記者通過多年來對家裝市場的探究,發(fā)現(xiàn)眾多家裝公司的管理模式和促銷模式都大同小異,獨(dú)有齊家盛的“三化”模式讓人耳目一新。“報(bào)價(jià)透明化、管理直接化、服務(wù)專業(yè)化”對于促進(jìn)家裝市場加強(qiáng)自律、提高裝修質(zhì)量、控制裝修成本、杜絕裝修貓膩、引領(lǐng)家裝進(jìn)入理性消費(fèi)時(shí)代具有革命化的意義,而且,它在加速整個(gè)裝修行業(yè)有序化進(jìn)程中所占有的領(lǐng)導(dǎo)地位,在眾多家裝公司中,北京齊家盛裝飾裝潢有限公司以其獨(dú)創(chuàng)的“三化”服務(wù)模式贏得了廣大消費(fèi)者的信賴,齊家盛總經(jīng)理闞洪東向記者表示,齊家盛的 “三化”模式是引領(lǐng)理性家裝的指南針,對于中國家裝消費(fèi)觀念的沖擊是革命性的,將加速整個(gè)裝修行業(yè)有序化的進(jìn)程。
“報(bào)價(jià)透明化、管理直接化、服務(wù)專業(yè)化” 是齊家盛公司針對家裝行業(yè)無序化的混亂局面率先提出并推行的新模式,對于大多數(shù)仍徘徊在“比套餐”、“拼價(jià)格”的家裝公司來說,是一種超前的警示,更是一種強(qiáng)勢的鞭策。
一、報(bào)價(jià)透明化:讓客戶知情
裝修“貓膩”來源于無序,藏匿于報(bào)價(jià)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),絕大多數(shù)業(yè)主都很關(guān)心報(bào)價(jià),家裝公司正是利用這一點(diǎn)忽悠客戶,紛紛在裝修報(bào)價(jià)上做起了文章?!颁伌u19元/㎡(清工輔料),多樂士墻漆只要15元/㎡(包工包料)”……這樣低于成本的宣傳單在各小區(qū)隨處可見;“兩萬七千八,精裝搬回家”、“兩萬八千九,精裝你家全都有”,類似的廣告也不鮮見。這里面有沒有貓膩?記者就此問題采訪了北京室內(nèi)裝修協(xié)會(huì)相關(guān)人士,從他們那里了解到,這些裝修公司以低價(jià)吸引客戶,做預(yù)算時(shí)少算一些不容易被發(fā)現(xiàn)的項(xiàng)目,等施工時(shí)再根據(jù)“據(jù)實(shí)結(jié)算”的約定,讓客戶增加費(fèi)用;再有,項(xiàng)目的報(bào)價(jià)應(yīng)該包括品牌、材質(zhì)、施工工藝、各種配件等,而有的公司只是籠統(tǒng)報(bào)一個(gè)價(jià)格,至于什么規(guī)格、什么材料則一概不提。這樣就可以達(dá)到“先入為主”的目的。中國建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長馬挺貴告訴記者,隨著消費(fèi)者對住房裝修的消費(fèi)日趨理性,對信息透明化的訴求也愈加強(qiáng)烈,讓消費(fèi)者明明白白地知道每一分錢的去處,無疑能樹立消費(fèi)者對家裝業(yè)的信心,也是突破行業(yè)困境的必然抉擇?!霸谶@里一方面,北京齊家盛裝飾裝潢有限公司樹立了很好的變革樣板?!?/P>
記者在調(diào)研齊家盛公司時(shí)發(fā)現(xiàn),齊家盛公司提出并實(shí)施的“報(bào)價(jià)透明化”舉措,從根本上杜絕了價(jià)格欺詐現(xiàn)象的發(fā)生。所謂“報(bào)價(jià)透明化”,就是齊家盛公司把裝修工程項(xiàng)目的材料成本費(fèi)、人工費(fèi)及公司應(yīng)得的利潤分門別類地告訴給客戶,將知情權(quán)、選擇權(quán)交給了消費(fèi)者,裝修公司明明白白賺錢。記者在齊家盛網(wǎng)站上看到,齊家盛公司為客戶制定的《工程項(xiàng)目成本核算報(bào)價(jià)表》中,將全部裝修成本細(xì)化為數(shù)十項(xiàng),大至每平米墻漆成本,小至踢角線的價(jià)格都被明確列出,為客戶裝修的報(bào)價(jià)案例也已公開。齊家盛公司這種核算成本、并將公司賺取的合理利潤明確告訴客戶的創(chuàng)新之舉,曾被業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為是“自殺性”舉措,但在市場上卻越來越受到理性消費(fèi)者的追捧,一時(shí)間全國各裝修公司也紛紛群起效仿,這不得不引人深思。
