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【峰光無限】毛坯房驗房注意事項有哪些

內(nèi)容提示:買房是人生的大事,而驗房是買房環(huán)節(jié)的最后一步,應(yīng)認(rèn)真及慎重對待。市面上大多數(shù)的房子交付都是以毛坯為標(biāo)準(zhǔn)的,對于接到開發(fā)商收房通知的各位業(yè)主而言,更是其比較頭疼的事情,為了幫助大家解決煩惱,本期特地推出一期毛胚房驗房注意事項,大家可參考借鑒。

毛坯房驗房注意事項有哪些?需要做哪些準(zhǔn)備?驗房的規(guī)范流程是什么?驗房中發(fā)現(xiàn)問題要怎么處理這些專業(yè)問題。這份毛坯房驗房最全指南值得收藏。

一、裝一網(wǎng)提示你需記錄水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)值

毛胚房驗房注意事項圖片

三表指的是水表、電表、燃?xì)獗?,業(yè)主在收房的時候,首先要檢查水電如否戶,能否正常使用,可開水開電,觀察走表是否正常;并熟悉這三表的所在位置,方便以后查看及定期檢查、維修。

收房當(dāng)天,用手機(jī)拍照紀(jì)錄下水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)值,也便于后期開工時與施工方對接。

二、裝一網(wǎng)提示你需進(jìn)行水路檢測

毛胚房驗房注意事項圖片

水路檢測主要包含水路通暢、水壓情況、水質(zhì)評估。

1、水路通暢

開閘后通過觀察出水量,檢查水路是否通暢,是否有堵塞情況;關(guān)閘后觀察是否有漏水、滴水情況。

2、水壓情況

使用專業(yè)測壓儀器測量水壓數(shù)值,若出現(xiàn)水壓過小,則需檢查是否有管道堵塞或樓層過高等原因,后期可以考慮安裝小型加壓設(shè)備。

3、水質(zhì)評估

水質(zhì)測量也是驗房必不可少的一項檢查,很多人容易忽視,因為水質(zhì)情況與入住后的飲水安全及身體健康是息息相關(guān)的,水質(zhì)情況不好,后期則需加裝過濾器或凈水器。

三、裝一網(wǎng)提示你需檢查下水、地漏、排污的情況

毛胚房驗房注意事項圖片

下水管、地漏、排污管堵塞肉眼一般很難看出,檢查地漏、下水和排污管是否通暢,方法很簡單,只需要帶個小水桶,盛水往里面灌,看排水速度的快慢即可,快則代表通暢,緩慢則代表異常。

若發(fā)現(xiàn)堵塞,可要求開發(fā)商查找原因、進(jìn)行整改。

四、裝一網(wǎng)提示你需檢查門、窗戶

毛胚房驗房注意事項圖片

門窗檢查主要關(guān)注以下幾處:窗戶是否有排水槽;門窗的密封條、防塵條、密封膠是否完好無損壞;門窗四周是否與墻體垂直平齊;窗戶四周是否有滲水現(xiàn)象;所有門窗的鎖扣、開關(guān)是否完好順暢;入戶門、逃生門開關(guān)是否順暢,有無異響,有無磕碰劃痕、損壞現(xiàn)象;門洞口的門垛兩側(cè)寬度是否一致;開間進(jìn)深是否有大小頭。

五、裝一網(wǎng)提示你需檢查墻、地面是否開裂或空鼓

毛胚房驗房注意事項圖片

墻地面的開裂或空鼓是驗房過程中比較常見的問題,開裂一般通過肉眼仔細(xì)觀察就能發(fā)現(xiàn),檢查空鼓則需要類似空鼓錘這樣的工具。

墻面開裂要辨別是面層開裂還是基層開裂,材料熱脹冷縮產(chǎn)生不均勻收縮都會引起墻面裂紋的產(chǎn)生,如果只是抹灰層開裂,只需鏟除后重新抹上就可以;如果是結(jié)構(gòu)層引起的開裂,尤其是承重墻體、梁體、頂面、地面的開裂,開裂情況嚴(yán)重的,要高度重視,需要找物業(yè)和開發(fā)商進(jìn)行善后處理。

以上就是關(guān)于毛坯房驗房注意事項的相關(guān)分享,希望對你有所幫助!

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