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【峰光無限】開發(fā)商把房子精裝之后再交房,你們會怎么看?

內(nèi)容提示:2020年交房必須是精裝修?最近這個問題在朋友圈討論熱烈。畢竟隨著生活節(jié)奏的加快,現(xiàn)在人對購房裝修的速度要求越來越高,都希望能盡快拎包入住。日前隨著政策的出臺,2020年交房必須是 ...

2020年交房必須是精裝修

1、2017年,《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》已經(jīng)明確要求,到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。

2、在黨中央的領導下,各個地方已經(jīng)出臺了房屋“精裝修”政策,其中明確提出全裝修覆蓋率,努力提高全裝修滲透率,加快入住速度,為全面建設小康社會而努力。

3、每個地域所出臺的政策有所不同,如遼寧省要求2020年底,全省新建住宅中全裝修面積比例不低于50%;山東省要求新建高層、小高層住宅2018年全裝修覆蓋率100%;江蘇省要求一半以上新房以成品房交付。 

4、根據(jù)以上政策可知,很多一線城市都將在2020年實現(xiàn)精裝修商品房出售,這是未來的趨勢,從一定程度上加快了都市生活節(jié)奏,有利于經(jīng)濟發(fā)展。 

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2020年精裝修交房規(guī)定

1、精裝房是指,交房屋鑰匙的時候,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成,可供業(yè)主直接拎包入住。

2、對于精裝修具有一定的標準,分別從以下幾個方面實現(xiàn):

(1)頂面:房屋具有一定的風格設計,吊頂?shù)脑O計具有藝術感,材料符合國家安全標準。

(2)墻面:墻面統(tǒng)一粉刷白色乳膠漆,擴寬視覺空間,營造寬敞的房屋效果。

(3)地面:地面鋪貼品牌實木地板、?;u、仿古磚等,品質(zhì)均為中高端,具有防滑耐磨的特性。

(4)設備:對于衛(wèi)生間和廚房的設備,都采用知名的衛(wèi)浴品牌,這兩個區(qū)域都需要經(jīng)過高品質(zhì)的設計和裝修。 

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2020年國家精裝修政策

目前全國各省針對精裝修提出了不同的政策,每個省份實行的時間和具體措施各不相同:

1、浙江省

浙江省《關于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》提出實施菜單式裝修,將裝修和個性化服務相結(jié)合,為每套戶型提供3套以上裝修設計方案,可供業(yè)主挑選。在裝修過程中使用的材料均符合環(huán)保標準。 

2、山東省

《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》明確指出2017年山東省設區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修,2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房,2020年實現(xiàn)全面精裝修的政策。在此過程中,面對銷售的毛坯房和精裝房,實施不同的開票和納稅政策。 

3、海南省

海南省的精裝房政策比較早,要求從2017年7月1日起,各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。據(jù)悉目前海南省精裝交付的住宅占比并不高,若要全面實行精裝修,還需要一定的時間。 

4、江蘇省 

江蘇省由于人口數(shù)量達,精裝修政策實施起來有一定困難,對比其它地區(qū)施節(jié)奏稍慢。江蘇省人民政府辦公廳就發(fā)布了《關于推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》,指出到2025年年末,建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式成為主要建造方式,新建建筑裝配化率達到50%以上。 

據(jù)統(tǒng)計,到2020年,出臺全裝修政策的省(市)將達到25個,真正實現(xiàn)2020年國家精裝修政策。 

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