蘇州鳴仁建筑裝飾

金秋時節(jié)是裝修的黃金季節(jié)，不少業(yè)主正在為自己的新居裝修忙碌，也有部分家庭打算為自己的舊居換個新裝，但是因為二次裝修的特殊性，無論是全部重裝還是局部裝修，都會比新房裝修有更多的難點和問題。

2012年9月15日-16日，北京鳴仁別墅裝飾機構(gòu)將在靠山居別墅區(qū)舉行別墅裝修交流會，為廣大業(yè)主提供專家級獨享的裝修咨詢。屆時鳴仁別墅裝飾機構(gòu)旗下的資深設(shè)計師及裝修專家將會在現(xiàn)場就別墅裝修的經(jīng)典案例進行分析指導(dǎo)，同時安排設(shè)計師與業(yè)主進行一對一的交流互動，幫助業(yè)主分析戶型，并就秋冬季裝修需注意的重點問題進行講解，有為舊居翻新打算的別墅業(yè)主可親臨現(xiàn)場進行咨詢。今天，鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的設(shè)計師將先期為大家闡述幾種二次裝修時易出現(xiàn)的問題，幫大家找出隱患的源頭，從而在裝修時能加強防范，杜絕問題出現(xiàn)。

一、整體翻修

鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的設(shè)計師指出，對于一些居住年限較長別墅住宅，很多家庭會選擇全部重新裝修，因為很多基礎(chǔ)裝修以及設(shè)備設(shè)施都老化、過時了，相對于新房裝修來說，全部重裝就需要進行額外的拆除和更多的改造工程。

二、裝修難度

鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的水電工程師指出，二次裝修的裝修難度會變大，主要體現(xiàn)在拆改上。如果別墅的居住時間不長，單是變換風(fēng)格，裝修的過程會相對輕松。如果是居住時間較長的老式別墅，由于當時裝修使用的建材質(zhì)量相對較差，比如說墻地磚的鋪裝質(zhì)量較差、水管都是鍍鋅管、暖氣已經(jīng)老化等等，如果拆改不當，就可能出現(xiàn)跑水等問題。

鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的設(shè)計師提醒大家，如果家中原來使用的是地暖且鋪的是瓷磚，拆除不當，就很容易把地暖給拆壞了。二次裝修技術(shù)難度更大，如果沒有找到技術(shù)過硬的施工隊伍，日后出問題的幾率就更大。

三、裝修費用

鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的預(yù)算師介紹，因為舊房需要拆除和改造的部分比新房多，二次裝修用于基礎(chǔ)裝修的費用通常會比同面積的新房價格貴出15%左右，比如說原來的櫥柜、木墻裙、瓷磚、地板、輕體墻等需要拆除，有的房齡較老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行比新房更為全面的水電改造，針對不合理的建筑結(jié)構(gòu)，還需要進行墻體的拆除等。

除拆本身需要支出費用，產(chǎn)生的裝修垃圾清運費用也會相應(yīng)增加。因為不是新入住的小區(qū)，大部分物業(yè)一般不再提供統(tǒng)一的垃圾清運服務(wù)，需要業(yè)主自行處理，而二次裝修產(chǎn)生的裝修垃圾數(shù)量龐大，一居室就可能產(chǎn)生120袋垃圾，運輸費用也會相應(yīng)增加。

四、裝修工期

鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的設(shè)計師指出，因為牽涉到拆改問題，所以二次裝修的工期也會隨之而增長，通常會比新房裝修周期要多出15~30天來。

五、局部重裝難點

有不少別墅住宅裝修時間并不長，或者是對部分裝修不滿意，只打算二次裝修的時候進行局部改造，比如說重新刷漆、貼壁紙、改造廚衛(wèi)等。雖然看起來局部裝修只是小活兒，但是因為業(yè)主通常還需要在家中居住，家具也無法挪到其他居所，裝修難度反而增加了，所以裝修之前還是要咨詢一下專業(yè)的裝修公司，請設(shè)計師出一份裝修方案，以保證家中現(xiàn)有裝飾和家具不受損壞。

六、成品保護

鳴仁別墅裝飾機構(gòu)的設(shè)計師說，成品保護對于局部裝修來說，是一個重要但又麻煩的問題。像刷漆、貼壁紙、地面找平等，都需要對原墻面進行打磨，這樣就會產(chǎn)生粉塵，而對于刷漆來說又可能會出現(xiàn)漆點濺射的問題，因為粉塵顆粒很細微，所以如果成品保護不到位，粉塵還是很容易鉆到家具上去，所以需要對家具、地板、電器來進行細致的成品保護。