綠色家裝飾

半包概念: 半包是指含人工費(fèi)和一部分價(jià)格差異不大材料費(fèi)及施工管理費(fèi)的一種承包方式。因?yàn)閺V大業(yè)主沒(méi)時(shí)間又不懂材料及施工工藝，他們希望有些材料由施工方購(gòu)買(mǎi)并代為管理工程。這樣可以省很多的時(shí)間自己也輕松些。而裝修材料幾千種，有些價(jià)格不大，有些卻很大，他們把價(jià)格差異不大的輔料提出來(lái)由施工方購(gòu)買(mǎi)，別人買(mǎi)和自己買(mǎi)價(jià)格只差幾元錢(qián)。而價(jià)格差異較大的主材由自己購(gòu)買(mǎi)，這樣業(yè)主比較放心，雙方容易達(dá)到一種平衡，各取所需。所以這種模式在當(dāng)今誠(chéng)信普片缺乏的社會(huì)極為盛行，現(xiàn)今裝飾公司90％以上采取的是這種裝修模式。

半包包括的材料： 水泥，沙，磚，防水涂料，水電材料，如各類(lèi)強(qiáng)弱電線，線管，線卡，底盒，PPR和PVC水管等，膠水，鐵釘，各類(lèi)板材如木芯板，九厘板，五夾半，三夾板，飾面板，木方，石膏板，防火板等，油漆材料如膩?zhàn)臃?，繃帶及牛皮紙，膏灰，原子灰，沙紙，乳膠漆，各類(lèi)清漆，混水漆等。這些材料通稱(chēng)為輔料，因?yàn)閮r(jià)格基本做穿，同一品牌誰(shuí)去買(mǎi)差異不大，行業(yè)內(nèi)人去買(mǎi)，靠的是走量，價(jià)格也就便宜幾元錢(qián)而已，又因這些材料水貨和正宗難分辨，施工方一般都是去較熟悉的店購(gòu)買(mǎi)走量，若是水貨，店面一般無(wú)條件更換和賠償，但對(duì)業(yè)主一般不會(huì)是這般條件。

半包的費(fèi)用： 半包的準(zhǔn)確費(fèi)用客觀上必須建立在詳細(xì)的施工圖和材料工藝說(shuō)明基礎(chǔ)上才有可能。但很多客戶(hù)在沒(méi)有施工圖和用料說(shuō)明的基礎(chǔ)上喜歡問(wèn)價(jià)和比價(jià)，其實(shí)這毫無(wú)意義。

經(jīng)常有人問(wèn)我，我房100平，你看裝修要花多少錢(qián)，其實(shí)這是個(gè)地球人永遠(yuǎn)無(wú)法正確回答的一個(gè)問(wèn)題！其實(shí)這句話可理解成我要買(mǎi)一四輪車(chē)要多少錢(qián)一樣的道理。懂行的人就明白半包費(fèi)用受很多的因素影響而變化，如裝修公司的單價(jià)，設(shè)計(jì)方案，施工各項(xiàng)目的工程量，裝修選材及所用的工人手藝都會(huì)很大的影響到半包價(jià)格，在這諸多因素沒(méi)明確之間，是不可能準(zhǔn)確報(bào)價(jià)的。而前面我們說(shuō)的詳細(xì)施工圖和材料工藝說(shuō)明表就是明確這諸多因素的書(shū)面文稿。但很多人會(huì)問(wèn)，很多家裝公司不是都做張平面圖就開(kāi)始做預(yù)算？是的，他們都在那樣做。只有二點(diǎn)意義：1.不懂的客戶(hù)都需要那東西，順其意比逆其意好談單。2.那東西本身價(jià)值不大，頂多一個(gè)晚上的工作，免費(fèi)做了后會(huì)給自己增加一個(gè)深談業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)。從以上可看出這2點(diǎn)作用都對(duì)裝飾公司很有利的。對(duì)客戶(hù)有什么好處沒(méi)，我們深度分析結(jié)果是毫無(wú)意義的。為什么這么說(shuō)呢？首先我們站在業(yè)主方面分析他們裝修的目的和需求，相信所以業(yè)主裝修房子都希望有個(gè)舒服漂亮的家的同時(shí)價(jià)格還要合理。從客觀上分析要做到這點(diǎn)業(yè)主要大量比較，知道越多公司的設(shè)計(jì)，工藝與報(bào)價(jià)才對(duì)，所以他們才有到處比的行為。但業(yè)主的時(shí)間是很寶貴的，他們只能花1周左右的時(shí)間到處要?jiǎng)e人上門(mén)量房，做方案，然后比價(jià)。但最后得到的是看到一堆沒(méi)有價(jià)值的平面圖，和五花八門(mén)的報(bào)價(jià)系統(tǒng)，價(jià)格差異也是非常大的，在這種情況下，相信誰(shuí)都不知道該選誰(shuí)，選便宜的吧，擔(dān)心質(zhì)量問(wèn)題，別人騙人，選貴的吧，擔(dān)心又被人黑，吃虧上當(dāng)。這時(shí)事與愿違，花了不少時(shí)間不說(shuō)，目的沒(méi)達(dá)成。那么怎么才能選一家滿(mǎn)意的公司呢？才能不吃虧上當(dāng)呢？這里就有技巧和方法了。待續(xù)~~~~~~......