石家莊龍舟裝飾

Part1：“低開高走”貓膩 利用家裝新規(guī)來維權(quán)

如果對裝修過的業(yè)主進(jìn)行一個家裝是否超支了的調(diào)查，相信絕大多數(shù)的業(yè)主都會選是。裝修核算價與合同預(yù)算差出一大截，在過去是很常見的現(xiàn)象。原因除了是業(yè)主主動增項造成的投入增加外，很多時候是由于裝修公司“低開高走”，在預(yù)算中故意漏報必要的裝修項目，而在后期通過增項造成超支。

一、“低開高走”貓膩

對很多工薪族來講，買房已經(jīng)花了大半積蓄，到裝修時已經(jīng)捉襟見肘了。因此為了省錢，業(yè)主往往會選擇報價更低的。為了搶到生意，不少裝修公司往往會以低報價來吸引業(yè)主，而后在裝修過程中再加各種額外項目，讓業(yè)主不得不為此再支付費用。很常見的情況是，裝修公司開始報的價是4萬，最后結(jié)算下來可能8萬都不止。

出現(xiàn)增項的情況很多，正常的增項是由業(yè)主自己主動提出增加的，而更多的時候是由于裝修公司故意漏項甚至是誘導(dǎo)業(yè)主造成的增項。

1、故意漏項

普通的業(yè)主對于裝修不是很懂，因此給了裝修公司很多可乘之機(jī)。在裝修公司提供的報價單上，很常見的手段就是“報大項漏小項”。即報價單上只包含最基本的施工項目，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水、地面找平等必備的工序不在上面，而裝修時要做這些都得再加錢。

拆招：家裝新規(guī)

裝修后期出現(xiàn)各種增項，造成裝修超支，是廣受業(yè)主詬病的裝修亂象。針對這種情況，2013年9月商務(wù)部發(fā)布的《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》》中，就專門對此做出規(guī)定。

新規(guī)詳細(xì)規(guī)定，裝修公司出具工程合同預(yù)算報價書，不應(yīng)在工程項目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報、少報的情況。出現(xiàn)工程項目漏報情況，由裝修公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;出現(xiàn)工程數(shù)量少報情況，若少報金額超過合同金額的8%，超過部分由裝修公司承擔(dān)。不過如果是業(yè)主在施工過程中有新想法，主動增項的，不屬于8%之列。

小編提醒：新規(guī)已經(jīng)實行兩個多月了，在這段時間里，據(jù)媒體調(diào)查，很多裝修業(yè)主都對此不是很了解，因此也不知道利用新規(guī)來維護(hù)權(quán)益。因此小編要提醒的是，家裝新規(guī)中的這一項是對付裝修公司“低開高走”貓膩的最有利武器。新規(guī)能夠讓裝修報價更透明，另一方面業(yè)主如果碰到變相增項嚴(yán)重的情況，可以利用法規(guī)維護(hù)權(quán)益。

2、誘導(dǎo)增項

裝修項目包括必須做的項目，以及一些可做可不做的項目。裝修公司有時候會通過誘導(dǎo)或變相恐嚇的方式讓用戶增加可做可不做的項目，從而造成裝修超支。比如告知業(yè)主某個施工項目大家都做，做了效果會更好等等。在這種情況下，如果業(yè)主聽從建議，增加施工項目，就變成了是“業(yè)主主動增加項目”，不屬于新規(guī)規(guī)定的超支賠付范圍內(nèi)。

拆招：定好方案不變動

對于這種情況，法規(guī)也很難發(fā)揮作用，只能靠業(yè)主能夠抵住裝修公司的“耳邊風(fēng)”。在裝修設(shè)計階段，業(yè)主需做一定功課，與設(shè)計師共同商量定好設(shè)計方案，而方案一旦定下，開工后，就不要輕易變動更改。

Part2：“多報多算”貓膩 細(xì)心核對裝修報價單

9月份發(fā)布的《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》是我國家裝行業(yè)第一部法規(guī)，其中對于家裝公司故意漏項的情況做出了規(guī)定。然而，家裝貓膩并不僅僅限于漏報這一項，此外還存在著拆分報價、多算施工面積的貓膩。