與此同時(shí),對于已經(jīng)習(xí)慣了“打折”、“送禮”、“套餐”、“團(tuán)購”、“集采”以及其他的優(yōu)惠活動(dòng)的消費(fèi)者而言,對于齊家盛這種“透明報(bào)價(jià),核算成本,公開利潤”的運(yùn)作模式,不理性的消費(fèi)者一時(shí)還難以接受。行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士表示,對于大多數(shù)的消費(fèi)者而言,家裝消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變需要一個(gè)過程,目前齊家盛公司的做法還有些曲高和寡,但相信隨著家裝市場的不斷規(guī)范以及消費(fèi)者的不斷成熟,會(huì)有越來越多的理性消費(fèi)者支持齊家盛“報(bào)價(jià)透明化”的做法。起碼來說,裝修貓膩無處藏匿,家裝消費(fèi)明明白白。
二、管理直接化:讓客戶放心
如果用一個(gè)字來形容當(dāng)下的家裝市場,一個(gè)“亂”字足以概括。裝修貓膩的源頭從此而出。家裝市場除了正規(guī)家裝公司以外,也有不少“冒牌貨”。用一位裝修行業(yè)資深人士的話來說,“現(xiàn)在的家裝公司假的多,扒皮的多,掛靠的多,對縫的多……”。裝修游擊隊(duì)比較容易辨別,“扒皮式”家裝公司則很容易魚目混珠。所謂“扒皮式”家裝公司,是指一些家裝公司并沒有自己的施工隊(duì),家裝公司在裝修報(bào)價(jià)總額中抽出公司所得利潤之后,再把工程轉(zhuǎn)包或分包給下面的工長。盡管此類家裝公司乍看上去,機(jī)構(gòu)有模有樣,管理有板有眼,宣傳有聲有色,但由于它在利益分配上所實(shí)行的不是嚴(yán)格意義上的工資制,而是以“提成”的名義瓜分利潤;在用人管理上不是用制度約束人,而是用所謂的“押金”或“質(zhì)保金”鉗制人,因而它的管理機(jī)制是粗糙、松散的,是極不成熟的。工長不但要向公司交一定數(shù)額的“押金”和“質(zhì)保金”,而且裝修報(bào)價(jià)中的利潤空間十分有限。在這種情況下,工長的心思不會(huì)更多地放在工程的質(zhì)量上,而是千方百計(jì)地謀取工程利潤的最大化,動(dòng)輒在人工、材料、增項(xiàng)等方面玩“貓膩”。不少客戶吃虧就吃在這上面。至于工程的質(zhì)量,也不是他們最為關(guān)心的,他們仰仗著家裝消費(fèi)單一性、不易重復(fù)的特殊性,做一家是一家。目前引發(fā)的大量客戶投訴,多與這種管理模式有關(guān),這也是造成家裝市場混亂最根本的原因。
記者了解到,這些擾亂市場秩序的家裝公司之所以存在,與目前家裝行業(yè)入門門檻較低有關(guān)。只需辦理一個(gè)營業(yè)執(zhí)照,再找?guī)讉€(gè)稍有美術(shù)基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)師,花幾萬元就能成立一家裝修公司。于是一些投機(jī)鉆營的三無人員紛紛給自己穿上合法的外衣;稍有點(diǎn)積累的設(shè)計(jì)師也想另立門戶;甚至連有點(diǎn)裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主也看好家裝市場,招兵買馬立起了“爐灶”。這些家裝公司的命運(yùn)大多很相似,因?yàn)樗麄儾欢芾?,不了解市場,既缺乏專業(yè)知識(shí),又沒有行業(yè)經(jīng)驗(yàn),往往是鬧哄哄搗騰兩三年便不見了蹤影,最后殃及的是廣大消費(fèi)者。
行業(yè)專家告訴記者,消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)不應(yīng)盲目輕率,除對企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度、售后服務(wù)等方面進(jìn)行認(rèn)真了解外,最好對家裝公司的發(fā)展歷史、企業(yè)文化、管理模式有一個(gè)深入的了解,也就是摸清家裝公司的底細(xì)。與“扒皮式”裝修公司截然不同的另一類家裝公司則以裝修代理人的身份出現(xiàn),為消費(fèi)者直接提供技術(shù)、管理和服務(wù),它們往往有先進(jìn)的運(yùn)作模式和深厚的企業(yè)文化做支撐,齊家盛就是這方面的突出代表。
目前齊家盛公司推行的“管理直接化”舉措,可以說給家裝行業(yè)做出了一個(gè)表率。所謂“管理直接化”,是指由齊家盛公司派出工程總指揮,代表齊家盛公司直接管理工程項(xiàng)目,工程總指揮就是業(yè)主的裝修代理人,直接與業(yè)主溝通所有裝修事宜,對業(yè)主負(fù)責(zé)。由齊家盛公司直接派遣相對固定的技術(shù)隊(duì)伍,所有員工均與齊家盛公司簽訂合同,設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理和工人的工資、獎(jiǎng)金、福利待遇均由齊家盛公司支付,員工只管負(fù)責(zé)把活干好,這樣就從管理模式中堵死了家裝公司玩貓膩的源頭,業(yè)主的利益也就從根本上得到了保證。
