100多元一個簡單的裝飾陶罐、1000多元一臺仿古電話……對于家居飾品，很多市民還是冠以“天價”的印象，經常也會聽到一些商家透露，家居的利潤最高可以達500%。“即使有這種暴利，那也是以前了?！睒I(yè)內人士說道。據介紹，近兩年，家居行業(yè)急劇擴張，一些巨頭進入，其他的家居店擴張，這種盲目地擴張最終導致了家居行業(yè)遭遇到發(fā)展瓶頸期，經營額下降，“如此情況下，微利經營成為了家居市場的潮流?！?/P>

    “要裝修房子成本可真是大呀，一件普通的掛飾就要五六百元，一個沙發(fā)用的軟靠墊動輒也要100多元，對于那些大件，就更不用說了，都是好幾千元?！闭獪蕚溲b修的小黃向自己的同事請教時，聽到了如此的回答。

    對于家居行業(yè)，如果沒有新房裝修，市民一般不會去關注，而往往在關注的時候，都是被灌輸以暴利的概念，“聽說家居行業(yè)是非常黑的，屬于暴利行業(yè)?！苯眨浾咦咴L幾家家居賣場看到，確實有很多家居品價格偏高，在一家家居店，記者看到一個看似普通的床幔價格達到了6000多元。

    在一些家居店主的爆料中，也不難發(fā)現，很多都稱家居是非常暴利的，在采訪中，一家居店主說，許多陶罐的市場價格在150元左右，其真實成本30元都不到!樹脂飾品的成本就更低了，有的1到2元就夠了。所以說，許多零售店的利潤高達300%甚至500%。高達500%的利潤，確實讓消費者生疑，能不關注就不關注。

    對于家居行業(yè)暴利的印象，某家居網的相關負責人說道，其實，隨著近兩年從事家居行業(yè)人數的增加，其實家居行業(yè)的暴利已經不是大范圍存在了?！安环裾J，以前包括現在有很多家居店的利潤超過200%，甚至500%，但是，從這兩年家居市場發(fā)展來看，這種暴利的情形已經很少了。”

    據介紹，以前消費者愛攀比，一方面商品要夠精致，另一方面購物時還要面子上過得去，這種消費心態(tài)助長了飾品零售業(yè)暴利之風。而目前，消費者在購買家居時選擇性多了，都非常理性了，商家也就沒了空子可鉆。

    家居擴張遭遇發(fā)展瓶頸

    忙于裝修的市民會發(fā)現，無論是新面孔還是老面孔，家居店越來越多，市民的選擇性也是越來越多?！疤魜硖羧ィ恢涝撨x擇哪一家了都。”正在忙于裝修的市民趙強說道。家居業(yè)盈利規(guī)模持續(xù)擴張，凈利潤增速維持高位，形成了家居業(yè)快速擴張的理論基礎。一時間，家居店也進入了急速擴張期。

    資料顯示，2010年，百強企業(yè)的盈利規(guī)模繼續(xù)保持高速增長態(tài)勢。其中，家居制造類百強企業(yè)平均凈利潤達0.86億元，同比增長59.84%，增速雖較上年有所下滑，但仍位于近年高位;家居裝飾類百強企業(yè)平均凈利潤首次突破億元大關，達到1.14億元，同比增長70.62%，增速較上年提升17個百分點。百強企業(yè)盈利規(guī)模的快速增長，為企業(yè)在未來繼續(xù)擴大經營規(guī)模，提升技術水平，實現持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎。

    但與此同時，家居行業(yè)也同樣存在著運營效率普遍走低，凈資產收益率下降的負面潛流。如采訪所知，判斷企業(yè)盈利能力的核心指標是凈資產收益率。凈資產收益率在凈利潤率的基礎上，綜合考量了企業(yè)經營效率、資本結構的影響，更多地體現了公司的整體盈利能力。

    2010年，家居百強企業(yè)平均凈資產收益率有所下滑，其中，家居制造類百強企業(yè)的凈資產收益率由2009年的11.46%降至10.93%;家居裝飾類百強企業(yè)的平均凈資產收益率由上年的27.64%降至22.44%，降幅近5個百分點。

    凈資產收益率這一綜合指標與凈利潤率、資產周轉率和權益乘數成正比。2010年，由于家居制造類百強企業(yè)資本規(guī)模的快速增長，平均資產周轉率由 2009年的0.99降至2010年的0.89，同時權益乘數由1.91降至1.79，平均凈利潤率的上升未能改變凈資產收益率下降的趨勢，凈資產收益率同比下降0.53%;對于家居裝飾類百強企業(yè)而言，平均資產周轉率由2009年的1.94降至1.64，權益乘數由2.69降至2.32，同時，凈利潤率也小幅下降，從而導致凈資產收益率同比大幅下降5.2個百分點。

    外部盈利景觀的壯麗和內部凈收益率的下滑，讓快速擴張的家居業(yè)和新開家居賣場同樣遭遇著發(fā)展瓶頸，地產市場銷售萎縮勢必會讓家居市場需求進一步所見，2011年以后，各地家居市場需求量預計將出現不同幅度的下降，大批新店開業(yè)未必會給行業(yè)帶來同比例的經營回報，這些瓶頸在2011年第四季度的家居市場將表現得更加明顯。

    微利經營成發(fā)展趨勢

    家居店越來越多，但同時，市民也會發(fā)現，家居店的增加也引燃了家居銷售的優(yōu)惠力度，很多家居店都會搞一些促銷活動，“尤其是節(jié)假日的時候，促銷的力度就更大了。”趙強說道。

    采訪了解到，除了受到家居店擴張增多競爭增強的原因，房地產行業(yè)受“限購令”等政策的影響成交量出現下滑也是影響家居行業(yè)的一個原因，據陽光家居網陳總介紹，“作為下游產業(yè)的家居行業(yè)，發(fā)展勢頭依然高歌猛進，但是在遭遇這些的同時，家居行業(yè)在高速發(fā)展的同時，也在大幅度降低利潤?！?/P>

    薄利多銷，是2011年家居行業(yè)的一個關鍵詞，不論是建材企業(yè)還是家具企業(yè)，都在不斷擴大自己的經營規(guī)模，但是與此同時，隨著原材料、物流、人工等經營成本的上漲，家居行業(yè)已經步入了經營渠道高成本時代，而在高成本時代下，放低利潤，增加成交量是首要的。

    據介紹，近兩年，家居大賣場的租金一路呈現著不斷上漲的趨勢，租金每年都會漲，“不僅租金在漲，賣場還會有一些額外的費用需要商戶分攤，比如選位費、場地費、開業(yè)贊助費等等，這些都是需要自己承擔。”一家居店老板說道。

    高成本時代到來的同時，不難發(fā)現，很多家居店自己代理的品牌原來只有一家，可是突然發(fā)現又增加了數家，如此情況下，家居店只有一個選擇，就是把利潤降低到最低，增加銷量?！跋M者也都懂了，漫天要價是不可能的了，只要能掙點錢，我們能賣就賣。”一家居店老板說道。