在上游樓市冷淡、家居市場持續(xù)低迷的環(huán)境下,東方家園家居廣場的擴(kuò)展戰(zhàn)略正面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。據(jù)記者走訪調(diào)查,作為東方家園家居廣場的首個(gè)連鎖店——立水橋店已有近50家商戶撤場,空租率超過15%;在南城玉泉營橋畔,開業(yè)不到一年的另一個(gè)連鎖店——建材基地也處境尷尬,三個(gè)區(qū)域中一個(gè)區(qū)域大門緊鎖,另一個(gè)區(qū)域變身板材城,只一個(gè)小區(qū)域尚有幾個(gè)壁紙、窗簾廠商凄涼留守。東方家園家居廣場旗下的三家門店中,兩家遭遇窘境,使其品牌擴(kuò)張嚴(yán)重受挫。
北苑店多個(gè)展位撤出
9月17日,記者來到東方家園家居廣場立水橋店,沿著自動扶梯走上二樓,迎面看到的第一個(gè)展位,門楣光禿禿的,展廳里則橫七豎八地散落著一些報(bào)刊架和椅子,一面展示墻上稀稀拉拉地?cái)R著幾個(gè)馬桶蓋,整個(gè)展廳僅有一側(cè)墻壁上有不太清晰的白色字樣——箭牌衛(wèi)浴。
在二樓,和箭牌一樣空空如也的還有歐神諾瓷磚。展廳外的頂部招牌上,僅?!吧裰Z”二字還粘在上面,招牌下的墻壁上則有多處掉皮,其中裝飾窗一側(cè)的墻邊露出了黑色電線。由于里面沒有燈,記者走進(jìn)去時(shí)還險(xiǎn)些被凸起的臺階面絆住腳。
在三樓的櫥柜區(qū),沿著方太灶具繞到最里側(cè)的一排走廊,記者發(fā)現(xiàn)左右兩邊的商戶已經(jīng)全部撤走,各個(gè)展廳里連柜臺或椅子之類的物品都難以見到,僅從墻壁上還存留的一些圖案精美的裝飾壁紙察覺這里有過營業(yè)?!澳闶强瓷唐愤€是找展位呢?找展位就不用考慮這里了,你看那么多商家都撤走了,就知道生意好不好做了。”多美多櫥柜的銷售員一邊擦拭著展品,一邊漫不經(jīng)心地對記者說。
據(jù)記者統(tǒng)計(jì),東方家園家居廣場共有各類展位約300個(gè),將近50個(gè)展位已經(jīng)撤出,空租率超過15%,其中不乏一些知名建材品牌,比如薩米特陶瓷、馬可波羅瓷磚、恒潔衛(wèi)浴、法諾亞瓷磚、米開朗精品五金、紅科地板、佳美櫥柜、雅佳櫥柜、歐普集成吊頂?shù)取?/P>
建材基地變成板材城
除了立水橋店,東方家園家居廣場還有玉泉營橋東北角的建材基地,開業(yè)不過一年。9月17日,記者前往探訪,發(fā)現(xiàn)黃色鐵架上醒目的“東方家園建材基地”藍(lán)色招牌下,悄然出現(xiàn)了“板材城”的小招牌。
創(chuàng)業(yè)建材配送中心、東南建材配送中心、安東建材……沿著立交橋柱往建材基地里面走,一路看到已開門的商戶幾乎都是賣板材的,門口堆放著長度不一的木料。其招牌上面,依然是金都櫥柜、櫻奇櫥柜、現(xiàn)代集成吊頂、聯(lián)塑管道、圣瑪特地板、歐曼地板等各類廣告,讓人想起這里曾經(jīng)有人做過建材生意。
在建材基地B區(qū)對面的C區(qū),記者發(fā)現(xiàn)這里倒有售窗簾、壁紙和涂料等產(chǎn)品的。沐蕾拉·帝思壁紙的銷售員稱,“生意不錯,十個(gè)來逛九個(gè)是買的”。但從僅有落寞的10家商戶和記者走過時(shí)忽然從黑暗中冒出來的銷售員來看,生意好不到哪兒去。至于建材基地的A區(qū),則是鐵將軍把門,保安稱,“在調(diào)整,什么時(shí)候開、做什么,得問領(lǐng)導(dǎo)”。
品牌擴(kuò)張陷入尷尬
東方家園家居廣場總店位于玉泉營橋西南角,開業(yè)于1997年,包括家具城、建材城和辦公家具城等。旁邊就是居然之家玉泉營店。二者相互映襯,生意還算火熱,與兩家新開連鎖店的慘淡景象形成了鮮明對比。
作為首家品牌連鎖店,東方家園家居廣場立水橋店從選址開始就有些不祥——那里曾經(jīng)是立志要“給中國建材超市探路”的家福特滅亡之地。雖有城鐵從邊上通過,但開車和公交都不方便,方圓兩公里之內(nèi),北有百安居,東有正時(shí)和集美,南有紅星美凱龍、東方家園建材超市,夾在“前不著村后不著店”之處的立水橋店難以匯集客流,更兼陶瓷、衛(wèi)浴等產(chǎn)品不像家具那樣隨意可換,撐不下去率先撤出也在情理之中。東方家園家居廣場副總經(jīng)理殷玉新在回答記者咨詢時(shí)稱:“有些空展位很正常,有撤出的也有進(jìn)入的?!?/P>
至于東方家園建材基地改弦更張,一個(gè)甚囂塵上的說法是一直沒有辦下營業(yè)執(zhí)照,商戶無法安心經(jīng)營。殷玉新稱,建材基地的規(guī)劃面積達(dá)6萬平方米,如此大的項(xiàng)目能在這里留存這么久,相關(guān)手續(xù)肯定齊全,不存在無證招商的情況。“至于商戶少,且多以板材商為主,主要因?yàn)槟壳罢龑ú幕剡M(jìn)行重新規(guī)劃,大約在10月左右出臺,由董事會審議后重新招商,就不會像現(xiàn)在這樣空場了?!?/P>
一年前,殷玉新在接受訪談時(shí)表示,東方家園家居廣場已在外埠展開擴(kuò)展計(jì)劃,在香河紅星美凱龍對面啟動了總建筑面積24萬平方米的賣場項(xiàng)目,還將在山西境內(nèi)開出30萬平方米的賣場。在北京大本營里,東方家園家居廣場三家店已有兩家面臨困難,其外埠擴(kuò)張計(jì)劃是否存在變數(shù)也不得而知。
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