指尖煥新家裝飾

低不等。

二手房翻新，改造你必須知道的18+1件事，指尖煥新家裝飾

決策，力之所及吧。

二手房翻新，很多業(yè)主會(huì)對(duì)【裝修流程】很迷茫，下面做個(gè)詳細(xì)梳理。

1、首先業(yè)主通過(guò)房子的主要用途規(guī)劃，來(lái)確認(rèn)裝修預(yù)算投入和翻新程度。長(zhǎng)期自住的裝修預(yù)算投入>出租商用裝修投入，長(zhǎng)期自住裝修程度>出租商用翻新程度。
2、是否需要請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行整體設(shè)計(jì)和施工管控，成都好點(diǎn)的設(shè)計(jì)100-500元每平米，價(jià)格不等。
3、確定要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師后，房子過(guò)戶拿到鑰匙，帶設(shè)計(jì)師上門勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)。二手房現(xiàn)場(chǎng)情況比新房復(fù)雜得多，所以設(shè)計(jì)師在了解清情況后，才會(huì)給出建設(shè)性的建議意見。
4、從別人手里買過(guò)來(lái)的二手房，不想留的可以統(tǒng)統(tǒng)拆掉，只要?jiǎng)e對(duì)承重結(jié)構(gòu)輕舉妄動(dòng)。墻體拆除前一定一定要確認(rèn)原始結(jié)構(gòu)圖、專業(yè)設(shè)計(jì)師和施工人員到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，找不到圖紙的，一定要向物業(yè)確認(rèn)，不可擅自拆改。承重墻、結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、配重墻、墻上的梁，都不可以拆。

5、跟物業(yè)確定有無(wú)指定建渣堆放地，有就還好，能省下建渣外運(yùn)費(fèi)，如果是沒電梯的老小區(qū)，會(huì)增加材料上樓的人工費(fèi)。
6、動(dòng)工前，要到物業(yè)辦好裝修手續(xù)。入住率高的老小區(qū)，裝修時(shí)間會(huì)比新小區(qū)把控的更嚴(yán)格，成都這邊一般是上午9-12點(diǎn)，下午2-5點(diǎn)，節(jié)假日周末不允許施工。
7、施工開始前做好樓道、樓梯的施工保護(hù)，不影響鄰居正常生活、不損壞樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施。如施工現(xiàn)場(chǎng)有需要保留的家具或門窗，也要做好保護(hù)措施。

二手房翻新，改造你必須知道的18+1件事，指尖煥新家裝飾

8、二手房翻新和新房裝修相比，雖只多了一項(xiàng)拆除，但具體施工操作上還是會(huì)有些許差別和值得注意的地方。通常舊房拆除清理的內(nèi)容包括：老舊卡頓密封性差的門窗、鼓包松動(dòng)的地板、石膏板吊頂、鋁扣板吊頂拆除，乳膠漆基層鏟除，舊墻紙墻布拆除，廚衛(wèi)瓷磚、老化的水電、舊柜體拆除，舊家電清理，非承重結(jié)構(gòu)的墻體拆除，等等。
9、杜絕暴力拆除，有些業(yè)主為了省錢，沒什么經(jīng)驗(yàn)，找外面的拆除工人，這些人通常顧頭不顧尾，不管同時(shí)也不清楚接下來(lái)的施工，很容易造成不可逆的損失，一定要注意避免，請(qǐng)工人務(wù)必小心謹(jǐn)慎，遵從專業(yè)人員指揮。
10、拆除完成后，開始正常的裝修施工流程。如有需新建的墻體，或在非承重墻體開窗洞的，工人一定要完全遵照業(yè)主及設(shè)計(jì)師意圖，按照確定好位置和尺寸進(jìn)行施工，不得隨意發(fā)揮。砌墻時(shí)，新舊墻體結(jié)合處務(wù)必植入拉結(jié)鋼筋并掛網(wǎng)，防止墻體日后開裂。

