廣西金堂果裝飾

不少業(yè)主在裝修過(guò)程中，第一次肯定是一知半解，會(huì)遇到總總問(wèn)題，但如果能有工程監(jiān)理在，及時(shí)提個(gè)醒指出問(wèn)題所在，很多遺憾就能避免！監(jiān)理服務(wù)的作用莫過(guò)于此，下面就來(lái)看看只有監(jiān)理會(huì)提醒你的6件事吧！

▲點(diǎn)擊視頻，聽(tīng)聽(tīng)《裝修情報(bào)》監(jiān)理王工的現(xiàn)場(chǎng)提醒：開(kāi)工交底當(dāng)天，監(jiān)理會(huì)與讀者一同針對(duì)房子的狀況進(jìn)行評(píng)估。大家可以先看看王工在施工現(xiàn)場(chǎng)，都提出了哪些建議吧！

▲提醒1.審核預(yù)算工程量對(duì)照?qǐng)D紙：監(jiān)理的工作離不開(kāi)審核預(yù)算，而預(yù)算上的數(shù)據(jù)與工程量是直接掛鉤的。監(jiān)理在和項(xiàng)目經(jīng)理審核預(yù)算時(shí)，也會(huì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行討論。其中測(cè)量圖包括房間的具體開(kāi)間尺寸、墻體厚度、層高、房間梁柱位置尺寸、門(mén)窗洞口的尺寸位置、各項(xiàng)管井位置、功能、尺寸等項(xiàng)目，這是量房后第一張圖紙。

▲全程監(jiān)理看出的問(wèn)題：必要項(xiàng)目漏報(bào) 防水工程、封管道、龍骨防火處理。為了以低價(jià)套住客戶，明知某些項(xiàng)目是必做的，裝潢公司卻在預(yù)算中故意將這些項(xiàng)目漏報(bào)，在施工時(shí)才向業(yè)主提出，由于是必須做的重要工程，往往涉及到工程的質(zhì)量，業(yè)主不加錢(qián)補(bǔ)做也不行。

▲通常容易漏報(bào)的項(xiàng)目：開(kāi)槽、鋪設(shè)PVC線管、防水工程、封管道、龍骨防火處理等。吊頂制作時(shí)必須要在縫隙間貼繃帶的，為的是防止吊頂時(shí)間長(zhǎng)了熱脹冷縮變形，甚至有掉下來(lái)的危險(xiǎn)。因此必須要在預(yù)算表中體現(xiàn)出來(lái)的。

▲全程監(jiān)理提醒：審預(yù)算時(shí)，一些容易被忽視、卻又特別重要的項(xiàng)目一定要檢查清楚，如防水工程、龍骨防火處理等。如果發(fā)現(xiàn)有漏報(bào)的項(xiàng)目，請(qǐng)裝修公司重新將這些項(xiàng)目的具體報(bào)價(jià)補(bǔ)上，以免日后吃虧。

▲全程監(jiān)理看出的問(wèn)題：虛構(gòu)工程項(xiàng)目 預(yù)算中除了有垃圾清運(yùn)費(fèi)，還有有垃圾填運(yùn)費(fèi)，垃圾填運(yùn)費(fèi)是無(wú)中生有。對(duì)于初次裝修的讀者而言，對(duì)種類繁多的裝修項(xiàng)目及流程肯定非常陌生。

▲有虛構(gòu)一些并不存在的項(xiàng)目：增加無(wú)中生有的費(fèi)用，而業(yè)主看到這些項(xiàng)目也不明白到底是做什么的，糊里糊涂地多加錢(qián)。讀者已經(jīng)交付了垃圾清運(yùn)費(fèi)，整理好的雜物直接搬運(yùn)出去就行了，何來(lái)拆舊填運(yùn)費(fèi)。

▲全程監(jiān)理提醒：虛構(gòu)的工程項(xiàng)目一般沒(méi)有祥細(xì)注明收費(fèi)用途，即使注明了也是模棱兩可的內(nèi)容。看到此類可疑項(xiàng)目，要問(wèn)清楚到底是做什么的，如果還確定不了，就將此項(xiàng)目記下來(lái)，向監(jiān)理請(qǐng)教。

▲全程監(jiān)理看出的預(yù)算問(wèn)題：材料上搗漿糊 油漆一欄里寫(xiě)的是多樂(lè)士品牌，卻沒(méi)有寫(xiě)明多樂(lè)士的型號(hào)，價(jià)格卻按多樂(lè)士金裝五合一5L的價(jià)格308元/桶。多樂(lè)士強(qiáng)化超易洗墻面漆185 元 / 桶（5L），而金裝五合一5L的價(jià)格308元/桶，如果不標(biāo)明具體的型號(hào)，這其中的差價(jià)太大了。

