九江三友裝修公司

九江三友裝飾教你看清戶型圖 買套好房子
樓市團(tuán)購(gòu)、打折、降價(jià)的字眼最近頻頻出現(xiàn)，買房子，大家除了看地段、環(huán)境，肯定還會(huì)根據(jù)戶型選一選。“有些開發(fā)商的戶型圖不能信，水分很大?！弊罱晃辉O(shè)計(jì)師跟我感慨，會(huì)不會(huì)看戶型圖差別真的很大，看得懂的人買房子裝修起來很輕松，稀里糊涂就買下房子的人，裝修的時(shí)候就可能會(huì)頭大。

戶型圖：各個(gè)空間很寬敞

實(shí)際：一組三人沙發(fā)放不進(jìn)客廳

這是一位朋友碰到的真實(shí)事件，她為了找到適合自家客廳的沙發(fā)花費(fèi)了好幾個(gè)月的時(shí)間。一組三人位沙發(fā)一般長(zhǎng)度為2.2米~2.4米，而他們家的客廳最適合擺放沙發(fā)的墻體寬度僅3.3米，扣除通往臥室通道的寬度，實(shí)際也就剩2.5米。她說放了三人位沙發(fā)之后實(shí)在太擁擠了，最后只能買雙人沙發(fā)，但買房子的時(shí)候看開發(fā)商的戶型圖卻沒這種擁擠感覺。

開發(fā)商縮小戶型圖上的家具圖標(biāo)，這聽起來似乎不是大問題，但等到裝修的時(shí)候你就會(huì)頭疼了?！伴_發(fā)商戶型圖的圖標(biāo)有可能故意縮小了，圖上雙人床的地方只能放下單人床、圖上的餐桌比例算起來大概只有幼兒園的桌子大小?！痹O(shè)計(jì)師說，這就是為什么很多房子看戶型圖的時(shí)候感覺很大、實(shí)際裝修時(shí)卻很小。這種問題在很多樓盤樣板房里也存在，很多家具都不是按照標(biāo)準(zhǔn)尺寸制作的。

戶型圖：90方做三房綽綽有余

實(shí)際：只能有兩個(gè)臥室

以某樓盤的90平方米戶型為例，設(shè)計(jì)成三室兩廳，其中兩個(gè)房間為臥室，另外一個(gè)房間為書房。從開發(fā)商提供的圖片上來看，兩個(gè)房間設(shè)為臥室，另外一個(gè)房間設(shè)為書房。據(jù)售樓處工作人員介紹，這個(gè)書房也可以裝修改成兒童房或是臨時(shí)客

仔細(xì)看戶型圖的尺寸，我發(fā)現(xiàn)其所標(biāo)尺寸為2.6米×2.7米，減掉墻體厚度之后，估計(jì)實(shí)際面積只有6平方米多一點(diǎn)，把兒童房的家具都擺進(jìn)去之后估計(jì)就很壓抑了，更不用說給孩子留出玩?？臻g了。

戶型圖：陽臺(tái)有好幾個(gè)

實(shí)際：設(shè)備陽臺(tái)被改造成了生活陽臺(tái)

贈(zèng)送陽臺(tái)、贈(zèng)送露臺(tái)、贈(zèng)送飄窗……樓市寡淡，贈(zèng)送面積成了開發(fā)商吸引眼球的手段。你可別一聽贈(zèng)送就頭腦發(fā)熱，先要看看這塊面積對(duì)你是否有用。

九江裝修設(shè)計(jì)師說他碰到過最頭疼的一種情況是開發(fā)商把設(shè)備陽臺(tái)做成了贈(zèng)送陽臺(tái)，那個(gè)陽臺(tái)很窄，約1米寬，放下洗衣機(jī)之后就放不了洗衣池，而空調(diào)外機(jī)又因此沒地方擺放了。

戶型圖：樓上樓下生活很舒服

實(shí)際：層高讓人壓抑

低于5.4米的層高，做成兩層其實(shí)是很困難的，但這在戶型圖上一般是看不出來的。這是一位經(jīng)驗(yàn)老到的業(yè)主跟我交流的買房經(jīng)驗(yàn)。他的理由很簡(jiǎn)單，5.4米的層高，扣除中間夾層20厘米左右的厚度，實(shí)際每層層高只有2.6米了，2.6米的層高還要安裝中央空調(diào)、掛吊燈的話，那整個(gè)空間必定讓人感覺很憋屈，更不用說低于2.6米了。

我研究了一下最近兩個(gè)月推出的躍層戶型樓盤，就有低于5.4米層高的躍層戶型，有些甚至只有4米多，宣傳資料上就畫著上下兩層格局。

九江三友裝修教你幾招選戶型

一位業(yè)內(nèi)人士從設(shè)計(jì)的角度教了我?guī)渍腥绾芜x戶型，在這里和大家分享一下：

一看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，采光、通風(fēng)性、空間布局都要看；

二看衛(wèi)生間是否有窗，暗衛(wèi)的通風(fēng)性很成問題；

三看陽臺(tái)利用性如何，標(biāo)準(zhǔn)陽臺(tái)應(yīng)該是1.5米寬；

四看房間到底有多大，放大開發(fā)商的戶型圖看看每個(gè)空間的尺寸到底是多少，在標(biāo)注尺寸上至少減去20厘米（一般墻體厚度為24厘米）才是可實(shí)際利用的尺寸；

五看房子戶型跟外界的關(guān)系，公共設(shè)備管道跟窗戶距離多遠(yuǎn)、設(shè)備陽臺(tái)有多大、露臺(tái)跟鄰居家的距離等。

（九江三友裝飾公司裝修日記）

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