寫字樓裝修注意事項(xiàng)有哪些？買賣寫字樓都要交哪些稅？裝一網(wǎng)小編搜集整理了有關(guān)寫字樓的相關(guān)知識(shí)，一起來看看吧！

寫字樓裝修注意事項(xiàng)：

1、寫字樓裝修要注意環(huán)保設(shè)計(jì)理念

為了員工的健康，也為了公司的更好的發(fā)展，大家應(yīng)盡量將寫字樓裝飾得環(huán)保一些。要想裝飾出環(huán)保的寫字樓，大家需要做到兩個(gè)方面:一方面大家應(yīng)盡量選用環(huán)保的裝飾采用;另一方面大家在施工時(shí)盡量少用膠水等輔助材料。

2、寫字樓裝修要注意設(shè)計(jì)要合理

寫字樓裝修是屬于工裝，它在裝修上和家裝存在很大的區(qū)別。大家在開工前，應(yīng)聘請(qǐng)資深設(shè)計(jì)師對(duì)寫字樓進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，并且對(duì)各個(gè)功能區(qū)進(jìn)行劃分，只有這樣才能設(shè)計(jì)出與實(shí)際相符的辦公環(huán)境，才能賦予空間特有的個(gè)性和生命。當(dāng)然，好的設(shè)計(jì)也要考慮到施工，如地面的處理，消防要求，水電等等細(xì)節(jié)。

3、寫字樓裝修時(shí)要注意設(shè)計(jì)應(yīng)留延展性

大家在對(duì)寫字樓進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不能僅僅看到眼前的使用需要，而要將目光放長遠(yuǎn)一些，這是由于每一家公司都在不斷的發(fā)展和創(chuàng)新，未來勢必會(huì)有不一樣的要求。所以，大家在設(shè)計(jì)寫字樓時(shí)應(yīng)留有一定的延展性，保證寫字樓的整體布局有修改的空間。

4、寫字樓裝修時(shí)要注意有文化性

每一家企業(yè)都有自己獨(dú)特的企業(yè)文化，為了更好的展現(xiàn)企業(yè)的風(fēng)貌，大家在裝修寫字樓時(shí)應(yīng)根據(jù)自身行業(yè)的特點(diǎn)來選用相應(yīng)的裝飾色彩。當(dāng)然大家也可以通過一些軟裝設(shè)計(jì)，渲染出企業(yè)文化特色，比如在墻面上懸掛一些勵(lì)志的標(biāo)語等等方式。

寫字樓應(yīng)該買在什么位置好？

一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。

二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特 別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。

四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。

五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠(yuǎn)些。

六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便 宜，高樓層價(jià)格要貴。

如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房最好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。

出租寫字樓需要交什么稅？

一、目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi)。此類房屋出租應(yīng)繳稅款的計(jì)算比較復(fù)雜，共涉及到6個(gè)稅種，明細(xì)如下：營業(yè)稅：房租的5％城建稅：營業(yè)稅的7％教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的3％地方教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的1％房產(chǎn)稅：房租的12；個(gè)人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10％。

二、寫字樓出售時(shí)繳納費(fèi)用分為買方和賣方，賣方：營業(yè)稅。交易額全額的5％及相關(guān)附加費(fèi)；個(gè)人所得稅。（交易額－原值－相關(guān)費(fèi)用）＊20％；土地增值稅。計(jì)算較為復(fù)雜。不詳述；印花稅。交易額的萬分之五買方：契稅。按非住房繳納4％契稅。

三、出售辦公樓應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％．根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，納稅人的計(jì)稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，出售辦公樓應(yīng)按辦公樓銷售合同金額繳納“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅，稅率為萬分之五。

寫字樓買賣稅費(fèi)怎么算？

一、購買一手寫字樓只繳3％的契稅，二手寫字樓需繳以下契費(fèi)。契稅商業(yè)或非普通住宅：總價(jià)＊3％；土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5％；別墅一類的非普通住宅及車庫為6％；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8％。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)6％；營業(yè)稅；企業(yè)所得稅。

二、根據(jù)有關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定，個(gè)人購買住房兩年內(nèi)銷售的，全額計(jì)征營業(yè)稅，無須申報(bào)；個(gè)人購買普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）銷售的，若銷售價(jià)等于或低于原價(jià)，未產(chǎn)生營業(yè)稅的，無須申報(bào)；若售價(jià)高于原價(jià)的，差額計(jì)征營業(yè)稅，無須申報(bào)，如需免繳營業(yè)稅，需到稅務(wù)部門申免。

以上就是分享給大家的寫字樓裝修注意事項(xiàng)以及買賣寫字樓的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你的生活有幫助！