重慶鵬友百年裝飾

現(xiàn)在有許多的裝修公司，如何簽裝修合同才能避免陷阱？今天就由重慶鵬友百年裝飾來(lái)為您詳細(xì)介紹。

【簽署正規(guī)合同】

    首先，一定要與正規(guī)裝修公司簽訂當(dāng)?shù)?/span>統(tǒng)一的《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》，在一些城市，《室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》是由當(dāng)?shù)?/span>工商局與室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)等相關(guān)單位一起制定的，為了防止在使用過(guò)程中出現(xiàn)虛假合同，每份合同都有專(zhuān)屬的“身份證號(hào)”，和工商部門(mén)的徽章，而且，合同是否正規(guī)是可以通過(guò)撥打電話或者上網(wǎng)能夠查詢到的。

    【看清合同條款】

    在簽署合同前，選擇一家好的裝修公司將會(huì)為你后期的裝修省不少心。貨比三家這是必須的吧，比較不同裝修公司之間價(jià)格、材料、施工方案的優(yōu)劣，以及裝修公司的資質(zhì)信譽(yù)問(wèn)題。這時(shí)需要做的就是沉著冷靜，根據(jù)自家情況進(jìn)行考慮，不要被裝修公司給忽悠了。

    在選擇服務(wù)項(xiàng)目的時(shí)候，裝修公司可能會(huì)給你提供許多誘人的方案——套餐服務(wù)、免費(fèi)出效果圖等等。 套餐服務(wù)中也有很多貓膩的，像這種服務(wù)都是裝修公司指定施工細(xì)項(xiàng)、合作產(chǎn)品品牌，業(yè)主們根本沒(méi)有選擇的空間。而且材料質(zhì)量參差不齊，所以在接受之前，應(yīng)詳細(xì)了解套餐內(nèi)材料的品質(zhì)和數(shù)量。

    有些不良裝修公司會(huì)瞄準(zhǔn)業(yè)主們都是外行人，就會(huì)在一些條款上挖陷阱讓你跳。所以業(yè)主們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，一定要在下面幾點(diǎn)多留幾個(gè)心眼。 

1，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫(xiě)正確清楚。一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí)，也能夠及時(shí)找到對(duì)方公司能夠管事兒的人。

2，報(bào)價(jià)單上的數(shù)據(jù)，應(yīng)要求按照實(shí)際面積或尺寸來(lái)計(jì)算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項(xiàng)”為單位;

3，注意是否有漏項(xiàng)，必須在合同上寫(xiě)清楚所有材料，包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;

4，最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，了解室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。

5，商定好開(kāi)工日期和交工日期，以免裝飾公司拖延工期。家庭裝修過(guò)程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)專(zhuān)業(yè)人士的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過(guò)高，一般不超過(guò)3‰，如果過(guò)高，出現(xiàn)問(wèn)題，也不一定能夠解決。

如果有什么不清楚的有疑惑的，要及時(shí)提出來(lái)，可以附加在“其他約定條款”中作為補(bǔ)充條款。

   【了解關(guān)鍵詞含義】

    在簽署合同時(shí)，了解清楚其中的關(guān)鍵詞，會(huì)讓你的合同更把握一些。

發(fā)包方（有權(quán)裝修的甲方）

    在很多裝修合同上，往往會(huì)看到發(fā)包方這一個(gè)字眼，又或者會(huì)以甲方來(lái)代替。這里的發(fā)包方，一般是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果裝修由非產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，那非產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，或由發(fā)包方證明自己對(duì)房屋有權(quán)裝修，發(fā)包方應(yīng)該在有權(quán)裝修的情況下與裝修公司簽署合同，否則合同視為無(wú)效。

承包方（有企業(yè)資質(zhì)的乙方） 

承包方和發(fā)包方是對(duì)立面的兩個(gè)概念，承包方在合同上更多的以乙方來(lái)表示，這里指的是必須經(jīng)過(guò)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的，并有裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。

施工代表（僅負(fù)責(zé)合同履行） 

施工代表的權(quán)限問(wèn)題，是家裝中最常出現(xiàn)糾紛的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時(shí)通知發(fā)包方（甲方）。

施工人員（小心私自改動(dòng)引起糾紛） 

施工人員是裝修公司聘請(qǐng)負(fù)責(zé)完成合同項(xiàng)目的人。根據(jù)裝修合同規(guī)定，由發(fā)包方（甲方）私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目引起的一切后果，由甲方自負(fù)，如果給承包方（乙方）造成損失，甲方應(yīng)給予賠償。

    【明確驗(yàn)收階段】

    關(guān)于分階段驗(yàn)收的問(wèn)題，由于家庭裝修的特殊性，業(yè)主們隨著工程的進(jìn)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋?zhuān)⑶倚枰幸粋€(gè)時(shí)間表。 

業(yè)主要經(jīng)常檢查裝修中的隱蔽工程，例如天花板水電線路鋪設(shè)、墻壁內(nèi)的線路等。

以天花板為例，家庭裝修天花板時(shí)，可能會(huì)有很多線路要做，當(dāng)施工人員鋪設(shè)完畢后，業(yè)主要親自對(duì)比查看施工圖紙，看是否按照設(shè)計(jì)要求完成。不良裝修公司施工時(shí)經(jīng)常會(huì)有強(qiáng)弱電放置一起、電線重復(fù)布線、冷熱水管混接以及隨意拆改水路等現(xiàn)象。只有業(yè)主親自驗(yàn)收合格后，才能封板進(jìn)行下一步的安裝等工程。同時(shí)，還要防范施工工人偷工減料，以次充好。