9月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI
中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道:對建材家居業(yè)而言,九月十月是消費者采購的傳統(tǒng)旺季,BHI繼上月微升后,本月再次上漲。
具體分析如下:
“金九銀十”是傳統(tǒng)的“置業(yè)裝修季”,加上今年中秋節(jié)與國慶黃金周間隔不遠(yuǎn),不少建材家居賣場在9月上旬就推出了各類的促銷活動,以把握提升業(yè)績的黃金機會。加上9月全國房地產(chǎn)市場仍舊火熱,城市分化日益明顯,前三季度房企銷售業(yè)績表現(xiàn)亮眼。
據(jù)9月份百城住宅價格指數(shù)顯示,9月,百城住宅均價環(huán)比上漲2.83%,同比上漲16.64%,這是自2015年8月份以來連續(xù)第14個月出現(xiàn)環(huán)、同比雙漲。從漲跌城市個數(shù)看,81個城市環(huán)比上漲,18個城市環(huán)比下跌,1個城市與上月持平。
故9月BHI預(yù)期上漲,全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額本月也環(huán)比上漲7.06%,符合市場預(yù)期,一是存量房產(chǎn)再裝修的比例增高,同時也說明,這一輪房地產(chǎn)價格上漲,“剛需”接盤比例很大,價格被投機者炒高,散戶進(jìn)來了,炒房者脫手了。這種泡沫更可怕,應(yīng)引起警惕。
從各分指數(shù)來看,僅“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比下跌10.85點,也是受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢影響。9月30日起,各地密集出臺新一輪收緊性房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則,預(yù)計未來房地產(chǎn)市場熱度將大大降低,BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”或在
“銀十”以及四季度仍將走低。
與去年同期相比,雖然BHI同比稍漲,但其分指數(shù)“購買力指數(shù)”同比下降達(dá)10.98點,且本月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也環(huán)比下降0.37%,可見“辛苦一個月,抵上干一年”的市場旺季已然不在,這不僅僅是“互聯(lián)網(wǎng)+”導(dǎo)致的消費者分流,還有理性消費的升級導(dǎo)致市場競爭加劇,當(dāng)前80、90后群體已成為家居消費市場主流,更加注重品牌內(nèi)涵和消費體驗。
據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2016年9月份,中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.4%,與上月持平,繼續(xù)保持?jǐn)U張,生產(chǎn)和需求增長平穩(wěn),有階段性趨穩(wěn)的跡象,但基礎(chǔ)仍未牢固。未來,建材家居賣場唯有練好內(nèi)功,提升自身經(jīng)營的軟實力,才能在弱肉強食的市場環(huán)境中得以生存。