1、行業(yè)特點(diǎn) 比如，物以類聚，星級飯店和校園辦公樓由于隸屬不同的行業(yè)性質(zhì)，因而寫字樓在裝修、用品、裝飾品、聲光效果等方面自然有著顯著的不同。
2、企業(yè)實(shí)際 比如，追求高檔寫字樓豪華不一定好奢華，應(yīng)考慮自身企業(yè)存在的人財(cái)物力切實(shí)狀況定奪，追求質(zhì)量的同時(shí)尋求利益最大化！
3、消防要求 寫字樓的大中型機(jī)房以及總控室等放置貴重設(shè)備的空間天花及墻面，在裝修中使用的材料，必須達(dá)到A1級，地面鋪設(shè)的易燃材料等級也要達(dá)到B1級，閱覽室、資料室以及檔案室或儲藏室的天花及墻面所用裝修材料應(yīng)達(dá)到A級要求，地面鋪設(shè)的易燃材料等級也要達(dá)到B1級。
5、工作性質(zhì) 比如，技術(shù)部門的辦公室需要配備微機(jī)、繪圖儀器、書架（柜）等技術(shù)工作必需的設(shè)備，而公共關(guān)系部門則顯然更需要電話、傳真機(jī)、沙發(fā)、茶幾等與對外聯(lián)系和接待工作相應(yīng)的設(shè)備和家具。
6、使用要求 比如，經(jīng)理（廠長）辦公室在樓層安排、使用面積、室內(nèi)裝修、配套設(shè)備等方面都與一般職員的辦公室不同，主要并非總經(jīng)理、廠長與一般職員身份不同，而是取決于他們的辦公室具有不同的使用要求。寫字樓的綜合設(shè)計(jì)要符合企業(yè)文化的背景，同時(shí)能調(diào)動(dòng)員工積極性，創(chuàng)造性，所以辦公室設(shè)計(jì)要遵循行業(yè)準(zhǔn)則，更好地員工創(chuàng)造一個(gè)身心愉悅的辦公空間場所。
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