11、拆除會(huì)破壞防水，所有防水都要重新做。各空間防水工藝標(biāo)準(zhǔn)——
①衛(wèi)生間墻面防水高度1800mm，地面無(wú)死角滿做，回填前一遍丙綸防水（防止如發(fā)生漏水滲到樓下鄰居家里），碳渣回填后做一遍丙綸，一遍砂漿，閉水實(shí)驗(yàn)48小時(shí)，無(wú)滲漏，即合格；有衣柜靠著的那面墻，防水可以做到頂，防止日后水汽侵入衣柜。
②生活陽(yáng)臺(tái)，需做防水，地面滿做一層，墻面300mm，洗衣區(qū)600mm。
③廚房水槽區(qū)域防水高度600mm，其他墻面區(qū)域300mm，地面滿做一層。
12、所有墻面開槽必須先彈線確認(rèn)位置尺寸，再用切割機(jī)平整切割，磚砌墻面不允許有超過(guò)一米以上的橫槽。
13、水電改造：
①地面布線，不管是漂亮的橫平豎直，還是省錢的轉(zhuǎn)角月亮彎，都不錯(cuò)。
②強(qiáng)弱電分管穿，嚴(yán)禁同管鋪設(shè)，強(qiáng)弱電交叉必須包錫箔紙屏蔽。
③導(dǎo)線必須粉色，火線用紅色，零線用藍(lán)色。接地線用黃綠雙色線，線管內(nèi)嚴(yán)禁有接頭。
④吊頂內(nèi)電線必須穿管保護(hù)，但不能固定在管道和吊頂絲桿及龍骨上。
⑤冷熱水管按“左冷右熱“布置，間距至少30mm。

14、貼磚和鋪地板重點(diǎn)注意，找平和無(wú)空鼓，貼之前，注意磚的尺寸大小、鋪貼方式、花色紋路，一句話，一定一定一定要按圖紙施工，切勿自由發(fā)揮。
15、石膏板頂面需安主燈、吸頂燈的地方必須使用木工板加固，中央空調(diào)出回風(fēng)口及設(shè)備檢修口等位置四周必須用龍骨加固處理。
16、墻面施工，膩?zhàn)觾杀?，乳膠漆底漆面漆必須涂刷均勻。如調(diào)色，一定要設(shè)計(jì)師或者業(yè)主在場(chǎng)，一點(diǎn)點(diǎn)調(diào)試。
17、裝修材料購(gòu)買、櫥柜定制，根據(jù)工期進(jìn)度，提前跟商家下單?？照{(diào)地暖新風(fēng)，開工前確認(rèn)是否安裝和商家，開工交底時(shí)商家要到場(chǎng)；地板瓷磚，設(shè)計(jì)方案完成后就可以確定款式了；在水電改造前確定好廚房水電走線，水電改造后櫥柜商家復(fù)尺，同時(shí)下單生產(chǎn)，定制周期通常1個(gè)月左右，油漆完工后安裝；衛(wèi)浴潔具提前看好，貼磚完工后安裝；定制柜體安裝，譬如入戶玄關(guān)柜、餐柜、衣柜、收納柜、榻榻米等，是硬裝施工的最后步驟，鑒于定制柜體的周期長(zhǎng)短不一，提前和商家確定好設(shè)計(jì)、尺寸、選材，提前1-2個(gè)月下單。

18、接下來(lái)就是敞晾，開窗通風(fēng)，工業(yè)風(fēng)扇勁吹，其他的除醛辦法不推薦，有比我說(shuō)的還好使的招，評(píng)論區(qū)說(shuō)出你的想法。

總之，二手房翻新改造，需要更多的耐心，和專業(yè)人士協(xié)助。
還有，如果你想控制整體預(yù)算，方法很多，但要結(jié)合具體情況具體分析解決。不過(guò)，絕不會(huì)有花100塊解決1000塊錢事兒的可能。對(duì)，這就是我要告訴大家的最后一件事，凡事好商量，但不能白嫖。