蜀熙府業(yè)主你們福利來咯!面臨開發(fā)商交房，首先要了解的就是關于驗收的一些內容，今天合肥早晨裝飾就來給大家總結一下關于交房的注意事項，其次海給大家準備了大禮，來合肥早晨裝飾預約就能提供免費驗房。
拿房注意事項
一.拿房時需攜帶的證件
(小提示：一般情況就如上幾種!實在還不明白，打售樓部電話或物業(yè)處電話問清就好了!)
二、樓房結構
1、檢查房屋有無裂縫。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。
(2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。
(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
2、檢查空鼓。
(1)檢查地面有無空殼開裂情況。
(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
3、檢查傾斜與水平。
(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(2)目測大致地平。
(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。
三、室內細部
1、門(大門，房門)
(1)門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜。
(2)目測門四邊是否平行且緊貼門框。
(3)試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。
(4)試門鎖是否運作自如。
(5)關門聽隔音效果并了解密封程度。
(6)衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。
2、窗
(1)看門窗的油漆質量有無流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰，色澤是否一致。
(2)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框;框墻接縫處是否密實無縫隙。
(3)看窗戶玻璃是否完好。
(4)試窗是否開關或推拉靈活自如。
(5)看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。
(6)試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。
(7)看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
(8)留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
(9)窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
3、管道
(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。
(2)看水管有無凍裂。
(3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。
(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
四、生活設施
1、供電
(1)拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電。
(2)保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
(3)衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
(4)檢查開關、插座的牢固程度。
(5)檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米。
(6)用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
2、燃氣
(1)廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排。
(2)燃氣是否暢通。
五、其他
1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值。
3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。
4、有無專用郵政報箱。
5、查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。
6、查問南陽臺封閉計劃
