裝修準備工作
一、前期準備:
首先應(yīng)對自己的房屋結(jié)構(gòu)要仔細了解,丈量一下實際面積并繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改)以及裝修總費用(包括材料的價格和人工費用),可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。
二、資金準備:
一般來說,裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。
三、材料預(yù)算和費用分配:
以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與廚房占45%,廳占35%,臥室占20%。
四、工期準備:
以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設(shè)計方案等,也至多40天。
五、專業(yè)知識準備:
在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。
六、市場調(diào)查研究:
1.基本價格的調(diào)查家庭裝修是一項經(jīng)濟活動,價格就是重要的因素,在設(shè)計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應(yīng)付自如。
2.市場狀況的調(diào)查:對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應(yīng)該到專業(yè)的機構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。
3.家庭裝修運作方式的選擇
(1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風險,主要是對施工單位不了解。
(2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節(jié)省精力的方式。
(3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中
介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進行介紹,由其介紹的隊伍應(yīng)該是安全可靠的。
(4)通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊伍:這是一種全新的方式,相對節(jié)省金錢和時間。
七、省錢途徑:
1.精心的策劃和完美的設(shè)計是省錢的第一途徑。
2.采用畫龍點睛的方法。重點裝修的地方,可選用高檔材料、精細的做工;其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法,材料普通話,做工簡單化。
3.依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點,材料優(yōu)價;在施工上有經(jīng)驗,做工精細;服務(wù)上有配套,質(zhì)量保證。因此,最好不要自己直接請工人施工,表面省錢,實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經(jīng)濟損失。
4.遵循規(guī)矩,把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動修改,應(yīng)參照原始項目單做好過程紀錄,以便決算中清理增減項目。
家裝五步驟:
制訂方案,選擇檔次:高檔、中檔、低檔;
規(guī)劃設(shè)計,合理布置:提供需擺放的物品清單;
了解行情,掌握價格:大致了解材料價格;
簽訂合同,相互約束:避免投訴;
對照合同,驗收工程:發(fā)現(xiàn)問題,及時解決。
裝修流程:
1.業(yè)務(wù)洽談:
(1)設(shè)計作業(yè)流程解說;
(2)客戶基本要求討論;
(3)收費方式的提出。
2.簽訂委托設(shè)計合約(初談):
(1)進行實地測量記錄;
(2)繪制平面、頂面初步方案;
(3)設(shè)計初步方案溝通和定稿。
3.全套方案設(shè)計(深談):
(1)繪制設(shè)計詳圖;
(2)設(shè)計圖溝通和定稿;
(3)擬定預(yù)算書。
4.預(yù)算、材料定稿(細談):
(1)建材適用性討論;
(2)工程預(yù)算書確認;
(3)建材表擬定。
5.簽訂工程合同書:
(1)簽訂正式合同書;
(2)圖紙傳送工程部備案;
(3)備料。
6.進場準備:
(1)對居室進行檢測,對墻、地、頂?shù)钠秸?和給排水管道、電、煤氣暢通情況進行檢測,并做好記錄,交付業(yè)主(代理人)簽字認可;
(2)材料準備,列材料清單,與備料部門協(xié)調(diào);
(3)人員調(diào)度,確定施工人員,明確工地負責人。
7.按時開工:
(1)按合同確定日期開工;
(2)設(shè)計師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導(dǎo)。
8.施工進行中:
(1)材料配送現(xiàn)場;
(2)嚴格按圖施工;
(3)施工員監(jiān)督驗收;
(4)設(shè)計師現(xiàn)場協(xié)調(diào)。
9.竣工總驗收:
(1)對已裝飾裝修的居室逐室逐項進行清理打掃;
(2)按有關(guān)驗收標準進行驗收(如需要整改, 再進行檢驗);
(3)根據(jù)實際裝飾裝修工程量進行總結(jié)算。
10.售后服務(wù):
(1)簽發(fā)裝修保修單,提供管線電路圖、設(shè)備 產(chǎn)品的保修卡;
(2)設(shè)立家庭裝飾裝修工程檔案,安排定期對用戶進行聯(lián)系訪問。