名鼎世家裝飾

很多業(yè)主在拿到裝修公司的預算書時，會發(fā)現(xiàn)上面的項目非常少，而且材料及工藝做法說明不夠詳細。有的裝修公司的預算書甚至簡單到只有項目名稱、數(shù)量、單價與合價及總價。這樣一來，最應該體現(xiàn)的部分沒有得到體現(xiàn)，就給裝修公司拿劣質材料以次充好或者簡化工藝流程留下了空間，給業(yè)主留下了安全隱患。實際上，一份詳細的預算書應該含有序號、工程項目名稱、數(shù)量、單位、單價、合價、主要材料及施工工藝、總價合計等。

      下面介紹幾個有關預算書上的重要概念，業(yè)主一定要記清楚。
      (1)主材是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料費，如衛(wèi)生潔具、廚具、水槽、熱水器、燃氣灶、地板、木門、油漆涂料、燈具、墻地磚等。這些費用透明度較高，大約占整個工程費用的60％～70％。
      (2)輔助材料費是指裝修施工中所消耗的難以明確計算的材料，如釘子、螺絲、膠水、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、小五金、門鈴等。這些材料損耗較多，也難以算清，這項費用一般占到整個工程費用的10％～15％。
      (3)人工費是指整個工程中所產(chǎn)生的工人工資，包括工人直接施工的工資、工人上交勞動力市場的管理費和臨時戶口費、工人的醫(yī)療費、交通費、勞保用品費以及使用工具的機械消耗費等。這項費用一般占整個工程費用的1 5％～20％。
      (4)設計費是指工程的測量費、方案設計費和施工圖紙設計費，一般占整個工程費用的3％～5％。設計是一項復雜的腦力勞動，設計師要付出許多精力，并反復推敲。不少業(yè)主認為設計只是簡單的草圖，這是一種誤解。
      (5)管理費是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所產(chǎn)生的費用，其中包括了利潤，還有企業(yè)業(yè)務人員、行政管理人員的工資、企業(yè)辦公費用、企業(yè)房租、水電通訊費、交通費及管理人員的社會保障費用及企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費和日常費用等。管理費是裝飾裝修工程的間接費用，它不直接形成裝修工程的實體，也不歸屬于某一分部(項)工程，它只能間接地分攤到各個項目的費用中。管理費一般為直接費的5％～10％。
      (6)稅金是指裝修公司向國家所交納的法定稅金。裝飾工程施工企業(yè)應向國家繳納六種稅金，即營業(yè)稅、城市建設維護稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、教育附加費和所得稅。其中，前五種屬于“轉嫁稅"，實務中一般列入裝飾工程費用中，由業(yè)主支付。稅金一般為不含稅工程造價的3．4 1％。