新房驗房注意事項及流程

    新房交房時驗房是人生中的一件重大事情，這也是為何許多業(yè)主在驗房時，情愿花高價去請驗房師的原因。而假如驗房沒驗好，就會給入住后的日子帶來N多費事，讓生活可貴安穩(wěn)，所以業(yè)主們在驗房前必定要做足預(yù)備，精心檢驗，不留死角。那么新房驗房留意事項有哪些?新房怎么驗房?下面城市人家裝飾小編為業(yè)主整理總結(jié)了一些介紹新房驗房注意事項以及供給詳細(xì)的驗房過程讓業(yè)主們更深化的了解。

新房驗房留意事項 

1. 淄博最好的裝飾公司提醒你：樓地上是不是平坦：

想查看樓地上是不是平坦，只需求要用長尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠墻面地上，查看是不是平坦，一起調(diào)查是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有空鼓

新房驗房留意事項

 2. 墻面是不是有裂縫、以及墻地上的空鼓：

查看墻面是不是平坦的一起，還需求看墻面是不是有裂縫(多見的四大裂縫：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是不是有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。假如在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面疑問，能夠畢竟開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

新房驗房留意事項

 3. 室內(nèi)樓梯是不是有殘缺：

主要看樓梯的平坦性，是不是有殘缺。

4. 門窗裝置軌道是不是順利：

淄博最好的裝飾公司提醒你：在門窗查看方面，最主要的即是查看門窗的軌道是不是順利。格外是平開窗的親們，必定要留意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進入房內(nèi)，格外是在冰冷的北方，那么在冬季你們就慘了。假如再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些疑問，直接告訴開發(fā)商，他們會很快就修理好了，假如你現(xiàn)已簽字后，再找開發(fā)商處理這些疑問。那么他們的辦事效率即是龜速了。第二個方面，即是在查看新房的門窗玻璃是不是有破損。窗框是不是有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓住找開發(fā)商處理，這個是在新房驗房時十分需求你們留意的事項，格外是各個房間的門窗都要仔細(xì)查看好，防止不必要的破財。

5. 陽臺設(shè)備無破損：

檢驗陽臺的時分，主要是看陽臺的地上是不是平坦有無破損，其次即是陽臺的窗戶設(shè)備是不是無缺。

6. 進戶門是不是有磕碰和刷漆：

需求仔細(xì)查看進戶門是不是有磕碰和刷漆，從嚴(yán)厲意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必需要刷油漆。門的空隙不要太大，門的開合無格外的聲響，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊空隙不能太大，一起也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是不是好用，以及門鎖是不是裝置的鞏固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

7. 層高不能低于2.8米：

淄博最好的裝飾公司提醒你：作為高樓的修建高度規(guī)則通常在2.8米，實踐高度不能低于2.6米，層高3米的實踐高度不能低于2.75米，但是住所層高不能低于2.8米。

8. 查看門窗：

 (1)大門、房門的插銷、門鎖是不是太長太緊。 (2)門插是不是刺進得太少?門空隙是不是太大(格外是門鎖的一邊)。 (3)門四邊是不是緊貼門框?門開關(guān)時有無格外聲響。 (4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。 (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。 (6)開關(guān)窗戶是不是太緊?可否穩(wěn)當(dāng)關(guān)上。 (7)窗戶玻璃是不是無缺。

9. 排水是不是正常：

有了給水后，剩余的一大疑問即是排水疑問的處理。檢驗排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲響和表面無積水)。合格的地上不該有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了必定的后期鋪裝地上的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓巨細(xì)，試排水速度。

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