家裝行業(yè)代表:“越限購入住率越高,裝修市場越火。”
目前,西安的發(fā)展進入新的階段。西安要追趕超越要大發(fā)展,要引進人才留住人才、引進技術(shù)創(chuàng)新技術(shù)、引進規(guī)模企業(yè)打造規(guī)模企業(yè)……有人才聚集、安家,就得買房。樓市調(diào)控政策,不是不讓買房,而是讓更多的人買得起房。抑制炒房行為和穩(wěn)定房價,才能真正讓更多需要房子的人買得起房。
越限購入住率越高,裝修市場越火。裝修市場不看房子的交易量,也不看收房量,而要看裝修開工率和入住率,那些投資客和炒房客買的房子幾乎都是不裝修的,真正的剛需群體才會裝修。樓市調(diào)控打擊了炒房客,滿足了越來越多的剛需,所以裝修市場會越來越火。
樓市調(diào)控有利于裝修市場的健康發(fā)展,未來5~10年家裝行業(yè)競爭會愈演愈烈,行業(yè)會洗牌,但有品質(zhì)懂行業(yè)規(guī)矩順應經(jīng)濟和市場發(fā)展的大公司立于不敗之地。
家裝行業(yè)代表:“調(diào)整家裝產(chǎn)品結(jié)構(gòu),適應市場新變化?!?/strong>
限購對家裝市場而言,短期內(nèi)可能會有些影響,但從長期來看是好事情。前兩年樓房的交易量是很大,但分不出來誰是投資客,誰是真正的裝修業(yè)主。投資客買再多房子都和家裝公司沒關系,反而會擠壓真正剛需的購房需求,對家裝市場有害無利?!拔覀儗φ恼{(diào)控政策舉雙手贊成。”
家裝企業(yè)的發(fā)展不要看短線,要看趨勢,要緊跟市場變化調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。調(diào)控政策讓樓市政策越來越規(guī)范,也讓家裝市場越來越規(guī)范,長期來看對家裝市場是有利的。未來靠噱頭靠忽悠的家裝企業(yè)必將會被淘汰。
建材行業(yè)代表:“或?qū)Ω叨思揖赢a(chǎn)品有影響,但絕不是不是負面影響?!?/strong>
據(jù)裝一網(wǎng)了解,近兩年西安的樓市推出了不少洋房、別墅、大面積戶型??梢娢靼矘鞘羞M入了改善型剛需市場。他認為,有改善型需求的消費者,他們對家居建材產(chǎn)品的需求也是追求高品質(zhì)的。如果不能滿足這些群體的購房需求,可能會對高端家居產(chǎn)品市場產(chǎn)生一定影響。
但他同時認為,樓市調(diào)控政策對家居行業(yè)的影響絕對不是負面的。因為非家居目標群體的房產(chǎn)投資客會減少,需要裝修的剛需群體會增加。此外,二手房交易可能會增多,二手房的消費群體多數(shù)是需要裝修的。
房價穩(wěn)定了,也意味著居民會有更寬裕的資金投入到高品質(zhì)裝修上來。
家具行業(yè)代表:“近兩年不會有影響,反而會促使家具行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。”
房子兼?zhèn)湎M與投資的屬性,而家居產(chǎn)品主要為消費屬性。家居需求主要來自于商品房交易、存量房換新、城改房等。家居消費市場與房地產(chǎn)市場銷售的粘度沒有想象中那么大,畢竟新房從購買到裝修入住一般會有一到兩年的滯后期。
近兩年來看,新的樓市調(diào)控政策對家居行業(yè)沒什么影響,但未來可能會對家居消費產(chǎn)生影響。
樓市調(diào)控政策再加上目前的家具行業(yè)工廠面臨的環(huán)保升級的壓力,來自各方市場的壓力也逼迫家具工廠設計和產(chǎn)品升級,落后產(chǎn)能落后的產(chǎn)品將會被市場淘汰。這些變革升級,都會給予消費者更完美的產(chǎn)品體驗和消費體驗。
家居賣場代表:“家居營銷成本會降低,居民裝修預算更寬裕。”
樓市調(diào)控政策打擊的不是買房,打擊的是投資炒房行為,讓房子回歸居住屬性。買房群體(剛需)不是在縮小而是在擴大,對家居銷售來說是好事不是壞事。
從另一個角度來看,西安前段時間房價增長快,也證明了越來越的人看到了西安的城市價值,也預示著投入大西安懷抱的人會越來越多。西安放寬了落戶政策,居民增加了,城市增大了,家居市場還會不火嗎?
前幾年海量的房產(chǎn)交易量,投資客很多,不知道誰是裝修業(yè)主,家居企業(yè)只能全面營銷,無形中增加了營銷成本?,F(xiàn)在剛需顯露出來了,營銷精準了,營銷成本就降低了。再者,房價穩(wěn)定了,也意味著居民買房不用掏更多錢了,會有更寬裕的資金投入到高品質(zhì)裝修上來。
來源:網(wǎng)易新聞