指尖煥新家裝飾

另一方面是很多家裝公司要么不具備老房改造的能力要么嫌改造的利潤低，我們甚至很難找到合適的家裝公司來做這個。下面我們一起看下裝修的流程和各個流程當(dāng)中的注意事項(xiàng)。

翻新改造必須了解的流程

主體拆改

在翻新中，主體拆改是第一個項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。

拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時應(yīng)該把成品門定下來，最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來。

結(jié)構(gòu)改造

翻新的第二項(xiàng)目結(jié)構(gòu)改造。老房的結(jié)構(gòu)過不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個時候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。

比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴(yán)重時可能會造成垮塌，這個后面會重點(diǎn)講講。

隱蔽工程

上一道工序結(jié)束后，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，這個過程中要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

水路改造

第四個步驟是水路改造，跟電路改造一樣，這個是整個翻新中最重要的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強(qiáng)能使用，很可能會在后期居住時出現(xiàn)滲水、漏水等隱患，帶來更大的麻煩。

專家建議：當(dāng)機(jī)立斷，該養(yǎng)護(hù)的養(yǎng)護(hù)，該換的換，盡量在裝修時把水路問題解決掉。如果需要全面更換水路管線，最好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在工程改造完成后進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。

電路改造

水路改造后是電路改造。我們知道許多舊房現(xiàn)在用的還是鋁線，這個在當(dāng)時算不錯的線材，但從今天的角度看就過時了并且鋁很容易老化，導(dǎo)電性差、易發(fā)熱，容易成為火災(zāi)隱患，另外還有違章布線、設(shè)計(jì)容量不夠等問題，這些都是在改造中要解決的。建議大家：按國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達(dá)到三路供電（照明、插座、空調(diào)）。

墻、地、頂面改造

接下來就是墻、地、頂面的改造了，這個過程就需要請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察了，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)?，打個堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層。

門窗改造

再就是門窗改造了。如果材質(zhì)堅(jiān)固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。如果是木門窗并且起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。