宜家家居重慶商場項目在北部新區(qū)舉行奠基儀式。作為宜家中國的第12家賣場，重慶店將成為亞洲示范的最大標準店。預(yù)計，宜家家居重慶店開門營業(yè)的時間在2014年上半年。

    宜家家居產(chǎn)品種類繁多、美觀實用，有多種價位產(chǎn)品供用戶選擇。為了買宜家的產(chǎn)品，許多市民是開車到成都宜家去。重慶工商大學(xué)校長楊繼瑞認為，正如汽車市場整體萎靡但高檔車銷量逆勢增長一樣，目前家居行業(yè)的狀況，主要是受低端市場消費不振拖累，宜家進入重慶，必將加速重慶家居賣場的洗牌。

    重慶社科院企業(yè)研究所所長王秀模認為，重慶家居賣場未來會兩極分化，一方面是高端家居賣場，主推個性化的產(chǎn)品，譬如這幾年陸續(xù)進入重慶市場的以松下為代表的“日系”家居品牌，一個馬桶動輒幾萬十幾萬，令人咋舌的同時也讓富人趨之若鶩；一方面，則是以宜家為代表的大眾家居賣場。其他沒有特色的家居賣場則可能被淘汰出局。

    為此，對于重慶家居賣場來說，大洗牌才剛剛開始，還遠沒有結(jié)束。