成品保護
在二次裝修過程中,除了整體重裝,房屋翻新、局部裝修等裝修過程中,需要對原有家具、家電以及地板、墻面和管路等原有裝修進行保護。受保護的物品,是為了避免磕碰損壞,也避免落灰。
裝修前應保護起來的部位有:不拆改的管路、瓷磚、地板、櫥柜、吊柜、家具、電器、燈具等。電器和家具比較脆弱,最好清出施工現(xiàn)場。置于施工空間無法挪動的物品,如地板、墻磚、柜體或家具,如果不會被敲落的磚損壞,可以用軟布、塑料膜或?qū)I(yè)保護膜覆蓋。如果施工過程或工具有可能損害地板,應鋪蓋三合板等硬件保護。
電路改造
家庭裝修中,電線大致可分為強電、弱電兩部分,強電線就是平常所說的照明線、插座線、空調(diào)線。而弱電線一般指電視線、電話線、寬帶等。在二次裝修中,電路改造是必須的。
老房子在電路方面一般存在幾個問題,一是原住宅電路大多使用的是鋁線,鋁線的熔點低,電阻大,存在安全隱患,再裝修必須更換為銅線;第二是電線管銹蝕,也應該廢棄;三是以前的老房子強電只安裝開關(guān)和插座兩條線,隨著家庭中使用的電器和需要的插座越來越多,原來的電線負荷容量如果太小,需要拆掉重新布線;第四是更老的房子,以前沒有弱電線,需要重新布線。此外,在進行強電改造時,還要注意配電箱。許多老房原有電源箱普遍負荷不夠,也沒有安裝漏電保護裝置。
原有拆除
拆除原來裝修是老房裝修的第一步。首先需要消費者將室內(nèi)家具清走,拆除順序一般為:先是吊柜、櫥柜、吊頂、門窗、垛口、墻面地板等主材部分,其次為水管電路等隱蔽工程。如果需要拆除墻體,一般在拆除水電之后進行。
拆除工程一般遵循先上后下的原則,先拆要留下來的東西再破壞性地拆除。在此之前,需要消費者協(xié)調(diào)好垃圾清運,避免噪音或公共環(huán)境衛(wèi)生影響他人生活。拆除之前,如果墻體內(nèi)或地面下的管路等隱蔽工程不需改動,消費者應找出原施工圖紙,供施工人員參考。沒有施工圖紙的,施工時應盡量遠離預計中的線路。例如拆除或安裝衛(wèi)浴潔具的時候,不要破壞原有的水路;拆除地板時,避免破壞地板下的線管。據(jù)了解,一般拆除工作控制在5天左右,拆除費用由拆除面積決定。
門窗改造
由于時代不同,舊有的木門窗、鋼門窗隔熱、防寒功能不理想,容易出現(xiàn)透風、腐蝕、陳舊的現(xiàn)象,花色和款式也不流行,需要更換為塑鋼外窗或斷橋鋁窗。
據(jù)介紹,為了避免惡劣天氣對施工工地的影響,門窗改造和安裝幾乎同時進行,消費者最好事先與門窗商家、裝修公司協(xié)調(diào)時間。有的商家會將舊門窗拉走再利用以抵安裝費用,消費者可自行選擇。選擇新的門、窗套時,最好選擇同樣花色、款式、材質(zhì)的材料,保證房屋風格統(tǒng)一性和美觀。老房子臥室一般和陽臺相連,在門窗改造時,最好不要打通室內(nèi)空間與陽臺。沒有門窗的保護,室內(nèi)夏季容易受到暴曬,冬季容易進風、溫度低。
■ 提醒
二次裝修花費更多
1.很多消費者認為二次裝修要比新房裝修更便宜,實際上,二次裝修如果拆除過程出現(xiàn)其他問題,例如鏟除原有涂料時,由于墻面空鼓基層大片脫落,就需要重新找平增加裝修成本。有些項目要不要做,消費者應多向?qū)I(yè)人士咨詢,不能為了省錢而留隱患。
2.老房子重裝比新房裝修更考驗施工質(zhì)量,尤其是拆除過程中,一定要尋找專業(yè)有實力的家裝公司。以拆除為例,如果工人不懂隨便拆,很可能對隱蔽工程中的水、電線路甚至鄰居家的墻體造成破壞。
■ 現(xiàn)場實錄
工地一 衛(wèi)生間戶型糾正
開工時間:4月24日
工程進度:做完防水測試,開始鋪墻磚地磚
房齡:9年
消費者李先生家的衛(wèi)生間原來有兩個門,其中一個與廚房連接,進廚房必須由此門入,因此衛(wèi)生間被隔成兩個空間,使用面積不大。此次改造,李先生將衛(wèi)生間與廚房之間的門封死,在廚房墻面另一側(cè),鑿出一個門來,衛(wèi)生間面積由此擴大,水電線路重新布管。
由于是局部裝修,李先生將廚房、衛(wèi)生間旁邊客廳里的家具、家電全部挪出,不能動的大件家具、暖氣用塑料膜包裹起來,并在衛(wèi)生間周圍、工人需要走動施工的地方鋪設塑料膜,保護地磚。臥室門外也用門簾緊密包裹起來,防止施工灰塵入內(nèi)。
記者在現(xiàn)場看見,裝修過程中李先生特別囑咐工人師傅,將廚房打通門部分的墻磚完好無損地保存,供另一門封死時繼續(xù)使用?!拔覀兗业谝淮窝b修是在2004年,墻面局部需要重新貼磚,跟原來墻磚一致的新產(chǎn)品也不好買,花色、大小配不齊,這樣正好廢物利用,一點兒也不浪費。”
工地二 重新布線 強弱電分開
開工時間:5月4日
工程進度:水電改造完成,衛(wèi)生間鋪墻磚
房齡:近30年
消費者韓先生的房子是上個世紀70年代建造的,近幾年一直空置,想通過重裝再使用起來。由于房子年代比較久,只有照明、插座兩條強電線,而且屋內(nèi)插座數(shù)量極少,此次裝修,電路改造成為重點施工部分。
在施工現(xiàn)場記者看到,電路改造已經(jīng)全部完成。據(jù)工長范師傅介紹,原來電路皆為鋁線,安全隱患極大,為了使用空調(diào)、電視多種電器,房間墻面到處是裸露的新拉的電線,極不美觀。此次改造將原有電路全部拆除,并安裝了弱電電路,與強電電路分開,并安裝了強電箱和弱電箱。范師傅介紹,在重置配電箱時,空調(diào)、照明、插座皆為單回路線路,擴大了電氣容量,保證多種大功率電器同時運行。
范師傅介紹,在此工程中,電路改造大約布線150米,總報價為7000元左右。范師傅提醒,為了節(jié)約裝修費用,原有的線路能用的可以不拆除,但新增加的電源插座和照明電路最好是從配電箱單獨走線,否則任意接線會造成單個電路負荷過大,容易跳閘或燒壞電源總閘,嚴重的甚至會引起火災。
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