快一步裝飾

大家都知道裝修是個勞心勞力的活兒。選擇好了裝修公司和設(shè)計(jì)師，本想著大大的松了一口氣吧。但接下來的簽訂合同環(huán)節(jié)，卻不是那么容易的事。小編在此告訴大家，一定要了解合同中的一些關(guān)鍵詞，以免陷入家裝糾紛當(dāng)中。下面就給大家介紹裝修合同中的關(guān)鍵詞，大家一起來了解一下，這樣能夠避免后來的很多糾紛。

     名詞解釋：發(fā)包方（有權(quán)裝修的甲方）

     在很多裝修合同上，往往會看到發(fā)包方這一個字眼，又或者會以甲方來代替。這里的發(fā)包方，一般是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果裝修由非產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，那非產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意，或由發(fā)包方證明自己對房屋有權(quán)裝修，發(fā)包方應(yīng)該在有權(quán)裝修的情況下與裝修公司簽署合同，否則合同視為無效。

     實(shí)際案例：國外的姐姐委托國內(nèi)的妹妹裝修自己名下的房子，妹妹可能無法提供房產(chǎn)證和姐姐的公證委托書。作為專業(yè)的裝修公司，會要求妹妹以書面形式證明自己對房子有權(quán)裝修。

     名詞解釋：承包方（有企業(yè)資質(zhì)的乙方）

     承包方和發(fā)包方是對立面的兩個概念，承包方在合同上更多的以乙方來表示，這里指的是必須經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并有裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。

     實(shí)際案例：怎樣才是符合要求的承包方？發(fā)包方在簽訂合同前，最好查看承包方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。如果是與企業(yè)的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。

     名詞解釋：施工代表（僅負(fù)責(zé)合同履行）

     施工代表的權(quán)限問題，是家裝中最常出現(xiàn)糾紛的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時通知發(fā)包方（甲方）。

     實(shí)際案例：在施工過程中往往會出現(xiàn)合同變更、設(shè)計(jì)變更、工程款支付等情況，這時候施工代表無權(quán)代表裝修公司（承包方）作承諾，施工代表可將甲方意見反饋給公司，甲方應(yīng)以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

     名詞解釋：施工人員（小心私自改動引起糾紛）施工人員是裝修公司聘請負(fù)責(zé)完成合同項(xiàng)目的人。根據(jù)裝修合同規(guī)定，由發(fā)包方（甲方）私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目引起的一切后果，由甲方自負(fù)，如果給承包方（乙方）造成損失，甲方應(yīng)給予賠償。

     實(shí)際案例：裝修中這種發(fā)包方（甲方）私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目的情況常有發(fā)生。小編在這里提醒大家：家裝每個項(xiàng)目未必都與設(shè)計(jì)、合同相一致，比如布水電路的修改、用料的更改等。如果各位業(yè)主因?yàn)樨潏D方便，私下與施工人員協(xié)商完成更改，后期發(fā)現(xiàn)了問題，公司是沒有辦法負(fù)責(zé)維修工作的哦。

     小編總結(jié)：家居裝修的合同規(guī)范有不少需要注意的地方，消費(fèi)者要了解清楚合同上涉及的各人員的權(quán)利和義務(wù)，這樣才能在面對突發(fā)情況時冷靜處理，這對于避免不該發(fā)生的糾紛十分有利。