日照華杰東方裝飾

很多人為了孩子上學或者看中地理位置，會選擇購買二手房，但買二手房免不了要面臨一個問題——翻新或拆改！

一聽到 “翻新拆改” 很多人頭都大了，怎么翻？要拆哪些？不拆可以嗎?！

別急，今天我們就來看一下~

一、專業(yè)人員勘察

開始裝修前，建議請專業(yè)人員針對房子進行實地勘察，仔細檢查房屋受損和老化情況，再確定改造和裝修方案。

這里特別提醒大家注意房子漏水問題，尤其是老房，漏水的情況特別嚴重。

著重檢查房屋外墻內側、陽臺墻面、陽臺天花等地方，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

二、結構優(yōu)化

一些二手房，特別是老小區(qū)的二手房普遍存在布局不合理的問題。

在裝修的時候，可以根據房屋實際情況進行一些結構布局上的優(yōu)化，把浪費的空間重新利用，或拆除、改造一些非承重墻來改善采光等問題。

三、隱蔽工程改造

① 電路：

很多二手房電線安全系數(shù)比較低、設備老化嚴重，開關插座不夠用，或者過去的電路已經不適應現(xiàn)代家庭的用電需求，在裝修時建議徹底改造，重新布線。

（否則后期一旦出現(xiàn)問題，就需要挖開墻壁或地面重做，既耽誤工夫又會浪費錢財。）

② 水路：

水路同樣屬于隱蔽工程不容忽視！

一些樓齡比較久的二手房，很多水管已經老化了，而且布局可能也不合理。

特別是房齡較長的建議全面翻新，省去后顧之憂。

華杰東方所使用的歐標材料德國凱瑟水管，可達食用級別，還能有效抑制霉菌、細菌的滋生，使用壽命可達70年。

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四、墻面翻新

大多數(shù)二手房的墻面和天花都需要重新翻修。

以前的房子墻面和天花通常刷的是石膏和膩子，時間久了，會出現(xiàn)開裂、空鼓、脫層、發(fā)霉等問題，一定要做好基層處理。