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促銷活動

當(dāng)代未來城丨作為業(yè)主必須知道比買房更重要的事

內(nèi)容提示:從買房到交房,每位業(yè)主都要等待很長一段時間,最近最讓人感到高興的一件事就是當(dāng)代未來城馬上就要交房了,經(jīng)過漫長的等待,業(yè)主朋友們終于可以住上自己的新家了。

當(dāng)代未來城丨作為業(yè)主必須知道比買房更重要的事兒~

 從買房到交房,每位業(yè)主都要等待很長一段時間,最近最讓人感到高興的一件事就是當(dāng)代未來城馬上就要交房了,經(jīng)過漫長的等待,業(yè)主朋友們終于可以住上自己的新家了。

交房流程

  期盼“收房”的重要時刻,但如何“迎接”貴重的新居又再次成為一個“幸福”的煩惱。各種布局的好與壞,五花八門的驗房說法讓人“霧里看花”。那么如何收房呢?

1、交樓通知書→


2、出示合同、收據(jù)、身份證件→


3、查看入伙資料→


4、實際驗房→


5、簽署房屋驗收交接表→


6、繳納相關(guān)費用,簽訂相關(guān)協(xié)議→


7、辦理入住手續(xù),領(lǐng)取鑰匙。


這里,著重強調(diào)一下如何驗房。首先拿房時開發(fā)商必須要給業(yè)主的以下資料  三書一證一表:《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。驗收要有順序,不要東一榔頭西一棒槌的,否則根本無法驗收。


驗房順序


1、進(jìn)戶門驗收打開進(jìn)戶門,看進(jìn)戶門是否合格,包括他的鋼板厚度,門的厚度是否達(dá)到要求,里面的隔音是否合格,門防火等級符合標(biāo)準(zhǔn)了嗎?門四周膠是否打到位了,門有裝歪的現(xiàn)象嗎?貓眼能否正常使用,門四周膠有沒有開裂、門開啟靈活嗎?五金、鎖之類的質(zhì)量合格嗎?


2、電驗收測試所有的燈是否亮的、開關(guān)是否靈驗、測電壓是否正常、總開關(guān)是否符合要求、接地、零線是否合格、總箱是否有問題等等。


3、水驗收:打開龍頭水流是否正常、測試水壓多少、有沒有或大或小的流水現(xiàn)象,水管質(zhì)量是否合格、管壁厚度多少?接頭焊接是否牢固、強弱電是否有交叉作業(yè)、如果有交叉保護(hù)錫紙了嗎?下水管蓋是否擰緊了?


4、墻、頂、地面驗收:墻頂面空鼓多少?有多少塊?家里內(nèi)空間是否 空間尺寸一樣的、陰陽角是90度嗎?墻、頂、地面起砂嗎?地面平整度達(dá)標(biāo)嗎?墻頂面有無爆點、銹點嗎?


溫馨提示:驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時,一定要開發(fā)商蓋章確認(rèn),約定處理方案。驗房時要堅持只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件或者表格中記錄下來。物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商(除非有明確書面授權(quán))因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。如果開發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在問題,一定要取得證據(jù)。證明不是咱們業(yè)主不按時收房,而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定。


經(jīng)典戶型案例賞析


當(dāng)代未來城


面積:88㎡


風(fēng)格:北歐風(fēng)格


工程造價:8.8萬


原始戶型圖

平面方案布置圖

北歐風(fēng)格以現(xiàn)代潮流的表現(xiàn)形式來滿足人們對于簡約卻不簡單的居室環(huán)境的要求,由于現(xiàn)代人快節(jié)奏、高頻率以及滿負(fù)荷的生活節(jié)奏,導(dǎo)致了人們需要在一天的工作之余,想要得到一個輕奢舒適的空間來得到一個心靈的放松,希望能夠在家中擺脫世俗的繁瑣、復(fù)雜并且追求簡單、自然的的生活狀態(tài)。


客餐廳效果圖

電視背景墻效果

餐廳效果圖

臥室效果圖


小區(qū)名稱:當(dāng)代未來城


戶型面積:105㎡


裝修風(fēng)格:歐式風(fēng)格


工程造價:18萬

原始戶型圖

平面方案布置圖


式風(fēng)格在形式上以浪漫主義為基礎(chǔ),強調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩以及精美的造型達(dá)到雍容華貴的裝飾效果。歐式客廳頂部喜用大型燈池,并用華麗的枝形吊燈營造氣氛。門窗上半部多做成圓弧形,并用帶有花紋的石膏線勾邊。墻面最常用壁紙,或選用優(yōu)質(zhì)乳膠漆,以烘托豪華效果。

客廳效果圖

電視背景墻效果圖

餐廳效果圖


當(dāng)代未來城


戶型面積:135㎡


設(shè)計風(fēng)格:新中式


工程造價:48萬

原始戶型圖


平面方案布置圖


新中式風(fēng)格的家居環(huán)境設(shè)計應(yīng)該是中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活需求相結(jié)合的表達(dá)。雖然現(xiàn)代許多人都追求西方的新型的設(shè)計理念,但是還是有許多人傳統(tǒng)的中國元素的喜愛,但是照搬傳統(tǒng)的中式設(shè)計,會讓整體的設(shè)計略顯古板、沉悶,所以為了迎合現(xiàn)代人對于現(xiàn)代化的設(shè)計,同時加上對于古典文化的喜愛,就創(chuàng)新的設(shè)計出了現(xiàn)代化的設(shè)計理念與傳統(tǒng)的中國元素相結(jié)合的新中式裝修。

好的家居設(shè)計,不一定是用了多么復(fù)雜的手法,多么罕見的材質(zhì),但是一定是匠心獨運,將生活場景具象化,讓業(yè)主一眼就怦然心動。


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