成都新空間裝飾

       當(dāng)你買到心儀的房子，期待好幾年了，現(xiàn)在就要領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)，心里一定充滿了即將喜遷新居的激動(dòng)，但不能忽視入住流程及相關(guān)手續(xù)。入住，是在購房人履行完房款支付及其它相關(guān)義務(wù)后，開發(fā)商按照合同約定將已具備交付使用條件的房屋向購買人交付。購房人在接收房屋后，按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定到物業(yè)公司辦理物業(yè)入伙手續(xù)一、驗(yàn)房入住查證書通風(fēng)兩月再入住

??在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。一般建議新裝修房屋最好通風(fēng)兩月以上，因?yàn)閮蓚€(gè)月內(nèi)是新裝修污染的高度揮發(fā)期，最好是先檢測，根據(jù)室內(nèi)污染程度對(duì)癥施治。搬入新居后，應(yīng)首先對(duì)裝修時(shí)使用的材料及其維護(hù)有一定的了解，要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途，進(jìn)一步進(jìn)行家庭裝飾時(shí)應(yīng)對(duì)注意的事項(xiàng)都有一定的了解，這樣才能保證日后對(duì)裝修好的房屋正確使用。家庭裝修后，在搬家時(shí)一定要做好成品保護(hù)，不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時(shí)要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時(shí)應(yīng)輕搬輕放，大件家具一定要事先計(jì)劃好再搬，最好能拆成零部件，搬進(jìn)后再組裝。

??二、了解各項(xiàng)稅費(fèi)一步到位

??住新房房子已經(jīng)交完首付款簽完商品房買賣合同了，那么到入住之前還要交納什么費(fèi)用呢？期房收房入住時(shí)，開發(fā)商給出了很多交費(fèi)單據(jù)，哪些是該交納的？哪些是不合理收費(fèi)？江山多嬌置業(yè)顧問杜靚針對(duì)宜昌的相關(guān)情況，對(duì)入住費(fèi)等費(fèi)用做出了整理，以供購房者參考。

??1、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅(房價(jià)款的萬分之五)、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等；

??2、入住過程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

??相關(guān)鏈接：

??契稅：是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。無論購買新房還是二手房都需要交納契稅，不交契稅不僅是違法行為，同時(shí)也會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。

??物業(yè)管理：物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用叫物業(yè)管理費(fèi)。

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