威海華杰東方裝飾

裝修行業(yè)歷經這么多年的風風雨雨，行業(yè)內大大小小的裝修公司如雨后春筍般多了起來，有過裝修經歷的人都知道，一本正規(guī)、具有法律效益的裝修合同是多么的重要。威海城市人家裝飾公司小編了解到，目前行業(yè)內所有正規(guī)裝修公司都制定了行內認可的裝修合同范本，一般由當地的工商行政管理局、建委、建筑裝修協會擬訂。

這種合同在內容規(guī)定上相當詳細，條款豐富，多達幾十頁，涉及到裝修過程中權利義務的方方面面，立場也比較客觀，但即使是這樣，合同也并沒有將所有的實際問題考慮在內。業(yè)主最好是根據自己的要求再跟裝修公司簽定補充協議，把未盡事宜單獨列明，簽字蓋章。

事實上，裝修中涉及的事項太多，威海城市人家裝飾公司小編建議大家在簽訂裝修合同時應注意一下幾個方面：

（1）若本工程實行工程監(jiān)理  甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》， 并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

（2）施工圖紙  合同里規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙；第二是由乙方提供施工圖紙。

（3）合同還可規(guī)定甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

（5）規(guī)定乙方應做的工作，即避免“野蠻”裝修。

（6）注明工程變更。

（7）材料供應  第一，按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方. 雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；第二，按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

（8）避免做不到的條款。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價下根本達不到的施工質量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款。

（9）硬性規(guī)定工期延誤的解決方法。

（10）雙方約定本工程施工質量驗收標準及相關事項。如特別提及及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

（11）雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收。合格的填寫是：第一階段是主要材料進場時驗收；第二階段是在隱蔽工程結束后進行驗收；第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收階段驗收后，應填寫工程驗收單。

（12）幾種工程款支付方式。一種是幵工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%交付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進展過半付20%、驗收合格后付20%來安排。

（13）有關安全生產和防火約定。施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，施工中應采取必要的措施保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

（14）要注明違約責任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失！

（15）合同爭議的解決方式。首先您可以填向裝修公司所在的市場管理部門申請解決，解決不了，可以到所在消協或當地建筑裝飾委員會調解，實在解決不了的，可向當地（區(qū)或縣）人民法院起訴，由法院裁決。

（16）幾項具體的規(guī)定。涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等。

（17）記得簽訂附則，其中規(guī)定合同必須經雙方簽字（蓋章）后才能生效；合同簽訂后工程不得轉包：甲乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 

（18）其他約定條款。雙方把保護自己利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方，可以避免許多糾紛的發(fā)生，還可以使糾紛發(fā)生后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。

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