泰安華杰東方裝飾

新房裝修之后隨之而來(lái)的就是收房環(huán)節(jié)，收房環(huán)節(jié)需要注意的九個(gè)事項(xiàng)，這份攻略裝一網(wǎng)已經(jīng)為您備好了！請(qǐng)大家注意查收喲！

一、業(yè)主需帶起身份證件與相關(guān)資料及驗(yàn)房工具，這些是實(shí)現(xiàn)新房收房中必不可少之物。只有齊備了這些資料并通過(guò)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)的核驗(yàn)，方能進(jìn)行新房收房流程的確認(rèn)，并最終開(kāi)始新房收房。在這里，業(yè)主需對(duì)新房收房通知書(shū)的日期進(jìn)行驗(yàn)證，若是已經(jīng)超出日期可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行延期賠付。同時(shí)新房收房時(shí)間建議不要再第一二天去，因?yàn)槟菚r(shí)間人較多，時(shí)間上的緊湊性便會(huì)導(dǎo)致陪同驗(yàn)房的人注意力的不集中性，一般在第三四天為宜。

二、業(yè)主領(lǐng)取資料：《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。這是新房收房注意事項(xiàng)中房屋質(zhì)量保證的相關(guān)證書(shū)，是非常重要的一點(diǎn)。

三、業(yè)主對(duì)新房做綜合性的驗(yàn)收，即新房收房中最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，業(yè)主應(yīng)注意一下幾點(diǎn)：

1、整體性的觀察：新房四周環(huán)境、樓房外立面、外墻和通道等；

2、內(nèi)部檢測(cè)：門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、水、電、氣等設(shè)施是否合宜。在這里，應(yīng)對(duì)內(nèi)部進(jìn)行詳細(xì)、全面的檢測(cè)。最好對(duì)房屋內(nèi)各設(shè)施的尺寸、質(zhì)量都進(jìn)行實(shí)地測(cè)量與記錄，以便日后查詢與評(píng)判；

3、鄰里測(cè)驗(yàn)：這一步主要就是對(duì)工程的測(cè)驗(yàn)，樓上樓下，左鄰右舍之間的配合性檢查。

四、疑難協(xié)商：在對(duì)新房驗(yàn)房時(shí)的疑難問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行解答、解決，協(xié)商性的進(jìn)行處理，并以書(shū)面協(xié)議形式定案，且最好擬定15日的期限，若無(wú)法解決，則應(yīng)進(jìn)行再次的協(xié)商或訴諸其他政府部門(mén)解決。在新房收房注意事項(xiàng)中這一點(diǎn)必須要協(xié)商好，否則后果很?chē)?yán)重，有可能在以后出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)甚至可能會(huì)打官司。

五、費(fèi)用結(jié)算：在經(jīng)過(guò)驗(yàn)房協(xié)商之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》。雙方確認(rèn)面積和誤差之后結(jié)算新房余款、各項(xiàng)費(fèi)用。在這時(shí)，最好將誤差定在2%至3%，不宜超過(guò)5%。物業(yè)若催繳物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，則應(yīng)根據(jù)建委會(huì)的新規(guī)定予以駁回，在驗(yàn)收好之后再予以交付。各項(xiàng)交款需索取到手，以作憑證。

六、領(lǐng)取鑰匙：業(yè)主驗(yàn)房無(wú)誤領(lǐng)取新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙受到書(shū)》。在確認(rèn)鑰匙是否齊全。

七、與物業(yè)公司的協(xié)議：在領(lǐng)取鑰匙之后，與物業(yè)公司簽訂相應(yīng)的物業(yè)協(xié)議并交納相關(guān)費(fèi)用。這時(shí)也應(yīng)注意對(duì)印章收據(jù)的保存。

八、新房產(chǎn)權(quán)辦理：這是確保您對(duì)新房的合法持有權(quán)，故而在辦理這一步的時(shí)候應(yīng)相當(dāng)慎重，可由開(kāi)發(fā)商代辦也可由業(yè)主自辦。

九、入住協(xié)議的簽署：在產(chǎn)權(quán)證辦理之后，業(yè)主對(duì)新房收房的相關(guān)事宜確認(rèn)無(wú)誤便簽署《入住交接單》，至此，新房收房過(guò)程完結(jié)。

九個(gè)事項(xiàng)，一定要一個(gè)不少的注意到！讓你的房屋驗(yàn)收更加順利！