東易日盛別墅

省

省人工費(fèi)

人工費(fèi)只漲不跌，年后裝修人工材料即漲5%—10%。

省建材費(fèi)

年底買促銷多，力度大。另外業(yè)主春節(jié)前選定主材，節(jié)后的施工過程中就不用為選主材費(fèi)心了。

省家電費(fèi)

年底買促銷多，力度大。

省了房租就是賺到了

如果你是自己住，早一天入住你就少一天在外租房的錢（住父母家的不算）。如果你的房屋是為了出租，那么你早一天裝修完畢，也可以早一天收取到租房的利潤(rùn)。如等到明年三四月的裝修旺季再考慮，等到入住起碼也是七八月的事了。

省時(shí)

做跨年工程的消費(fèi)者有更充足的時(shí)間選購(gòu)材料。很多建材家具如櫥柜等都是需要提前訂做的，而且訂貨期比較長(zhǎng)，消費(fèi)者如果是做跨年度工程，時(shí)間上就相對(duì)充裕一些。

環(huán)保質(zhì)更優(yōu)

跨年度工程就是充分考慮跨年度工程的氣候與工藝優(yōu)勢(shì)向業(yè)主推薦的。充分利用冬天獨(dú)厚的氣候條件，節(jié)前工程能做的先做了，新建墻體度過了保養(yǎng)期（在年假期間讓新砌墻自然干燥，既低碳環(huán)保，又消除日后開裂隱患）。冬季空氣濕度小，板材有充足的干燥環(huán)境。待春季過后，氣候逐漸轉(zhuǎn)潮，空氣中灰塵濃度小，此時(shí)最適合油漆作業(yè)，能達(dá)到效果光亮，手感舒滑。另外在干燥的季節(jié)內(nèi)充分壓制定型的門板在今后的使用中，穩(wěn)定性更佳，不易變形。

服務(wù)更細(xì)質(zhì)

年底裝修相對(duì)于春秋兩季裝修的市民少很多，設(shè)計(jì)師有充足的時(shí)間在設(shè)計(jì)上下功夫，肯定會(huì)比平時(shí)更為細(xì)致。接下來的一段時(shí)間裝修既避開年前趕工的高峰期，設(shè)計(jì)師將有更充足時(shí)間來與客戶溝通和構(gòu)思方案；工程管理工作落實(shí)得更細(xì)致、到位，管理人員有更多機(jī)會(huì)挑選更優(yōu)秀施工工人。

今年以來，某些城市房?jī)r(jià)瘋漲，一天一個(gè)價(jià)。不少業(yè)主把裝修的錢都放進(jìn)了買房的預(yù)算里。因此，不少裝修業(yè)主都會(huì)有這樣的想法：“錢有點(diǎn)緊張，裝修的事情明年再說吧?！辈簧儋I房子的業(yè)主都有推遲裝修的想法，但是推遲裝修真的能省錢嗎？答案卻是否定的。一品告訴你，你推遲裝修不僅不能省錢還會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。別急，等小編給你來算筆賬。以某一線城市（以下為M市）120m2的房子為例，晚裝修一年或至少損失51681元（理論數(shù)據(jù)僅供參考）

看得見的損失

房租：損失32688元

物業(yè)費(fèi)：損失1512元

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)旗下的中國(guó)房?jī)r(jià)平臺(tái)今年4月份公布數(shù)據(jù)顯示，M市房租每平米每月平均為22.7元。以主流戶型120㎡的房子來計(jì)算，1年的房租為32688元（22.7×120×12）。如果你現(xiàn)在覺得資金緊張可以選擇簡(jiǎn)裝，然后把房子租出去，這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了32688元。

此外還會(huì)有物業(yè)費(fèi)損失，即便是你不入住辦理空置手續(xù)后，物業(yè)也會(huì)收取你70%的物業(yè)費(fèi)。按物業(yè)費(fèi)每平方米每月1.5元來算，1年的物業(yè)費(fèi)為1512元（120×1.5×12×0.7）。你沒來享受物業(yè)服務(wù)，卻也要交錢，這不叫損失嗎

看不見的損失

房屋損值：損失12481元

裝修費(fèi)上漲：損失5000元

掏錢幾十萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時(shí)間大概在65年左右。

M市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，M市今年6月份普通住宅成交均價(jià)為6761元/平方米。以120㎡的房子來計(jì)算，價(jià)值為811320元，如果你晚住一年將白白損失約12481元（811320÷65）。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。

每年的物價(jià)都會(huì)上漲，裝修材料的價(jià)格也會(huì)不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費(fèi)也不同程度上漲。據(jù)從業(yè)十多年的裝修工長(zhǎng)張先生介紹，裝修費(fèi)用主要包括材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)，每年裝修費(fèi)用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎(chǔ)裝修造價(jià)（不含家具、家電、軟配）按5萬元來算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。

或許，有人會(huì)說“你這樣的算法有個(gè)大漏洞，我今年不裝修就可以少花5萬元啊”？是嗎？這個(gè)錢早晚你都是要花的，除非你一直不裝修。

51681元是什么概念 ？

如果一個(gè)家庭成員，平均月工資4000元，晚裝修一年，相當(dāng)于這個(gè)家庭成員一年工作白干，這可不是小賬！?。?/span>

因此建議購(gòu)買了房子的業(yè)主，能夠早點(diǎn)裝修就早點(diǎn)裝修，避免不必要的損失！當(dāng)然，你是土豪除外?。?！

2017年，裝修市場(chǎng)成本漲價(jià)達(dá)20%~35%，所以有的東西還是早點(diǎn)定下來，免得年后大幅度漲價(jià)你后悔，漲價(jià)已成趨勢(shì)，早買早賺到早裝修早賺到。

