新房交房時如何驗房 交房驗房注意事項有哪些?在買房的過程中每個細節(jié)都是十分復雜的，尤其是房屋交房的時候大家一定要謹慎細心，因為這里面的貓膩是很多的。了解清楚交房驗房注意事項是非常有必要的，因為房屋驗收的結果決定了房屋裝修的質量，對我們未來的生活影響非常大。那么大家知道交房驗房注意事項有哪些呢?下面東易日盛小編東小易就給大家詳細講解一下關于房屋驗收方面的相關內容吧!
新房交房時如何驗房?
1、首先需要查看一下開發(fā)商的證明資料，分別包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、新房的面積實測表。
2、如果檢查的時候，房屋的實際面積和買賣合同上不一致的話，是需要多退少補的。之后再來檢查一下是否和新房買賣合同附圖一致，看看新房結構和構圖是否一致，新房面積是否經過房地產部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。
3、驗收房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收新房了，不過暫且不要交付一些新房物業(yè)費用及相關費用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。
交房驗房注意事項有哪些?
1、檢查房屋層高：在驗房的時候，需要使用卷尺測量一下層高，查看一下房屋的實際高度和購房合同上的數(shù)值是否一致同時把數(shù)據(jù)記錄好。如果在驗收的過程中發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄下來并和開發(fā)商或物業(yè)進行溝通找出解決方法。
2、檢查墻面地面空鼓問題：房屋裝修好之后，查看一下墻面和地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。檢查方法是用右手拿小錘子輕輕的進行敲打，聽一下是否有空空的聲音，如果有的話，就說明有空鼓的現(xiàn)象，需要找人盡快修復。如果不找人修復的話，在裝修的過程中很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
本文為大家詳細介紹了關于新房交房時如何驗房和交房驗房注意事項的具體內容，在房屋驗收的時候，大家一定要注意水路和電路方面的檢查，因為水電的危險都是很大的，如果沒驗收好的話，容易發(fā)生泄漏現(xiàn)象，輕則會應影響房屋的裝修效果，嚴重的話甚至會威脅到我們的人身安全，裝修找東易日盛室內裝修公司，不僅有20余周年百萬家電豪禮免費送的活動還可以免費上門驗房，詳情請點擊右側咨詢框了解詳情。