一、拆分重復(fù)報價貓膩

在看裝修報價單時，只報大項漏報小項會引起業(yè)主的注意，但往往“過于詳細(xì)”的報價單也容易讓人看走眼。一些不良家裝公司的報價單中就存在細(xì)拆項目，多頭報價的情況。一些公司混淆概念，如混淆色漆和清漆收費，一般而言，柜子外刷色漆，柜內(nèi)刷清漆，但一些公司在收費時，色漆卻要收取兩次費用，理由是，上色漆前要先刷清漆。

拆招：細(xì)看報價單

裝修報價單是在房屋設(shè)計圖出來后，裝修合同簽訂前收到的，業(yè)主審核的時候最好對照設(shè)計圖紙看報價單。對于拆分非常細(xì)的項目也要提高警惕，最好咨詢一下周邊有經(jīng)驗的朋友或?qū)I(yè)人士，讓他們幫忙看下報價單中的每一項是否存在“多頭重復(fù)報價”的問題。

二、多算施工面積貓膩

為了增加工程的造價，裝修公司采取各種方法多算施工面積，增加報價單上的施工量。

1、采取不科學(xué)的計算方法

方法之一是采用不科學(xué)的計算方法計算施工面積，借口往往是這是慣例。如墻面面積按照地面面積的3.5倍計算的方法，受損失的肯定是業(yè)主;如門窗面積按50%計入涂刷面積，而其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用再涂刷了，但有些公司仍按照50%，甚至按100%計入墻壁涂刷面積。

拆招：通過量房記錄好數(shù)據(jù)

裝修開始前，就需要進(jìn)行量房，量房的時候業(yè)主最好參與。量房是房屋裝修的第一步，通過量房準(zhǔn)確的了解房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置，在測量時把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上，再和裝修公司的報價單上的面積進(jìn)行比較，從而防止裝修公司采取籠統(tǒng)、模糊的面積計算方式來增加施工量，從而增加支出。

2、混淆面積計算單位

此外，裝修公司還可能混淆面積計算單位，通常是把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價，表面看來單價不高，實際計算的總價就很嚇人。

拆招：練就“火眼金睛”

如果遇到的是不良裝修公司，那么他們的貓膩可能讓業(yè)主防不勝防。對于這種混淆面積計算單位，從而增加施工量的手段，只要業(yè)主在審核報價單時能夠更加細(xì)致，一項一項認(rèn)認(rèn)真真地檢查，一般就容易檢查出來。裝修前應(yīng)全面系統(tǒng)地對自己的房屋進(jìn)行評估測量;在測量時把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上，再和裝修公司的報價單上的面積進(jìn)行比較。

三、人工報價過高貓膩

工人的人工費占據(jù)裝修費用的大頭，不能忽視。雖然人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，但是市場上還是有一個標(biāo)準(zhǔn)線的。很多裝修公司因大多業(yè)主不熟行情，把價格提高亂報一通。

拆招：多方打聽了解行情

面對這樣的狀況，可以向多家裝修公司咨詢，對于各個工種，如電工、瓦工、油漆工等的費用有一個大概的了解。

Part3：“以次充好”貓膩 裝修材料進(jìn)場把好關(guān)

材料也是容易出現(xiàn)貓膩的地方，很多時候，為了維持整體的低價，裝修公司就會采取降低材料品質(zhì)，以次充好的方法降低成本。下面看看各種裝修材料貓膩，以及如何應(yīng)對。

一、模糊材料規(guī)格貓膩

在一些報價單里，裝修公司對材料寫的含糊其辭，雖然寫明了需要某些材料，標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，甚至寫出了所用的品牌，但是卻沒有說明到底選用該品牌什么品質(zhì)、什么規(guī)格的產(chǎn)品。比如“多樂士墻面漆45元/平方米”，就很容易產(chǎn)生糾紛，因為“多樂士”只是一種漆的品牌，它有很多系列產(chǎn)品，每種漆的價格都有差異。

拆招：要求寫明材料各項要素

業(yè)主應(yīng)要求報價單的每一項盡可能詳細(xì)地說明材料的各項要素。在看裝修公司選用的材料時，不能光看品牌，還要認(rèn)清它是該品牌中的哪個級別的產(chǎn)品，價位大約多少。因為即使是同品牌產(chǎn)品，不同等級的價格相差也很大。

二、以次充好貓膩

有些裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。

拆招：應(yīng)對這種情況，業(yè)主在審核報價單時就應(yīng)該指出來，要求裝修公司給出詳細(xì)的備用材料信息。此外在裝修材料進(jìn)場時，對材料進(jìn)行驗收，防止采用低劣假冒材料。

