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川豪裝飾提醒您在收房時(shí)應(yīng)注意有哪些事項(xiàng)

 第一：隨時(shí)關(guān)注能否查收開(kāi)發(fā)商寄出的收房通知書

當(dāng)業(yè)主收到物業(yè)所寄出的收房通知書時(shí)，說(shuō)明業(yè)主在通知書所標(biāo)注的時(shí)間后隨時(shí)都可以收房。
當(dāng)業(yè)主收到拿房通知書后，必須查看收樓的日期是否是在購(gòu)房合同中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)。如果開(kāi)發(fā)商逾期或延期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)合同中規(guī)定的違約責(zé)任并賠償違約金。

第二：應(yīng)確認(rèn)是否房達(dá)到收房的條件
收房條件應(yīng)有以下的文件：《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、及實(shí)測(cè)面積登記表。

第三：驗(yàn)房應(yīng)注意的細(xì)節(jié)
驗(yàn)房應(yīng)遵循“先驗(yàn)后收”的原則，這是收房很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。驗(yàn)房時(shí)需檢驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、房屋、水電等。

 第四：收房注意事項(xiàng) （查看“三書一證一表” ）
“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》
“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過(guò)有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證;
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證;
《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開(kāi)發(fā)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。
這三份文件是樓盤通過(guò)驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件
《住宅質(zhì)量保證書》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。
《住宅使用說(shuō)明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說(shuō)明。
因此，業(yè)主收房前可千萬(wàn)記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

 第五：業(yè)主收房需清楚應(yīng)繳納哪些的費(fèi)用
收房時(shí)有多項(xiàng)的費(fèi)用需交清。主要有稅費(fèi)和其他費(fèi)用（業(yè)主如果有不明白的，應(yīng)在拿房之前詢問(wèn)物業(yè)工作人員要交哪些費(fèi)用，應(yīng)交多少，并一一列舉出來(lái)，以免后期費(fèi)用項(xiàng)目太多而混亂了，交清費(fèi)用后，要索要發(fā)

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