一，國(guó)家公布“限載令”，所有原材料上漲達(dá)15%！

 二，國(guó)家稅務(wù)“營(yíng)改增”，原來合理避稅己非法，正規(guī)企業(yè)不得不將稅收加入成本，營(yíng)業(yè)稅3%上調(diào)17%！

三，所有物價(jià)上漲，人工成本必將上調(diào)，否則工費(fèi)不夠生活費(fèi)，預(yù)計(jì)上漲10%

四，2017年后，個(gè)人銀行卡分類，個(gè)人所得稅也將調(diào)控！

造成如此大幅度漲價(jià)的原因在于：

裝修人工費(fèi)上漲

根據(jù)家裝市場(chǎng)行情，每年年尾到年頭，泥工、瓦工、木工、油漆工等裝修工人的人工費(fèi)都有不同程度的上漲。裝修師傅越來越貴，又苦又累后繼無人，干這行的年輕人越來越少，裝修工的年齡大多在40歲以上，特別是漆工和木工，鮮見20多歲的年輕人。人工手藝在逐漸流失，物依稀為貴，人工費(fèi)就會(huì)上漲。

裝修公司工藝升級(jí)和材料升級(jí)

裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很激烈，隨處可見裝修公司，但是不管是施工還是報(bào)價(jià)都相對(duì)透明，迫于這樣的競(jìng)爭(zhēng)壓力，裝修公司在生存的同時(shí)也要更好的發(fā)展。因此他們會(huì)選擇工藝升級(jí)和材料升級(jí)，這也直接導(dǎo)致了半包費(fèi)用的上漲，施工和材料品牌都進(jìn)行了提升，更加安全、環(huán)保、舒適。

以現(xiàn)在想要裝修和正在裝修的抓緊時(shí)間選擇

有很多業(yè)主在考慮過了2017年再選擇裝修，之前已經(jīng)說過冬季裝修對(duì)木工油工供暖施工有好處，而且現(xiàn)在提前預(yù)定就是賺到，明年裝修肯定是漲價(jià)的！請(qǐng)看下面的清單：

主材漲

地板和板材漲價(jià)是最明顯的、木門、櫥柜、衣柜、家具整體上漲近20%,整個(gè)國(guó)際市場(chǎng)的原木供應(yīng)非常緊張，國(guó)內(nèi)木業(yè)，國(guó)家天然保護(hù)工程實(shí)施，對(duì)林區(qū)進(jìn)行禁伐、限伐后，適合制作家具的木供量減少，吉林、云南、廣西等生產(chǎn)木材的大省均表示林業(yè)已大幅度減產(chǎn)。國(guó)內(nèi)外木材供應(yīng)木材的緊缺，導(dǎo)致板材價(jià)格去年末少上漲了18%，持續(xù)上漲的物價(jià)和原材料價(jià)格也使下游的木門、地板、櫥柜、樓梯、家具等售價(jià)不得不跟著上漲。

裝修公司工藝升級(jí)和材料升級(jí)

裝修公司工藝升級(jí)和材料升級(jí)

輔材漲

水泥、沙子、涂料、油漆等等的輔料均呈現(xiàn)漲價(jià)的趨勢(shì)……

a.水泥的漲幅在6%-8% 

現(xiàn)在煤炭、電力價(jià)格上漲給水泥企業(yè)帶來了較大的壓力，今年水泥市場(chǎng)表現(xiàn)較為不錯(cuò)，自5月底以來，價(jià)格一路上揚(yáng)，水泥價(jià)格已達(dá)500元/噸。到目前為止，水泥的趨勢(shì)性上漲應(yīng)是才開始。

b.沙子漲價(jià)30% 

沙子從一立方米110元預(yù)計(jì)漲到140元，漲幅在30%左右。 

c.涂料、油漆漲價(jià)10%-20%

由于世界化工巨頭巴斯夫、陶氏化學(xué)、伊斯曼、杜邦鈦等涂料原輔料產(chǎn)品的大范圍漲價(jià)，全球范圍內(nèi)對(duì)所有TDI產(chǎn)品實(shí)施提價(jià)，再加上石油價(jià)高不下，全國(guó)所有物流公司整體提價(jià)，導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)輸費(fèi)大幅提升，而日漸高漲的人工費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用都是影響涂料企業(yè)全面提價(jià)的重要原因。 

e.輕鋼龍骨漲價(jià)10%以上

全國(guó)鋼材綜合平均價(jià)格較去年同期上升16.1%，直接導(dǎo)致裝修中使用的輕鋼龍骨等材料價(jià)格上漲10%以上。

f.電線、鍍鋅鐵管、五金件漲價(jià)20%-25%

銅、鋁、鋅等金屬原料價(jià)格持續(xù)上漲，其中僅僅銅價(jià)就比去年七月上漲超過百分之20%。金屬原料上漲對(duì)裝修影響巨大，電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲幅度為20%-25%

物流漲

全國(guó)所有物流公司整體提價(jià)，導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)輸費(fèi)大幅提升，而日漸高漲的人工費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用都是影響涂料企業(yè)全面提價(jià)了的。

五金漲

金屬原料上漲對(duì)裝修影響巨大，電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲，裝修成本能不漲嗎？ 

周邊漲

你以為只有裝修基礎(chǔ)價(jià)格提高了？不止?。?！連家具、家電都漲價(jià)了，甚至連店租都漲了。所以每年旺季裝修漲價(jià)，已經(jīng)是必然的事實(shí)了！