在上游樓市冷淡、家居市場(chǎng)持續(xù)低迷的環(huán)境下，東方家園家居廣場(chǎng)的擴(kuò)展戰(zhàn)略正面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。據(jù)記者走訪調(diào)查，作為東方家園家居廣場(chǎng)的首個(gè)連鎖店——立水橋店已有近50家商戶撤場(chǎng)，空租率超過(guò)15%；在南城玉泉營(yíng)橋畔，開(kāi)業(yè)不到一年的另一個(gè)連鎖店——建材基地也處境尷尬，三個(gè)區(qū)域中一個(gè)區(qū)域大門(mén)緊鎖，另一個(gè)區(qū)域變身板材城，只一個(gè)小區(qū)域尚有幾個(gè)壁紙、窗簾廠商凄涼留守。東方家園家居廣場(chǎng)旗下的三家門(mén)店中，兩家遭遇窘境，使其品牌擴(kuò)張嚴(yán)重受挫。

    北苑店多個(gè)展位撤出

    9月17日，記者來(lái)到東方家園家居廣場(chǎng)立水橋店，沿著自動(dòng)扶梯走上二樓，迎面看到的第一個(gè)展位，門(mén)楣光禿禿的，展廳里則橫七豎八地散落著一些報(bào)刊架和椅子，一面展示墻上稀稀拉拉地?cái)R著幾個(gè)馬桶蓋，整個(gè)展廳僅有一側(cè)墻壁上有不太清晰的白色字樣——箭牌衛(wèi)浴。

    在二樓，和箭牌一樣空空如也的還有歐神諾瓷磚。展廳外的頂部招牌上，僅剩“神諾”二字還粘在上面，招牌下的墻壁上則有多處掉皮，其中裝飾窗一側(cè)的墻邊露出了黑色電線。由于里面沒(méi)有燈，記者走進(jìn)去時(shí)還險(xiǎn)些被凸起的臺(tái)階面絆住腳。

    在三樓的櫥柜區(qū)，沿著方太灶具繞到最里側(cè)的一排走廊，記者發(fā)現(xiàn)左右兩邊的商戶已經(jīng)全部撤走，各個(gè)展廳里連柜臺(tái)或椅子之類(lèi)的物品都難以見(jiàn)到，僅從墻壁上還存留的一些圖案精美的裝飾壁紙察覺(jué)這里有過(guò)營(yíng)業(yè)?！澳闶强瓷唐愤€是找展位呢？找展位就不用考慮這里了，你看那么多商家都撤走了，就知道生意好不好做了?！倍嗝蓝鄼还竦匿N(xiāo)售員一邊擦拭著展品，一邊漫不經(jīng)心地對(duì)記者說(shuō)。

    據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，東方家園家居廣場(chǎng)共有各類(lèi)展位約300個(gè)，將近50個(gè)展位已經(jīng)撤出，空租率超過(guò)15%，其中不乏一些知名建材品牌，比如薩米特陶瓷、馬可波羅瓷磚、恒潔衛(wèi)浴、法諾亞瓷磚、米開(kāi)朗精品五金、紅科地板、佳美櫥柜、雅佳櫥柜、歐普集成吊頂?shù)取?/P>

    建材基地變成板材城

    除了立水橋店，東方家園家居廣場(chǎng)還有玉泉營(yíng)橋東北角的建材基地，開(kāi)業(yè)不過(guò)一年。9月17日，記者前往探訪，發(fā)現(xiàn)黃色鐵架上醒目的“東方家園建材基地”藍(lán)色招牌下，悄然出現(xiàn)了“板材城”的小招牌。

    創(chuàng)業(yè)建材配送中心、東南建材配送中心、安東建材……沿著立交橋柱往建材基地里面走，一路看到已開(kāi)門(mén)的商戶幾乎都是賣(mài)板材的，門(mén)口堆放著長(zhǎng)度不一的木料。其招牌上面，依然是金都櫥柜、櫻奇櫥柜、現(xiàn)代集成吊頂、聯(lián)塑管道、圣瑪特地板、歐曼地板等各類(lèi)廣告，讓人想起這里曾經(jīng)有人做過(guò)建材生意。

    在建材基地B區(qū)對(duì)面的C區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)這里倒有售窗簾、壁紙和涂料等產(chǎn)品的。沐蕾拉·帝思壁紙的銷(xiāo)售員稱，“生意不錯(cuò)，十個(gè)來(lái)逛九個(gè)是買(mǎi)的”。但從僅有落寞的10家商戶和記者走過(guò)時(shí)忽然從黑暗中冒出來(lái)的銷(xiāo)售員來(lái)看，生意好不到哪兒去。至于建材基地的A區(qū)，則是鐵將軍把門(mén)，保安稱，“在調(diào)整，什么時(shí)候開(kāi)、做什么，得問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)”。

    品牌擴(kuò)張陷入尷尬

    東方家園家居廣場(chǎng)總店位于玉泉營(yíng)橋西南角，開(kāi)業(yè)于1997年，包括家具城、建材城和辦公家具城等。旁邊就是居然之家玉泉營(yíng)店。二者相互映襯，生意還算火熱，與兩家新開(kāi)連鎖店的慘淡景象形成了鮮明對(duì)比。

    作為首家品牌連鎖店，東方家園家居廣場(chǎng)立水橋店從選址開(kāi)始就有些不祥——那里曾經(jīng)是立志要“給中國(guó)建材超市探路”的家福特滅亡之地。雖有城鐵從邊上通過(guò)，但開(kāi)車(chē)和公交都不方便，方圓兩公里之內(nèi)，北有百安居，東有正時(shí)和集美，南有紅星美凱龍、東方家園建材超市，夾在“前不著村后不著店”之處的立水橋店難以匯集客流，更兼陶瓷、衛(wèi)浴等產(chǎn)品不像家具那樣隨意可換，撐不下去率先撤出也在情理之中。東方家園家居廣場(chǎng)副總經(jīng)理殷玉新在回答記者咨詢時(shí)稱：“有些空展位很正常，有撤出的也有進(jìn)入的。”

    至于東方家園建材基地改弦更張，一個(gè)甚囂塵上的說(shuō)法是一直沒(méi)有辦下?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照，商戶無(wú)法安心經(jīng)營(yíng)。殷玉新稱，建材基地的規(guī)劃面積達(dá)6萬(wàn)平方米，如此大的項(xiàng)目能在這里留存這么久，相關(guān)手續(xù)肯定齊全，不存在無(wú)證招商的情況?！爸劣谏虘羯伲叶嘁园宀纳虨橹?，主要因?yàn)槟壳罢龑?duì)建材基地進(jìn)行重新規(guī)劃，大約在10月左右出臺(tái)，由董事會(huì)審議后重新招商，就不會(huì)像現(xiàn)在這樣空?qǐng)隽??！?/P>

    一年前，殷玉新在接受訪談時(shí)表示，東方家園家居廣場(chǎng)已在外埠展開(kāi)擴(kuò)展計(jì)劃，在香河紅星美凱龍對(duì)面啟動(dòng)了總建筑面積24萬(wàn)平方米的賣(mài)場(chǎng)項(xiàng)目，還將在山西境內(nèi)開(kāi)出30萬(wàn)平方米的賣(mài)場(chǎng)。在北京大本營(yíng)里，東方家園家居廣場(chǎng)三家店已有兩家面臨困難，其外埠擴(kuò)張計(jì)劃是否存在變數(shù)也不得而知。