二手房翻新改造確實比新房裝修更讓人頭痛，一方面是因為二手房在裝修流程上比新房多了個拆舊的過程，所以造價甚至比毛坯房還要高；另一方面是很多家裝公司要么不具備二手房改造的資質，要么嫌改造的利潤較低不愿接。來告訴你二手房翻新里面必須注意那些事項。
二手房翻新的4個誤區(qū)
誤區(qū)一：水電燃氣管線千萬不能動
對于二手房來說，原先遺留下的管線或許已到“高?！蹦挲g，甚至本身就有不合理之處，改造時要當機立斷，該改的絕不放過。而且很多老房子使用的是已被淘汰的鍍鋅管，施工中必須將其全部更換為鋁塑復合管、銅管或PPR管。
誤區(qū)二：墻面完好可以直接刷漆
二手房墻面表面看著很好但是也會有很多細微的問題，直接就往墻上刷漆很可能造成后期掉漆、裂縫、起包等現(xiàn)象，因此翻新墻面最好一鏟到底在重新粉刷。
誤區(qū)三：地板翻新必須全部拆掉
如果是強化地板那就拆除重裝吧，如果是實木地板、竹木地板等是可以通過打磨掉表層1-2毫米進行翻新的，這樣及省去購買新地板的費用也避免了地板鋪裝帶來的新污染。
誤區(qū)四：電器增多買幾個插排就好
隨著電器設備的更新?lián)Q代和使用比例增大，原有的插座無法滿足電器用電需求，有人以為直接加個插排就行了，這種做法其實更容易帶來安全隱患，如因插排質量不佳引發(fā)的火災，因亂拉插排導致的老人小孩被絆倒等事情都不可忽視。
二手房翻新的7件大事
主體拆改：主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。拆改完的垃圾，要及時清理出去到物業(yè)指定位置。
結構改造：要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗。
隱蔽工程：要做的是檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
水路改造：整個翻新中最重要的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化。此處要當機立斷，該養(yǎng)護的養(yǎng)護，該換的換并在工程改造完成后進行閉水實驗。
電路改造：舊房的鋁線必須換掉，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達到三路供電（照明、插座、空調）。
墻、地、頂面改造：請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，若出現(xiàn)開裂、發(fā)霉、鼓包等現(xiàn)象要對墻地面徹底鏟除，若是頂層還需考慮是否做保溫層。
門窗改造：門窗如果材質堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。若是出現(xiàn)起皮、掉漆、銹蝕或開裂就需要更換。
二手房翻新的20個細節(jié)
1、玄關鞋柜最好選百葉窗更透氣，不會一開門就被熏得兩眼冒金星。鞋柜底下要留空，可以臨時放鞋。
2、客廳裝吸頂燈和落地燈足夠了，千萬別裝燈帶，一年也不會開幾回。
3、慎裝開放式廚房， 除非你不做飯。否則中式烹飪帶來的油煙，再好的吸油煙機也無能為力。
4、廚房瓷磚最好選擇偏冷色調，暖色調會顯得滿腔油膩感。
5、水槽裝個抽拉式水龍頭，非常方便，平時洗菜啊、洗臺面，刷水槽，分分鐘搞定。
6、廚房的插座一定要裝夠，廚房電器越來越多，插座最好選帶開關，不然濕手拔插電源很危險。
7、廚房臺面最好選石英石，結實耐造性價比高。不銹鋼會有劃痕，大理石、人造石都不抗造。
8、水槽選擇臺下盆和大單槽，這樣更實用，清洗起來也方便。
9、廚房只裝了一盞吸頂燈，晚上做飯很容易背光，可以在櫥柜吊柜下裝感應燈。
10、衛(wèi)生間地漏排水坡度一定要選在最低點，否則會經(jīng)常積水。
11、衛(wèi)生間防水一定要做好，最好是親自驗收，墻角、墻縫、管道和墻地面的接縫是驗收重點。
12、衛(wèi)生間瓷磚一定要買防滑的，沒必要用一線品牌，二三線品牌完全夠用。
13、浴缸盡量不要！使用率低而且還特占地方，更無奈的是每次放水半個小時，洗浴缸半個小時。
14、如果戶型太小就別做玻璃淋浴房了，洗個澡轉身都費勁，直接裝個浴簾就好了。
15、臥室衣柜頂部不要留空，做衣柜就要頂天立地，不浪費空間又好打掃衛(wèi)生。
16、帶大陽臺的客廳一定要再裝推拉門，冬天保溫、夏天隔熱，還能隔離噪音。
17、沙發(fā)和床邊的插座盡量選擇帶USB的直充插座，方便實用。
18、家里的地板慎選深色的，因為一落灰特別明顯想偷懶都不行。
19、買防盜門就選甲級門+C級鎖，至少要比鄰居家看著難撬。
20、吊椅看著有情調很文藝，實際上大部分買回家之后都用來放衣服了。
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