凱旋裝飾集團

每日繁忙于工作的都市人極少有時間親自裝修，不少人在家裝問題上都是交由設(shè)計師、裝修公司、施工隊、第三方監(jiān)理代勞，因此這支“裝修大軍”的選擇和組建顯得尤為重要，選好了合拍靠譜的裝修搭檔，您的家裝項目才最大可能的實用省錢、安全貼心。

組建裝修搭檔之找設(shè)計師

設(shè)計是房屋裝修之始，好的設(shè)計能讓您最后打造出屬于自己既實用又美觀的夢想房屋。那么，我們應(yīng)該如何尋找一位懂得自己心意又有能力的設(shè)計師呢?

找設(shè)計師考察要哪些品質(zhì)?

科班畢業(yè)不應(yīng)是唯一標(biāo)準(zhǔn)：名牌學(xué)院、獲獎證書不是設(shè)計師唯一的品質(zhì)體現(xiàn)，有的設(shè)計師見多識廣，其作品也能十分優(yōu)秀。

判斷溝通能力：溝通不在于話多少，從表達、聆聽、應(yīng)答、決斷力、應(yīng)變力耐心專注等判斷他的溝通能力和專業(yè)。

感受品位和作品水平：設(shè)計師的衣著、言談舉止、興趣愛好都可以很好體現(xiàn)其品位。看設(shè)計師作品圖要包括效果圖、實景拍攝圖、平面布置圖、設(shè)計說明和工程預(yù)算等等。

怎么和設(shè)計師溝通設(shè)計要求?

和設(shè)計師溝通設(shè)計要求可以從你對新家的構(gòu)想、生活需求、生活方式、性格特點、生活習(xí)性、愛好興趣入手，有利設(shè)計師對你的新居進一步了解。

如何評估設(shè)計方案?

在審核設(shè)計圖紙時，除審核平面設(shè)計圖外，還應(yīng)重點審核施工圖，考察其設(shè)計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸，各立面的裝修是否符合家庭的要求，各裝飾工程子項目的設(shè)計是否規(guī)范，并符合家庭的要求，如有出入，應(yīng)做進一步的修改。

組建裝修搭檔之找裝修公司

尋覓一間值得信賴的裝修公司，可以令你更加放心地進行家裝工程，并且有利于解決裝修過程中出現(xiàn)的討論爭議、問題糾紛等，有效維護您的裝修權(quán)益。那么，我們應(yīng)該如何尋找一間值得信賴的裝修公司呢?

尋找裝修公司的途徑?

如何考察裝修公司資質(zhì)?

營業(yè)執(zhí)照：必須有營業(yè)執(zhí)照，且執(zhí)照中主營和附營項目中必須包含“裝飾工程”、“家庭裝修”項目。

不同級別：這類項目不同級別的企業(yè)，承包的工程范圍有所差別，一定要選擇有建筑裝飾裝修資質(zhì)的正規(guī)裝飾公司。與裝修公司接洽時，可以詢問是否有資質(zhì)，如有，可以要求查看資質(zhì)證書原件。

現(xiàn)場考察：可以到該公司的施工工地上去查看一下。盡量通過自己的途徑尋找該公司的施工工地(非樣板間)，看其施工質(zhì)量和管理水平，并詢問裝修業(yè)主的關(guān)于該裝修公司的態(tài)度。

怎么看待裝修公司發(fā)包?

不建議找發(fā)包制度的裝修公司。發(fā)包也稱分包，指裝修公司承接家裝業(yè)務(wù)再轉(zhuǎn)包給流動施工隊，以此從合同價上提成獲得高利潤，弊端在于包工頭容易因為壓縮成本原因采取偷工減料、以次充好的做法。

組建裝修搭檔之找施工隊

除了要選好的裝修公司，還得要選好的施工隊，同一間公司的施工隊之間以及馬路裝修游擊隊都有所差異，我們該如何選擇?

馬路裝修游擊隊能要不能要?

編輯個人立場來說，馬路裝修游擊隊不可取。價格便宜但施工質(zhì)量容易參差不齊，重點是沒有正規(guī)合同和固定辦公地點，出了問題扯不清、業(yè)主更是找不到人。

怎么選擇施工隊的裝修方式?

裝修施工隊伍一般提供三種裝修方式：清包——業(yè)主采購所有材料施工隊只施工；半包——業(yè)主采購主料、施工隊負(fù)責(zé)輔料和施工；全包——施工單位包工包料。

清包適合有足夠時間且對建材有一定認(rèn)識的人，優(yōu)勢在于可以將整個裝修項目拆分，找到你認(rèn)為好的裝修師傅，確保家居裝修的質(zhì)量；半包優(yōu)勢在于業(yè)主采購主料，避免施工隊做手腳，但未必能省錢；全包對施工隊的要求最高，施工隊靠譜則既節(jié)約時間精力又保證材料質(zhì)量。

怎么保證施工隊工程質(zhì)量?

與施工隊溝通之時，有關(guān)房屋安全性要做重點溝通，表明施工隊不能擅自拆改承重墻主體墻、更改房屋結(jié)構(gòu)、任意擴大窗口面積等等，就施工的整體性、抗震性、安全性等方面要事先協(xié)商好。

組建裝修搭檔之找監(jiān)理

不同類的監(jiān)理有什么區(qū)別?

監(jiān)理也有分類，一是裝修公司的監(jiān)理，是自身配備的質(zhì)檢人員；二是第三方監(jiān)理，私下可以也有可能跟裝修公司合作；三是第三方獨立監(jiān)理，完全獨立家裝公司和家裝市場之外，和施工、材料供應(yīng)單位都沒利益關(guān)系，較為公正安全。

監(jiān)理真的能夠全面驗收所有項目嗎?

一般來說，一個監(jiān)理是難以做到全面驗收的。找監(jiān)理的時候建議家裝配備兩個監(jiān)理人員，責(zé)任監(jiān)理負(fù)責(zé)前期圖紙/設(shè)計審核、前期驗房，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場材料控制、施工監(jiān)督等。

另外監(jiān)理服務(wù)有全托式、全程式、節(jié)點/單項式，全托式監(jiān)理天天去現(xiàn)場，價格偏貴、適合忙碌的業(yè)主；全程式監(jiān)理按裝修階段需要決定去現(xiàn)場的頻率和驗收項目；單項式只有業(yè)主需要時才上門。

不同的監(jiān)理方應(yīng)該如何選擇?

監(jiān)理頒證門檻低，因此持證上崗不能說明什么，監(jiān)理的現(xiàn)場經(jīng)驗更重要，業(yè)主可以詢問監(jiān)理資歷以作評判參考；找監(jiān)理最好選擇第三方獨立監(jiān)理，以公平驗收每一處項目。

凱旋小編點評：不管是為自己未來的愛家尋找設(shè)計師、裝修公司，還是尋找施工隊、監(jiān)理公司，“貨比三家”都不應(yīng)該被忘記，多做比較和細(xì)心溝通需求、了解對方品質(zhì)，才能找到最合拍又靠譜省心的家裝拍檔。

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