▲在預(yù)算項(xiàng)目中只寫(xiě)報(bào)價(jià)：只寫(xiě)報(bào)價(jià)，卻不寫(xiě)明具體品牌、規(guī)格、型號(hào)，或者與業(yè)主口頭協(xié)定某品牌，結(jié)果到施工時(shí)卻用價(jià)格低廉的劣質(zhì)材料，損害業(yè)主利益。

▲全程監(jiān)理提醒：看預(yù)算時(shí)不要被材料的價(jià)格所誘惑，而應(yīng)該看看材料具體的品牌、規(guī)格、型號(hào)是否與價(jià)格相符合。最好的辦法是請(qǐng)全程監(jiān)理來(lái)把關(guān)，對(duì)所用到的材料價(jià)格及品牌等有個(gè)大致了解，如此一來(lái)任何問(wèn)題都難逃火眼金睛。

▲提醒2.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收需要施工圖紙：監(jiān)理的手中永遠(yuǎn)離不開(kāi)圖紙、表格、備案錄。資深監(jiān)理往往能從施工方的工程中挑出不少貓膩和紕漏。在一次進(jìn)場(chǎng)交底中，王工在現(xiàn)場(chǎng)修改施工圖紙的數(shù)據(jù)，并與施工方核實(shí)《現(xiàn)場(chǎng)施工交底備案錄》在開(kāi)工交底階段，裝修公司的設(shè)計(jì)師便會(huì)將完整的施工圖紙交付給監(jiān)理。

▲點(diǎn)擊視頻，聽(tīng)王工分析衛(wèi)浴間施工要點(diǎn)：進(jìn)入正式施工階段后，監(jiān)理必須做好各階段的驗(yàn)收工作。下面，編輯以衛(wèi)浴間施工為例，來(lái)看看王工都說(shuō)了哪些重點(diǎn)吧！

▲提醒2.坐便器必須采用膨脹螺栓固定安裝：用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。水泥砂漿絕對(duì)不能用來(lái)粘合馬桶底座，裂開(kāi)的話?cǎi)R桶就會(huì)得重新安裝了。同時(shí)檢查熱水器的工作狀態(tài)。看似是設(shè)備方面的驗(yàn)收，其實(shí)與燃?xì)夤艿?、下水管道息息相關(guān)。

▲提醒3.廚房水槽要做防漏驗(yàn)收：打開(kāi)冷水龍頭，將雙水槽里去水塞起來(lái)，裝滿了一水槽的水，之后打開(kāi)了熱水器，試驗(yàn)熱水出水情況是否暢通。同時(shí)，查看熱水器是否能良好運(yùn)轉(zhuǎn)，再打開(kāi)櫥柜查看水彎處是否有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)。如果安裝熱水器的經(jīng)銷商派來(lái)的安裝工人完成了安裝，也可以打開(kāi)來(lái)查看一下是否可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

▲點(diǎn)擊視頻，聽(tīng)王工講解墻面處理的施工要點(diǎn)：進(jìn)入梅雨季，墻地面的施工質(zhì)量是相當(dāng)重要的。大家可以點(diǎn)擊視頻，看看王工在施工現(xiàn)場(chǎng)都提到了哪些需要注意的問(wèn)題吧！

▲提醒4.施工時(shí)批嵌面過(guò)厚，容易導(dǎo)致墻面開(kāi)裂：批嵌通常是房子頂面和墻面的基層處理，如果基層缺乏良好的膠性，滾涂后容易出現(xiàn)翻底、起皮、龜裂等現(xiàn)象。因此，建議先做兩遍界面處理，再批兩遍膩?zhàn)樱佔(zhàn)拥暮穸炔荒艹^(guò)3mm。

▲提醒5.留心墻面水性/乳膠漆涂刷效果：有個(gè)別裝修公司為了偷減涂料，往往導(dǎo)致原本較厚的漆膜摻水。墻面乳膠漆施工的“無(wú)明顯透底”的要求就是為了防止這個(gè)情況的發(fā)生。除此之外，還要留心墻的表面要無(wú)起皮，起殼，起泡，色差，泛堿，返色，無(wú)砂眼，流墜、粒子。

▲提醒6.房間照明開(kāi)關(guān)全部驗(yàn)收：開(kāi)關(guān)插座要全部進(jìn)行驗(yàn)收，也要用到測(cè)量電的專業(yè)工具：漏電檢測(cè)專用工具或儀器，通常監(jiān)理會(huì)拿著測(cè)電筆將所有的插座都檢查了一遍，確保都能正常工作、通電無(wú)阻。

編輯在上述內(nèi)容中的總結(jié)，也能給大家提供必要的參考，希望可以幫助到大家！

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