石家莊今朝裝飾

1、潮濕問(wèn)題？

現(xiàn)在很多房子都有架空層或地下車(chē)庫(kù)，沒(méi)那么潮濕，所以買(mǎi)房的時(shí)候要搞清楚這個(gè)情況，如果房子沒(méi)有架空層或者車(chē)庫(kù)，而你所在的地域又是雨水較多，比較潮濕，那是真的不建議買(mǎi)。

@上海東町景觀設(shè)計(jì)

2、采光差問(wèn)題？

不是所有一樓二樓都采光差，要具體看樓間距和周邊綠化情況，買(mǎi)期房要看日照?qǐng)D，買(mǎi)二手房最好去體驗(yàn)一下，尤其是冬天的時(shí)候可以去現(xiàn)場(chǎng)早晚看看日照時(shí)間；另外還要看房子周邊的綠化情況，看看房子周邊都是什么綠化樹(shù)，離房子的距離有多遠(yuǎn)，會(huì)不會(huì)遮光。如果房子樓間距比較近，小于50米，而窗前的大樹(shù)又遮擋住了窗戶，陽(yáng)光根本照不進(jìn)來(lái)，那這樣的房子也不建議買(mǎi)。

@小紅書(shū)博主：布洛芬娜娜

4、噪音問(wèn)題？

5、返水問(wèn)題？

返水問(wèn)題其實(shí)不光是一二樓會(huì)存在，其他樓層同樣也會(huì)遇到，但是這個(gè)是小概率事件，而且有很多解決方案，比如返水止逆閥或者一樓二樓可以改單獨(dú)的排水等。如果是比較老舊的房子，已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)返水，那一旦發(fā)生會(huì)引起巨大損失的，這樣的房子最好就不要買(mǎi)了。
 

除了缺點(diǎn)，一二樓低樓層的優(yōu)點(diǎn)：

2、頂樓夏天熱冬天冷能耗高

頂樓夏天確實(shí)會(huì)熱一些，冬天會(huì)冷一些，但是有空調(diào)暖氣，這些都不是啥大問(wèn)題，如果怕費(fèi)電的小伙伴需要謹(jǐn)慎選擇。

3、高峰期用水困難

頂樓因?yàn)闃菍痈撸畨和蛔?，通常要錯(cuò)開(kāi)高峰時(shí)段進(jìn)行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)要麻煩一些，影響居住的舒適度，如果介意的網(wǎng)友要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

4、出行依賴電梯

高樓層用戶日常出行非常依賴電梯，萬(wàn)一電梯故障或者停電等情況，上下樓就是一件非常麻煩的事情。這個(gè)也是概率事件，一般很少出現(xiàn)，如果物業(yè)不靠譜，家里有老人小孩的確實(shí)需要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

同樣，頂樓也有很多優(yōu)點(diǎn)：1、采光通風(fēng)好高層遮擋較少，采光自不必多說(shuō)，通風(fēng)方面，樓層高風(fēng)力大，加上阻礙少，所以就兩個(gè)字——通透！2、私密性好相對(duì)來(lái)說(shuō)比低樓層的私密性更好，但也不是完全無(wú)所顧忌。3、噪音少頂樓住戶離地面遠(yuǎn)噪音低，不會(huì)有蚊蟲(chóng)的煩惱：且樓上沒(méi)有住戶，就不會(huì)有人穿著高跟鞋在樓上走來(lái)走去，沒(méi)有小孩不停的摔玩具，更不會(huì)一直聽(tīng)到?jīng)_下水道的聲音。


03 /   有些腰線層注意謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)  
如果第一次買(mǎi)房沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，可能會(huì)入腰線層的坑，首先，什么是腰線層呢？如圖，所謂的腰線是開(kāi)發(fā)商為了讓外立面看起來(lái)更美觀，做的一些外墻裝飾結(jié)構(gòu)，目的是讓整個(gè)樓體外觀看起來(lái)更好看，更有層次感。相應(yīng)的，腰線所在的樓層，就是腰線層。

一般來(lái)說(shuō)，在低樓層和次頂層比較常見(jiàn)，有時(shí)候中間樓層也會(huì)有。買(mǎi)期房的時(shí)候如果你不主動(dòng)咨詢，銷售是不會(huì)主動(dòng)告訴你的，就算告訴你也不一定是準(zhǔn)確的信息。甚至，銷售可能都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)“腰線”這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)楹芏喾慨a(chǎn)從業(yè)者都不一定知道腰線層以及腰線層的影響。 從外來(lái)看，腰線的作用是美觀，但是對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，有些比較粗大的腰線會(huì)占用陽(yáng)臺(tái)采光面，影響室內(nèi)采光。

此外，腰線層還會(huì)藏污納垢，甚至容易積水，出現(xiàn)墻體滲漏和發(fā)霉的情況，當(dāng)然不是所有腰線層都不好，也有部分腰線會(huì)讓你家使用面積會(huì)變大，這個(gè)都是看個(gè)人運(yùn)氣了。
 當(dāng)然，如今開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品在不斷升級(jí)，腰線層問(wèn)題的負(fù)面作用也在慢慢變小，有些樓盤(pán)腰線層基本不明顯或者沒(méi)有腰線層，但是買(mǎi)房的時(shí)候還是需要多多調(diào)研，免得入坑，心里難受。
買(mǎi)房需謹(jǐn)慎，但是咱也不能一概而論，具體問(wèn)題還需具體分析，總之適合自己，住的舒適就是最好的安排啦！