三、服務(wù)專業(yè)化:讓客戶滿意
家裝是一種較為特殊的服務(wù),家裝公司需要向客戶提供設(shè)計(jì)、材料、施工、售后等各項(xiàng)服務(wù),而家裝行業(yè)目前在各個(gè)環(huán)節(jié)都存在著一定程度的混亂局面,容易誘發(fā)家裝隱患、裝修質(zhì)量、售后服務(wù)等問題。比如:設(shè)計(jì)不專業(yè)。許多家裝公司的設(shè)計(jì)師大都只會(huì)紙上談兵,缺乏生活經(jīng)驗(yàn),對市場材料、施工工藝根本就不懂,這樣“設(shè)計(jì)”出來的方案所產(chǎn)生的后果可想而知。
預(yù)算不專業(yè)。裝修是一項(xiàng)動(dòng)態(tài)工程,不同于購物。大多家裝公司都有一份預(yù)算模塊,包括“套餐”,涉及該項(xiàng)的可以照葫蘆畫瓢,但遇到特殊的或與模塊有所差異的項(xiàng)目,尤其是特殊材料和特殊工藝的項(xiàng)目,如果預(yù)算員對市場材料價(jià)格和施工工藝不懂,立項(xiàng)就會(huì)藏貓膩,價(jià)格也就瞎蒙,還美其名曰“打折”,“打折”對業(yè)主來說多多益善,但殊不知,這“打折”的實(shí)質(zhì)還是羊毛出在羊身上!
選材不專業(yè)。材料是裝修質(zhì)量的第一保證。如今的建材市場有不少偽劣產(chǎn)品,如涂料、板材、五金等,沒有多年的裝修經(jīng)驗(yàn)行家就無法辨別材料的真?zhèn)巍2簧偌已b公司會(huì)利用這一點(diǎn)有意或無意的欺騙消費(fèi)者,使消費(fèi)者蒙受損失,吃個(gè)啞巴虧。
技術(shù)不專業(yè)。大多數(shù)家裝公司的施工隊(duì)伍都是由工長自由組合,工人工資也是由工長開支,專業(yè)技術(shù)工,對施工工序和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一無所知。比如鋪磚,就要經(jīng)過十幾道工序才能達(dá)到平整度高、無空鼓、陰陽角成90度的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。還有一些相關(guān)技術(shù)處理問題,如裂縫、涂刷、防水、施工節(jié)點(diǎn)、材料使用方法等等,如果技術(shù)不專業(yè)就會(huì)隱患無窮,影響房屋的美觀和使用。
凡此種種,不一而足,極大地?cái)_亂了裝修市場,損害了消費(fèi)者的根本利益。
當(dāng)然,隨著市場競爭的日趨激烈,正規(guī)的家裝企業(yè)紛紛加強(qiáng)了對服務(wù)的重視程度,家裝服務(wù)水平有了一定程度的提升,但把服務(wù)上升到企業(yè)戰(zhàn)略高度的家裝企業(yè)還不多見。記者了解到,齊家盛公司提出“服務(wù)專業(yè)化”的理念,將其上升到企業(yè)戰(zhàn)略的高度,并把它貫徹到生產(chǎn)經(jīng)營的每一個(gè)環(huán)節(jié)。如售前了解客戶需求、愛好,宣傳家裝知識(shí),引導(dǎo)理性消費(fèi);售中按客戶要求精心設(shè)計(jì),規(guī)范施工,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)口,嚴(yán)格遵照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),讓客戶放心消費(fèi);售后兌現(xiàn)企業(yè)對客戶的承諾,讓客戶無后顧之憂等等。齊家盛公司對員工的服務(wù)要求是用專業(yè)細(xì)致的服務(wù)打動(dòng)每一位裝修業(yè)主,去贏取他們“百分之一百的口碑”。良好的全程服務(wù)及快捷、迅速的售后服務(wù)為齊家盛樹立了良好的信譽(yù),也提升了齊家盛的社會(huì)公信力,其企業(yè)品牌不斷升值。“服務(wù)專業(yè)化為我們贏得了良好的口碑,目前我們九成客戶來自網(wǎng)上” ,闞洪東稱,“我們建議消費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí),不要被各種促銷活動(dòng)或者價(jià)格戰(zhàn)蒙蔽了眼睛,而應(yīng)該對裝修公司的服務(wù)水平做全方位的了解,這樣才能最大程度上避免給自己帶來損失”。
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