9月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：對(duì)建材家居業(yè)而言，九月十月是消費(fèi)者采購(gòu)的傳統(tǒng)旺季，BHI繼上月微升后，本月再次上漲。

具體分析如下：

“金九銀十”是傳統(tǒng)的“置業(yè)裝修季”，加上今年中秋節(jié)與國(guó)慶黃金周間隔不遠(yuǎn)，不少建材家居賣場(chǎng)在9月上旬就推出了各類的促銷活動(dòng)，以把握提升業(yè)績(jī)的黃金機(jī)會(huì)。加上9月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊火熱，城市分化日益明顯，前三季度房企銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼。

據(jù)9月份百城住宅價(jià)格指數(shù)顯示，9月，百城住宅均價(jià)環(huán)比上漲2.83%，同比上漲16.64%，這是自2015年8月份以來(lái)連續(xù)第14個(gè)月出現(xiàn)環(huán)、同比雙漲。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，81個(gè)城市環(huán)比上漲，18個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。

故9月BHI預(yù)期上漲，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額本月也環(huán)比上漲7.06%，符合市場(chǎng)預(yù)期，一是存量房產(chǎn)再裝修的比例增高，同時(shí)也說(shuō)明，這一輪房地產(chǎn)價(jià)格上漲，“剛需”接盤比例很大，價(jià)格被投機(jī)者炒高，散戶進(jìn)來(lái)了，炒房者脫手了。這種泡沫更可怕，應(yīng)引起警惕。

從各分指數(shù)來(lái)看，僅“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比下跌10.85點(diǎn)，也是受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)影響。9月30日起，各地密集出臺(tái)新一輪收緊性房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度將大大降低，BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”或在 “銀十”以及四季度仍將走低。

與去年同期相比，雖然BHI同比稍漲，但其分指數(shù)“購(gòu)買力指數(shù)”同比下降達(dá)10.98點(diǎn)，且本月規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額也環(huán)比下降0.37%，可見(jiàn)“辛苦一個(gè)月，抵上干一年”的市場(chǎng)旺季已然不在，這不僅僅是“互聯(lián)網(wǎng)+”導(dǎo)致的消費(fèi)者分流，還有理性消費(fèi)的升級(jí)導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，當(dāng)前80、90后群體已成為家居消費(fèi)市場(chǎng)主流，更加注重品牌內(nèi)涵和消費(fèi)體驗(yàn)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年9月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)PMI為50.4%，與上月持平，繼續(xù)保持?jǐn)U張，生產(chǎn)和需求增長(zhǎng)平穩(wěn)，有階段性趨穩(wěn)的跡象，但基礎(chǔ)仍未牢固。未來(lái)，建材家居賣場(chǎng)唯有練好內(nèi)功，提升自身經(jīng)營(yíng)的軟實(shí)力，才能在弱肉強(qiáng)食的市場(chǎng)環(huán)境中得以生存。