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房屋裝修別步他們的后塵!這些雷區(qū)不能碰!

來自:m.unidosnatradicao.com日期:2014-05-07 15:00:03
裝修,這件事說小小說大大。而現如今,人民生活水平提高逐步追求精神境界與品質。對于大多數人家的房屋裝修,還是未能做到盡善盡美。裝修糾紛近年來也屢見不鮮,裝修網小編就本文這個裝修糾紛案例為各位裝修業(yè)主提個醒,裝修雷區(qū)不能動咱就不動。

裝修糾紛·聽證

南寧昨就一公司違規(guī)裝修行為舉行聽證會

裝修糾紛扯不清 到聽證會論理

裝修房屋,是每個購房者的必修課。但是,裝修房屋也有禁區(qū),也要受到相關法律法規(guī)約束。6日上午,南寧市房地產監(jiān)察支隊對廣西質一建材有限公司(以下簡稱質一公司)涉嫌擅自改動沒有防水要求的房間為衛(wèi)生間行政處罰一案進行了公開聽證,這是今年房屋裝修方面的第一個行政處罰聽證會。

參加昨日上午聽證會的有申請人質一公司的代表、調查員、聽證人和南寧市住房局、南寧市房地產監(jiān)察支隊的有關工作人員,以及受到該公司裝修影響的業(yè)主。

記者在聽證會上了解到,2013年,質一公司購買了南寧市鳳嶺新新家園小區(qū)A2棟19層的1909號商品房作為公司的辦公室,并于同年開始裝修。裝修時,質一公司將1909號房的一間主臥和次臥改為男女衛(wèi)生間。不久,住在樓下1809號房的業(yè)主楊先生的生活受到影響,他便請求小區(qū)物業(yè)一同到1909號房查看情況。當他發(fā)現質一公司要將兩間臥室改為衛(wèi)生間之后,就希望質一公司能夠整改,物業(yè)也對質一公司進行了勸告,但情況一直未得到改善。無奈之下,楊先生只得投訴至南寧市房地產監(jiān)察支隊。

當天到場的2名調查員對質一公司的違法行為做出了舉證,列舉了4大證據,包括業(yè)主投訴材料、購房合同、房屋平面圖、現場照片等,并指出在現場取證時,質一公司有搶奪執(zhí)法記錄儀等阻礙調查的行為。調查員指出:“按照《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關規(guī)定,質一公司的行為屬于違反相關法律法規(guī),擅自將沒有防水要求的臥室改為衛(wèi)生間,并且涉及了房間內飄窗的改造,違反了規(guī)定。而且在調查取證期間,多次對該公司下發(fā)了整改通知書,均未見整改?!?

隨后,質一公司方面也提出了反駁和申辯,認為證據不充分,且己方并不是改變房屋用途,是在原本就是衛(wèi)生間的位置上進行改造。對此,調查員也進行了補充說明。雙方充分闡釋之后,1809號房的業(yè)主楊先生作為第三方進行了舉證。

聽證會充分聽取了3方面的意見,將聽證會情況進行了詳細記錄。接下來,案件將交由南寧市住房局審定。

名詞解釋

住房局行政執(zhí)法聽證會

在有關部門的判罰通知書未下達之前,如果被調查的一方認為自己在行為上沒有過錯,未造成違規(guī),那么他便可以向有關部門提出召開聽證會的書面申請。涉及房屋問題的,可以向南寧市政府、南寧市住房局或自治區(qū)住建廳提出申請。接到申請后,有關部門一般會在7個工作日內給予是否召開聽證會的答復,如果召開,告知具體的時間、地點。聽證會結束后,有關部門會對案件內容進行認定、商議,給出處罰決定或撤銷案件。去年,南寧市房地產監(jiān)察支隊共召開過3起行政復議的聽證會,均為被處罰方對已經判罰的案件有異議,提出復議申請。

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