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房屋過戶費(fèi)怎么算?

內(nèi)容提示:首先你要弄清楚,你的房子是由誰來進(jìn)行過戶的,比如說是由買賣來過戶,那你就不要到公證處進(jìn)行公證處理,你就只要到房管部門進(jìn)行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產(chǎn)證和國(guó)土證的拿起會(huì)比較慢,只要兩者到房管部門進(jìn)行辦理過戶手續(xù)就可以了,然后進(jìn)行交一些稅費(fèi)就可以了。

首先你要弄清楚,你的房子是由誰來進(jìn)行過戶的,比如說是由買賣來過戶,那你就不要到公證處進(jìn)行公證處理,你就只要到房管部門進(jìn)行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產(chǎn)證和國(guó)土證的拿起會(huì)比較慢,只要兩者到房管部門進(jìn)行辦理過戶手續(xù)就可以了,然后進(jìn)行交一些稅費(fèi)就可以了。

 

像房子過戶費(fèi)它是根據(jù)你的購(gòu)房的錢然后在按照1%繳納來進(jìn)行計(jì)算的,像它的所得稅也是一樣的,像它的手續(xù)費(fèi)就是按照房屋6/平來這樣來進(jìn)行交;像房屋評(píng)估費(fèi)就可以按照你的評(píng)估額0.5%來計(jì)算。一般你只要把以上這些費(fèi)用合起來計(jì)算就是所需要付的費(fèi)用,就是人們常說的房子過戶費(fèi)用。

 房屋過戶費(fèi)怎么算?

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、契稅:首先它是按照你的房款的1.5% 來進(jìn)行計(jì)算的(比如說你房子的面積在144平米以上,那就要繳納3%契稅,如果你房子的面積在90平米以下那就只要繳納1%)

 

2、印花稅:這個(gè)稅就只要按房款的0.05%來算就可以的 。

 

3、交易費(fèi):像這個(gè)就是按房子的面積來算,一般按3/平方米這樣來收。

 

4、測(cè)繪費(fèi):這處費(fèi)用也是按房子的面積來計(jì)算,按1.36/平方米 。

 

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):這種就是要根據(jù)區(qū)域來定,大多數(shù)城市都是在200元內(nèi)。

 

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、印花稅:這個(gè)印花稅是按照房款的0.05%來進(jìn)行收取 。

 

2、交易費(fèi):這個(gè)兩者都是要交,中介收的就是這個(gè)錢,一般是按3/平方米。

 

3、營(yíng)業(yè)稅:你要記住這個(gè)要我房子的全額的5.5%(但是要注意房產(chǎn)證在沒有達(dá)到5年的。

 

4、 個(gè)人所得稅:你首先要弄清楚你交是哪種稅,它一般是按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來進(jìn)行收取(注意就是你的房產(chǎn)證滿5年而且是首房就可以免除交這個(gè)費(fèi))房屋過戶費(fèi)它有好幾項(xiàng),你在交的時(shí)候一定要弄清楚,你要交是哪種,有的費(fèi)是沒有統(tǒng)一的,它要根據(jù)你的區(qū)域來定,大多數(shù)效的費(fèi)還是相同的,你可以參考以上這些

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