三、主材輔材一起報貓膩

裝修公司提供的報價單中，主要材料和配套的輔材最好是分開報。因為如果不分開報，很容易給裝修公司渾水摸魚的機(jī)會。

拆招：應(yīng)對這種貓膩，就是要求裝修公司將主輔材料分開報價。

四、材料損耗夸大貓膩

無論瓷磚、地板、還是涂料，一般都會在報價單上設(shè)定一定損耗比例。但實際上裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。業(yè)主最后其實很難核算實際損耗，多余的“耗損”材料就流入裝潢公司的腰包。

拆招：材料進(jìn)出場把好關(guān)

廣大業(yè)主在裝修材料進(jìn)場的時候一定要做材料驗收，驗收的程序必須嚴(yán)格，要對進(jìn)場的每一種材料都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、規(guī)格及數(shù)量是否與采購合同一致。此外，在裝修過程中，要經(jīng)常對材料進(jìn)行清點。

五、暗吃回扣貓膩

一些設(shè)計師或者家裝公司打著替消費者嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)的幌子，推薦業(yè)主到指定地點購買指定的品牌材料或者親自領(lǐng)著業(yè)主到建材經(jīng)銷商處買材料。事后，可以從經(jīng)銷商處得到一筆回扣。另外，對業(yè)主自己買回的材料，裝修工也會忽悠說，這種材料質(zhì)量不行，有污染等等，鼓動業(yè)主退貨，然后再給業(yè)主推薦指定的品牌。

拆招：選材最好避免咨詢裝修方

為了避免上當(dāng)，消費者在裝修前，最好提前去最專業(yè)的家庭裝修門戶網(wǎng)站建材市場了解相關(guān)材料的價格，并貨比三家。同時為了避嫌，最好不要咨詢相關(guān)的設(shè)計師或裝修公司人員。

Part4：“偷工減料”貓膩 了解施工工藝好監(jiān)工

除了裝修材料方面容易出現(xiàn)各種貓膩，在裝修開始之后，也容易出現(xiàn)偷工減料等等貓膩。下面來詳細(xì)看看在施工中如何防范各種貓膩。

一、施工工藝不透明貓膩

施工工藝雖是一個很量化的標(biāo)準(zhǔn)，但在實際的操作過程中，業(yè)主對于量化的監(jiān)控是非常難的。不少裝修公司給業(yè)主的預(yù)算書上，沒有工藝做法的說明，即使有也是很簡單的幾個字。因此存在有很多的不確定因素，給了裝修公司偷工減料的機(jī)會。

拆招：要求寫明施工工藝

在裝修報價單審核時，如果發(fā)現(xiàn)上面沒有關(guān)于施工工藝的說明，或者施工工藝說明很簡單。那么需要裝修公司再對報價單進(jìn)行修改，寫明施工工藝這一項，越詳細(xì)越好。

二、施工中容易出現(xiàn)的偷工減料

1、水電工程

有業(yè)主仔細(xì)檢查了水電走線發(fā)現(xiàn)，明明可以穿墻走直線偏偏繞房一周;原本可以從各點位引線，卻非要從電箱一根一根地引。水路也是如此。

為避免這種情況，首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙，認(rèn)為沒有多余的水電點位后，再考慮走線是否合理，要求施工單位按圖施工，務(wù)必在水電改造施工的過程中留守工地，一旦繞線及時制止。

2、防水工程

衛(wèi)生間的墻面防水層應(yīng)該做到頂部，才能充分防止水汽、霧水滲入墻體，而有些施工人員僅僅做到1.2米的高度;地面的防水層至少刷三遍，有的施工人員只刷一遍，很容易導(dǎo)致墻體發(fā)霉、漏水等問題。

3、墻體刷漆

一些施工人員為了多掙錢、趕工期，常常敷衍了事。有些地方明明需要刷三遍漆，可施工人員卻趁業(yè)主不在只刷兩遍。因此在刷漆時，最好現(xiàn)場監(jiān)工。

拆招：了解施工工藝做好監(jiān)工

業(yè)主在裝修前多學(xué)一點裝修常識，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)是很關(guān)鍵的。比如知道衛(wèi)浴間刷防水漆后，還需做閉水試驗;墻面至少刷兩遍涂料等等。此外，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這也有一定的防范作用