大晶裝飾

  其實(shí)很多朋友在買房子的時(shí)候都會了解該樓層的相關(guān)利弊，有的沒辦法最后只能買到頂樓，就算知道頂樓易漏水、冬冷夏熱，那也沒辦法。那是不是住在頂樓，夏季就只有忍受炎熱蒸桑拿了呢?也并非如此，我們除了可以使用空調(diào)降溫之外，還可以使用防曬網(wǎng)，扯一層薄薄的黑色網(wǎng)，隔溫隔熱真的不要太有效。那么頂樓到底怎么做好隔熱措施呢?防曬網(wǎng)到底是個(gè)什么東西呢?頂樓漏水維修費(fèi)用誰承擔(dān)呢?下面跟隨成都裝飾公司大晶裝飾公司小編一起去了解一下吧!

  一、樓頂太熱怎么辦?

  1.鋪防曬網(wǎng)

  很多網(wǎng)友支招在頂樓鋪層黑色的防曬網(wǎng)，原本以為買回來直接鋪上就行，結(jié)果卻得知鋪防曬網(wǎng)也是有講究的，有架空鋪的，也有直接鋪在樓頂?shù)孛嫔系?，這兩者有什么區(qū)別嗎?

  其實(shí)大部分都是懸空鋪設(shè)的，這樣底部可以有空氣流通，才可以將剩下的熱量全部帶走，起到很好的隔熱效果。而直接鋪在地面上不僅防曬效果差，反而會越來越熱，因?yàn)楸旧砗谏姆罆窬W(wǎng)就會吸熱，直接鋪上屋頂?shù)孛妫虚g沒有散熱空間，就會直接將熱量傳給屋頂，效果會適得其反!

  那么防曬網(wǎng)要掛多高呢?根據(jù)情況而定，如果樓頂平時(shí)沒有人走動的話，防曬網(wǎng)距離地面大概1m左右，可要是樓頂平時(shí)有人晾曬衣服或者種點(diǎn)蔬菜，那么最好選擇2m左右，不妨礙大家在上面活動。不過注意，由于是屋頂，防曬網(wǎng)也不宜太高，另外碰到刮風(fēng)的天氣，最好還要加固一下，防止被刮壞了。

  2.地面鋪設(shè)隔熱層

  其實(shí)樓頂鋪設(shè)防曬網(wǎng)最主要的作用就是防曬隔熱，如果想要對地面進(jìn)行隔熱，最常用的方法就是鋪設(shè)隔熱層，有鋪設(shè)隔熱磚的，有樓頂刷隔熱漆的，甚至還有鋪貼反光的錫紙(注意不要反光影響到其他業(yè)主，否則可能會被投訴的)，還有成本最低的一種方式，在頂樓鋪上泥土，然后種些綠植或者蔬菜，這些都能起到隔熱的效果。

  3.樓頂蓄水養(yǎng)魚

  頂樓做隔熱，還有一種新鮮的隔熱法，那就是在頂樓蓄水養(yǎng)魚，的確能起到降溫的效果。想要學(xué)習(xí)一定要做好防水和承重工作，否則后期問題不斷，到時(shí)候還得花不少錢來改!

  很多業(yè)主在樓頂種菜種花，夏天擔(dān)心不耐曬，都會選擇掛上防曬網(wǎng)，防蟲降溫又保濕，成本也不高，后期還能收起來循環(huán)利用，非常方便，陽臺上同樣也適用哦!

  二、頂樓怎么做好隔熱措施?

  1.空氣隔熱

  空氣隔熱并不是真的什么高科技，其實(shí)就是在樓頂加裝了個(gè)30厘米的空心隔層，其實(shí)就相當(dāng)于給裸露的房頂增加了一個(gè)帽子，陽光的熱量只會直接傳導(dǎo)在隔層上面，中間的空氣有效的隔絕了熱量的直接傳導(dǎo)。

  2.錫紙隔熱

  這種隔熱方法是現(xiàn)在比較常見的方法之一，一般都是直接覆蓋在防漏瀝青或者其他材料的表面，由于材料是反光性能很強(qiáng)的錫紙，能夠反射陽光，減少樓面對陽光熱量的吸收。

  3.水隔熱

  這一種應(yīng)用的較少，在樓頂架空層注水，通過水的熱量的吸收，緩解熱量。不過呢，這種方法對樓頂?shù)姆浪泻芨叩囊?，如果防水層沒做好，就會變成偷雞不成蝕把米。

  4.陶粒混凝土隔熱層

  當(dāng)然，還可以在頂層鋪設(shè)陶粒混凝土，也能做到有效隔熱，大大降低室內(nèi)溫度。

  5.土層隔熱(種植綠植)

  這種方法常見于屋頂花園菜園的做法，一舉兩得，但是就是需要持續(xù)的人力維護(hù)，希望在繁忙的城市之間擁有自己的一片秘密花園的業(yè)主這是你最好的選擇。另外還需注意樓板的承重問題，還有就是是否違建的問題。

  三、頂樓漏水維修費(fèi)用誰承擔(dān)?

  1.對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了。

  2.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。

  3.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。

  4.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請維修。

  5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。

  如果要在頂樓鋪設(shè)隔熱層的話，就要注意一下，選擇合適的材料，防曬網(wǎng)不僅能夠起到隔熱降溫的作用，而且成本也是相對比較低的。對于頂樓的業(yè)主來講，夏季要注意做好合適的防曬工作，除了防曬網(wǎng)之外，還可以可以在頂層種植一些綠植或者是用其他的隔熱材料，已達(dá)到隔熱降溫的效果。

  好了，以上便頂樓太熱了怎么辦?頂樓隔熱措施、防曬網(wǎng)到底是個(gè)什么東西呢?頂樓漏水維修費(fèi)用誰承擔(dān)?的相關(guān)知識介紹，希望對大家有一定幫助、參考作用!

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