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【免費量房】上門量房大曝光,揭秘量房步驟,量房必看!

內(nèi)容提示:簡單地說,量房就是客戶帶設(shè)計師到新房內(nèi)進(jìn)行實地測量,對房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)的位置進(jìn)行逐一測量,量房首先對裝修的報價會產(chǎn)生直接影響。同時,量房過程也是客戶與設(shè)計師進(jìn)行現(xiàn)場溝通的過程,它雖然花費時間不多,但看似簡單、機械的工作卻影響和決定著接下來的每個裝修環(huán)節(jié)。


一、為什么要量房


簡單地說,量房就是客戶帶設(shè)計師到新房內(nèi)進(jìn)行實地測量,對房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)的位置進(jìn)行逐一測量,量房首先對裝修的報價會產(chǎn)生直接影響。同時,量房過程也是客戶與設(shè)計師進(jìn)行現(xiàn)場溝通的過程,它雖然花費時間不多,但看似簡單、機械的工作卻影響和決定著接下來的每個裝修環(huán)節(jié)。

例一:2層



本戶型在二樓,陽臺的話正對著小區(qū)道路,行人很容易就可以觀察到室內(nèi),這個就要結(jié)合現(xiàn)場的情況和具體戶型,靠后期的設(shè)計來改進(jìn)。



臥室的飄窗對著小區(qū)公園,個人隱私存在風(fēng)險,設(shè)計師正在測量飄窗的面積,看下具體如何設(shè)計,把飄窗的空間合理利用起來。

例二:高層



這位業(yè)主想將書房改造成臥室,但是不知道應(yīng)該如何改動,設(shè)計師正在測量欄桿面積,設(shè)計如何在不改變原有外觀上改變空間的功能性。



這家的廚房管道離地面有一段距離,比較高,也比較長,即使填充了地平也是高于表面,設(shè)計師針對這個現(xiàn)象,重新布局了廚房的設(shè)計。

二:量房時的注意事項:

1.量房時業(yè)主需要隨同設(shè)計師一起量房,能幫助設(shè)計師更全面、準(zhǔn)確地了解房屋狀況。

2.在量房前需要攜帶房屋戶型圖。由于承重墻或軟體墻等墻體結(jié)構(gòu)從表面較難分辨,量房過程中戶型圖能給設(shè)計師一個好的參考。

3.一定要了解房屋所在的小區(qū)物業(yè),對房屋裝修的具體規(guī)定,例如在水電改造方面的具體要求,房屋外立面可否拆改,陽臺窗能否封閉等等,以避免不必要的麻煩。

三、標(biāo)準(zhǔn)量房的步驟揭秘

很多業(yè)主以為量房只是設(shè)計師拿著尺子量量房屋內(nèi)的長寬高而已,但其實標(biāo)準(zhǔn)量房就包含了對房屋結(jié)構(gòu)尺寸、結(jié)構(gòu)設(shè)備等十分詳盡的全面勘察。簡單來說,標(biāo)準(zhǔn)量房基本分為以下幾個步驟:


裝修紅外線測量儀、卷尺、靠尺、標(biāo)準(zhǔn)量房手冊、相機。


(利用紅外線測量儀檢查地平)


在紙上畫出大概的平面結(jié)構(gòu)圖,不用太講求尺寸,只要能進(jìn)行數(shù)據(jù)標(biāo)記就行。


(設(shè)計師觀測戶型結(jié)構(gòu),繪制平面結(jié)構(gòu)圖)


A.房屋原始結(jié)構(gòu)尺寸:用尺子及紅外線測量儀測量各個房間墻地面長寬高、墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度等。


(用紅外線或者量尺測量高度,圖中就存在一些誤差,需要記錄)

關(guān)注事項:要確定墻面情況是否是水泥墻面、膩子是否防水、廚衛(wèi)墻面是否拉毛、墻體是否垂直,墻面是否開裂等問題。注意窗戶與上梁的高度,是否影響吊頂、裝窗簾盒。

B.房屋原始結(jié)構(gòu)設(shè)備:測量各種管道、地漏、強弱電箱的尺寸,并標(biāo)注具體位置。


(記錄好管道和電箱的位置和尺寸,做好記錄)

關(guān)注事項:檢查清楚上下水管是否有問題,能否移動或添加地漏。確定電路是否到位,有沒有穿線。觀察空調(diào)孔是否預(yù)留等。


將測量過程中所了解的實際情況與關(guān)注事項在標(biāo)準(zhǔn)測量記錄單上進(jìn)行填寫,同時將與客戶溝通后的附加情況也記錄在旁,以便提供免費設(shè)計。


(工作人員會詳細(xì)記錄測量時標(biāo)記的尺寸和客戶的需求)

在上門量房后的3~5天內(nèi),將會出免費設(shè)計,屆時工作人員將會及時通知業(yè)主到現(xiàn)場查看戶型圖,并在現(xiàn)場進(jìn)行交流、更改。

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