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售樓部裝修中如何簽訂裝修合同
　　
　　對于裝修合同有些人很在乎，但卻有些人不那么當回事下面說下，在售樓裝修簽訂合同時，能做出劃定的內(nèi)容和項目一定要具體寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后后，售樓裝修簽訂裝修合同是售樓部裝修開工前必需履行的一道手續(xù)。目前裝修治理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有尺度合同。這里就有關情況作一先容。

裝修合同的構成

(1) 施工地點名稱。這是合同的執(zhí)行主體。

(2) 甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對象。

2) 工程項目。包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)目、單價、計價、合計、備要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部門多數(shù)按附件形式寫進工程預算(報價)表中。

3) 工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。

4) 付款方式。對款項支付手法的劃定。

5) 工程責任。對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任作出劃定。

6) 雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。

最后連朋友都做不成了。下面先容一些合同中常用字眼的使用方法。

關于項目，合同中常用字眼的使用方法和留意事項具體的合同，以致日后泛起良多無住手的摩擦。

(2) 木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米(m)”。

(3) 家具、門扇、柜臺2) 關于單位。

(1) 天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米(m)”。

等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元?！?

單位應使用海內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用“項”來表達。

關于數(shù)目。有兩種方法：

(1)按實際丈量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標定。日后不再另行計算。

(2)按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法(1)，在簽訂合同前確認工程數(shù)目，然后在合同內(nèi)標明，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆騙財。

4) 關于備注?！┕に?、做法應標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、

內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板。”

5)關于違約。無論是甲方違約，仍是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要留意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就即是實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

6)關于治理用度。所謂的治理用度包括小區(qū)治理處收取的各種行政治理用度。有一些治理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的治理處卻無處不鉆，收費的名目良多，如治理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共舉措措施維護費、電梯使用費、工人治理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的治理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些用度由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中。

7) 關于稅金。在絕大部門城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。鄭州市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)治理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔者。

8) 關于簽章。因為目前裝修市場操縱上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。

以上是鄭州騰升裝飾為大家講解關于售樓部裝修鑒定合同注意的事項，售樓部裝修網(wǎng)