指尖煥新家裝飾

重慶二手房裝修與新房裝修不僅在裝修價格方面有很大的差別，還有他們之間的需要關注的重點也有很大的區(qū)別。不少人認為二手房的裝修更省事、省錢，但這樣的想法并不是完全正確的。由于大多數(shù)的二手房已經(jīng)居住過較長的年限了，房子可能存在一些功能或是安全上的問題，因此，與新房裝修相比，二手房裝修還要注意修復房屋已經(jīng)存在的一些問題。那么，二手房翻新要比新房裝修價格高、時間長！為什么？

一、二手房裝修與新房裝修的區(qū)別


1、裝修前驗收
   
新房驗收：在驗收新房時，需要注意地面、墻面以及天花板是否平整，表面不能存在裂縫、空鼓等現(xiàn)象。家居中的水路、電路都要已經(jīng)接通，各處開關插座都要能夠通電，上水管與下水管的出水、排水都順暢、迅速。煙道、排風道等通風系統(tǒng)正常。門窗完整、周正、無劃痕。
    二手房驗收：在驗收二手房時，要注意墻面、頂面是否有水漬留下，如果墻面、頂面有很明顯的新粉刷過的痕跡，業(yè)主就要留心，這樣的行為可能是為了掩蓋住墻體、頂面存在的一些問題。另一個驗收重點，就是家居的水電工程，二手房很容易存在水管、電線老化的現(xiàn)象，業(yè)主驗收時，最好是能夠讓原房主提供相應的水電路圖紙。此外，二手房在驗收時，要注意清點房子里遺留下來的設備、設施。水電、煤氣、暖氣過戶時，也要注意原房主是否存在欠費的情況。

2、拆改工程
   

新房拆改：新房裝修的拆改工程，裝修公司一般是根據(jù)業(yè)主的居住習慣，對房屋的結構進行一定的改造，拆除一些隔斷墻，或是重新砌上一些墻體，使整個房屋的結構更加能符合居住者的日常生活習慣。
   

二手房拆改：二手房的拆改工程，除了對房屋結構進行改造以外，還包括了拆除室內(nèi)原有裝飾的工作。二手房地面的瓷磚、地板已經(jīng)老舊，那么在進行拆改工程時，就要將地面的舊瓷磚、地板拆除。墻面需要重新做乳膠漆，那么原來墻面上的墻皮，就需要在拆改工程時，完全鏟除干凈。因此，二手房的拆改工程一般要比新房裝修花費更多的時間和裝修預算。

3、水電工程

  新房水電改造：家裝公司在新房的水電改造工程中，是根據(jù)業(yè)主家庭的用水、用電情況來規(guī)劃水電路的排布，使家庭日常的生活更加便捷。
    
二手房水電改造：二手房的水、電路，普遍存在著水管電線老化、布線不合理、插座不夠用等現(xiàn)象，有的甚至是將電線直接埋入了墻體內(nèi)。因此，在進行二手房的水電改造時，需要先將原來的水電路拆除，再重新進行規(guī)劃布線。很多時候，二手房原本的水電路施工圖都已經(jīng)遺失，而拆除原線路時，還可能會對墻體結構造成影響，因此，裝修設計中水電改造階段就需要花費更多的時間、人工和預算來完成。



4、門窗、家具

    新房門窗、家具：新房家居安裝門窗時，一般都是直接購買成品門窗或是由木工師傅來打造房門、門窗套，家中的家具大多數(shù)也都是直接在商場購買，也有的會由木工打制。

    二手房門窗、家具：二手房裝修時，原來的舊門窗如果沒有破損，使用正常，那么就可以直接繼續(xù)使用，或是重新刷漆，使其變得更加美觀。家具也是如此，如果不存在質量問題，也可以通過重新上漆使其舊貌換新顏。即使是直接將舊家具擺放在家中，如果設計搭配的巧妙，更是能夠給家居帶來不一樣的裝飾風格。利用好這些舊物件，通常能夠給裝修省下一大筆預算。     

5. 鄰里關系

     新房裝修：新房裝修時，樓上、樓下的鄰居基本也都處于裝修階段，有的可能還沒有人入住，因此，裝修時與鄰居之間的溝通比較方便，也不太會因為擾民問題與周圍鄰居產(chǎn)生糾紛。

    二手房裝修：對二手房進行裝修改造時，樓上、樓下都是正常生活的住戶，因此，施工時一定要注意施工時間和施工強度，以免因裝修噪音與鄰居發(fā)生矛盾。

6、施工周期

新房裝修：新房接房一般都是樓上樓下無人居住，更甚至一棟樓十幾家一起裝修的情況也有。所以新房裝修不用擔心鄰里之間的噪音干擾！隨時都可以施工！

 二手房裝修：二手房裝修就存在一個問題，二手房普遍都是成熟小區(qū)，一般成熟小區(qū)的入住率很高，甚至有一棟樓完全入住的情況。這樣的情況就要考慮施工時間的問題了！不能太早也不能太晚，否則會影響鄰里的正常生活，進而鄰里關系不好。所以一般二手房翻新周末以及節(jié)假日是不能施工的！

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