深圳瀚雅設(shè)計

    中國高星級酒店市場波瀾再起 五星酒店數(shù)量瘋狂增漲。據(jù)2012年1月中國旅游飯店業(yè)協(xié)會公布的最新五星級酒店名錄顯示，全國五星級酒店已達651家，各地待建、在建及剛建完的按照五星級標準設(shè)計的酒店項目約有500家。雖然數(shù)量增長迅速，中國酒店市場的平均入住率卻不容樂觀。

    據(jù)統(tǒng)計，年前9個月，中國大陸酒店的入住率是61%，在酒店業(yè)咨詢與調(diào)查機構(gòu)所跟蹤的15個主要國家中為亞洲最低。

    廣東98家全國最多

    中國旅游飯店業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，過去全國星級酒店數(shù)量整體年均增長率為6%，而五星級酒店數(shù)量的年均增長率超過15%。預計到2015年，全國的五星級酒店數(shù)量將突破千家。

    而五星級酒店的數(shù)量上，廣東省以98家位列全國各地之首，其中廣州占了20家。數(shù)量排名前列的城市還有北京68家、上海53家和杭州20家

    在廣州珠江新城CBD地段，繼希爾頓酒店旗下最高端品牌康萊德落戶后，以迪拜超豪華帆船酒店稱著的卓美亞集團也將入場，而周邊一公里范圍內(nèi)，已經(jīng)聳立著四季、麗思卡爾頓、君悅、國德國際、地中海、皇家國際等多家高星級酒店。據(jù)邁點網(wǎng)發(fā)布的《2012年2月全國星級酒店開業(yè)統(tǒng)計報告》顯示，今年2月份廣東地區(qū)開業(yè)的高星級酒店數(shù)占全國星級酒店開業(yè)數(shù)的18%。

    有研究表示，近期酒店行業(yè)受地產(chǎn)酒店投資的驅(qū)動，新增酒店集中放量。根據(jù)世邦魏理仕(CBRE)的研究報告，在2011年的亞洲酒店投資中，中國內(nèi)地地區(qū)投資量占整個亞洲地區(qū)總投資的31%。

    提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年四季度，中國三星級酒店平均房價元、平均出租率61.65%，四星級平均房價359.81 元、平均出租率63.65%，五星級平均房價699.23 元、平均出租率。

    “國際通行的標準是，低于60%的入住率酒店就很難保本了。”中國星級酒店表現(xiàn)為行業(yè)性產(chǎn)能過剩，主要因為過分擴張和同質(zhì)化競爭。

    現(xiàn)狀分析無不顯示出來的，中國酒店業(yè)的主流，已經(jīng)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)加跨國酒店管理，本土高端酒店品牌日益邊緣化。

    “一線城市的高星級酒店容積率遠遠比許多評論說的健康。”洲際酒店大中華區(qū)首席執(zhí)行官柏思遠昨日接受記者采訪時拋出了不同觀點，“盡管某些城市短期內(nèi)市場有點消化不良，一個酒店考慮的是至少20年的長期發(fā)展，長遠來看一線城市對高星級酒店仍有大量需求。”

    他甚至認為，2025年，中國將超越美國，成為最大的酒店消費市場。