從買房到交房，每位業(yè)主都要等待很長一段時間，最近最讓人感到高興的一件事就是當代未來城馬上就要交房了，經(jīng)過漫長的等待，業(yè)主朋友們終于可以住上自己的新家了。

交房流程

  期盼“收房”的重要時刻，但如何“迎接”貴重的新居又再次成為一個“幸福”的煩惱。各種布局的好與壞，五花八門的驗房說法讓人“霧里看花”。那么如何收房呢？

1、交樓通知書→

2、出示合同、收據(jù)、身份證件→

3、查看入伙資料→

4、實際驗房→

5、簽署房屋驗收交接表→

6、繳納相關(guān)費用，簽訂相關(guān)協(xié)議→

7、辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙。

這里，著重強調(diào)一下如何驗房。首先拿房時開發(fā)商必須要給業(yè)主的以下資料：  三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。驗收要有順序，不要東一榔頭西一棒槌的，否則根本無法驗收。

驗房順序

1、進戶門驗收：打開進戶門，看進戶門是否合格，包括他的鋼板厚度，門的厚度是否達到要求，里面的隔音是否合格，門防火等級符合標準了嗎？門四周膠是否打到位了，門有裝歪的現(xiàn)象嗎？貓眼能否正常使用，門四周膠有沒有開裂、門開啟靈活嗎？五金、鎖之類的質(zhì)量合格嗎？

2、電驗收：測試所有的燈是否亮的、開關(guān)是否靈驗、測電壓是否正常、總開關(guān)是否符合要求、接地、零線是否合格、總箱是否有問題等等。

3、水驗收：打開龍頭水流是否正常、測試水壓多少、有沒有或大或小的流水現(xiàn)象，水管質(zhì)量是否合格、管壁厚度多少？接頭焊接是否牢固、強弱電是否有交叉作業(yè)、如果有交叉保護錫紙了嗎？下水管蓋是否擰緊了？

4、墻、頂、地面驗收：墻頂面空鼓多少？有多少塊？家里內(nèi)空間是否 空間尺寸一樣的、陰陽角是90度嗎？墻、頂、地面起砂嗎？地面平整度達標嗎？墻頂面有無爆點、銹點嗎？

溫馨提示：驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。驗房時要堅持只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或者表格中記錄下來。物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商(除非有明確書面授權(quán))因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在問題，一定要取得證據(jù)。證明不是咱們業(yè)主不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定。

經(jīng)典戶型案例賞析

當代未來城

面積：88㎡

風格：北歐風格

工程造價：8.8萬

▲原始戶型圖

▲平面方案布置圖

北歐風格以現(xiàn)代潮流的表現(xiàn)形式來滿足人們對于簡約卻不簡單的居室環(huán)境的要求，由于現(xiàn)代人快節(jié)奏、高頻率以及滿負荷的生活節(jié)奏，導(dǎo)致了人們需要在一天的工作之余，想要得到一個輕奢舒適的空間來得到一個心靈的放松，希望能夠在家中擺脫世俗的繁瑣、復(fù)雜并且追求簡單、自然的的生活狀態(tài)。

▲客餐廳效果圖

▲電視背景墻效果

▲餐廳效果圖

▲臥室效果圖

小區(qū)名稱：當代未來城

戶型面積：105㎡

裝修風格：歐式風格

工程造價：18萬

▲原始戶型圖

▲平面方案布置圖

歐式風格在形式上以浪漫主義為基礎(chǔ)，強調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩以及精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。歐式客廳頂部喜用大型燈池，并用華麗的枝形吊燈營造氣氛。門窗上半部多做成圓弧形，并用帶有花紋的石膏線勾邊。墻面最常用壁紙，或選用優(yōu)質(zhì)乳膠漆，以烘托豪華效果。

客廳效果圖

電視背景墻效果圖

餐廳效果圖

當代未來城

戶型面積：135㎡

設(shè)計風格：新中式

工程造價：48萬

▲原始戶型圖

▲平面方案布置圖

新中式風格的家居環(huán)境設(shè)計應(yīng)該是中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活需求相結(jié)合的表達。雖然現(xiàn)代許多人都追求西方的新型的設(shè)計理念，但是還是有許多人傳統(tǒng)的中國元素的喜愛，但是照搬傳統(tǒng)的中式設(shè)計，會讓整體的設(shè)計略顯古板、沉悶，所以為了迎合現(xiàn)代人對于現(xiàn)代化的設(shè)計，同時加上對于古典文化的喜愛，就創(chuàng)新的設(shè)計出了現(xiàn)代化的設(shè)計理念與傳統(tǒng)的中國元素相結(jié)合的新中式裝修。

好的家居設(shè)計，不一定是用了多么復(fù)雜的手法，多么罕見的材質(zhì)，但是一定是匠心獨運，將生活場景具象化，讓業(yè)主一眼就怦然心動。