蘇州鳴仁建筑裝飾

隨著人們現(xiàn)在生活需求的不斷提升，住宅的功能性也被不斷地拓展，呈現(xiàn)了多元化發(fā)展的趨勢(shì)。伴隨著春季裝修旺季的到來(lái)，很多家庭開(kāi)始為新房的裝修而忙碌，也有一部分人覺(jué)得之前裝修的房子在很多方面不能滿(mǎn)足目前生活的需求，打算把自己的老房進(jìn)行二次裝修。

那么二手房裝修與新房裝修的區(qū)別在哪？有什么需要注意的地方呢？我們帶著這些問(wèn)題走訪(fǎng)了北京鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師，鳴仁別墅裝飾是從事別墅裝修的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，旗下設(shè)計(jì)師具有10多年的別墅裝修經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)歷過(guò)很多二次裝修的案例，今天就請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師們?yōu)榇蠹抑笇?dǎo)一下二次裝修需注意的事項(xiàng)。

一、費(fèi)用核算及成品保護(hù)

鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師指出，與新房裝修相比，二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會(huì)高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門(mén)窗的拆除，鏟除原墻頂、地面的瓷磚、膩?zhàn)訉?、涂料層、防水層、抹灰層等，另外還包括拆除某些改變戶(hù)型格局的非承重墻體，原來(lái)墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等。

墻面——如果房子只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣窝b修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。

水電布局——如果原有水電管線(xiàn)不合理，比如線(xiàn)路只有1.5毫米或者不滿(mǎn)足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對(duì)線(xiàn)路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線(xiàn)路布局不合理，還要考慮重新布線(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。

墻體拆改——由于部分老房的戶(hù)型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師提醒大家，只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線(xiàn)路和弱電線(xiàn)路要保留的，最好事先做好記號(hào)和記錄，施工切斷的線(xiàn)路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線(xiàn)。

成品保護(hù)是二次裝修中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于不需改動(dòng)的天然氣、水表、管道、暖氣、門(mén)、窗、櫥柜等物品，需要用專(zhuān)業(yè)的保護(hù)膜全包上并固定，防止施工時(shí)使之受損。

二、保護(hù)施工環(huán)境，減少鄰里影響

鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師強(qiáng)調(diào)，由于二次裝修基本是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進(jìn)行，需要您考慮裝修施工環(huán)境，盡量減少對(duì)鄰居生活的影響。在裝修之前，需先到物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)，并與周?chē)従幼龊脺贤üぷ?，?duì)有特殊需求的鄰居與其協(xié)商好施工時(shí)間，在不延誤工期的前提下，盡最大可能減少裝修對(duì)鄰居的影響。

電梯運(yùn)作、材料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)等問(wèn)題也要提前與物業(yè)和裝飾公司打好招呼，避免后續(xù)產(chǎn)生問(wèn)題拖延工期。二次裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修一般要長(zhǎng)出15天至30天，建議您最好留出富余時(shí)間以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況造成的工期延長(zhǎng)。

三、考慮裝修的長(zhǎng)久性和實(shí)用性

鳴仁別墅裝飾機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)師說(shuō)，在以往接手的二次裝修案例中，有很多是出于結(jié)婚的需求。所以業(yè)主大多都想在設(shè)計(jì)上突出兩人的二人世界或喜慶的氣息，如刷上紅色的墻漆等。雖然最終效果漂亮且應(yīng)景，但很有可能在兩三年后就厭煩了這種風(fēng)格，如果要換就得將墻漆全部鏟掉重新刷漆，工程量較大。因此，建議在裝修時(shí)應(yīng)該做長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算，注重裝修在今后生活的實(shí)用性。

裝修時(shí)，最好選擇一些經(jīng)典的設(shè)計(jì)，同時(shí)充分考慮未來(lái)生活中功能性的需求，如家中人口的增加等，在設(shè)計(jì)時(shí)要將家庭今后幾年的變化也考慮在內(nèi)，避免出現(xiàn)重復(fù)裝修的現(xiàn)象。有計(jì)劃的裝修，才能為家人打造一個(gè)溫馨、舒適、便捷的居家環(huán)境。