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改造房屋結(jié)構(gòu)三思而后行 如何合法拆改承重墻

來自:m.unidosnatradicao.com日期:2018-07-18 14:45:17
現(xiàn)在好多人購買了新房或者二手房后不滿意原來的戶型,想要進行改造,重新裝修,這樣更適合居住。但是,很多人都不知道,房屋結(jié)構(gòu)是不能說改就改的,特別是墻壁的改動,隨意拆改承重墻不僅會影響自家的房屋安全,還會殃及鄰里,所以國家建設(shè)部對于裝修承重墻的改造是有明文規(guī)定的。下面我們就來看看隨意拆改承重墻可能帶來的后果,以及合法改造承重墻的方法。

現(xiàn)在有太多太多改造房屋的案例了,不過不是所有人都知道房屋是不能隨意改動的,特別是承重墻。如果執(zhí)意拆改承重墻的話,說不定無意中已經(jīng)違法了喲。國家建設(shè)部對于裝修承重墻的改造是有明文規(guī)定的若是業(yè)主一定要拆改承重墻,那么要依法行事,避免給自己和鄰居帶來不必要的傷害。小編下面為大家介紹一下詳細內(nèi)容。

禁止拆除承重墻漫畫圖

1.隨意拆改承重墻可能帶來的后果

承重墻,顧名思義就是承擔(dān)重量的墻壁,樓房之所以能夠建的那么高,就是因為樓層下層的承重墻支撐著上層的樓板,承擔(dān)樓板上的重量。所以若是隨意拆改承重墻,那么上層樓板就沒有了支撐,重量壓下來會導(dǎo)致樓板出現(xiàn)裂縫,隨著時間的推移,裂縫會越來越大,樓板就會慢慢塌陷;即使不塌,也縮短其建筑壽命,并加快其變成危樓的可能性。

拆除墻面示例圖

2.承重墻禁止拆除原因

其實解釋這個原因也很簡單,原本樓房是根據(jù)一定的受力平衡而搭建起來的,而你破壞了其中的一個受力板,然后整個樓房的受力平衡就會被打破,時間一久則會出現(xiàn)變形、開裂,甚至塌陷等情況。

當然,這種現(xiàn)象顯現(xiàn)出來的時間會有所不同,因為每個樓盤的高度、大小、新舊程度和居住密度都有所不同。

3、裝一網(wǎng)小編建議

對于承重墻拆改問題不能抱有僥幸心理,因為無論你居住的是什么房型,房屋年限如何,一旦你在承重墻上做任何的改動,那么出現(xiàn)問題的概率都是一樣的。而且,開放商和物業(yè)對于承重墻拆改有監(jiān)督的職責(zé),一旦業(yè)主隨意拆改承重墻被鄰居發(fā)現(xiàn)告知物業(yè),或是物業(yè)檢查時發(fā)現(xiàn),那么物業(yè)會直接向當?shù)亟ㄖz測部門或建委舉報,后業(yè)主不但要恢復(fù)拆改的承重墻,還要被罰款。

禁止拆除承重墻漫畫

4.關(guān)于合法變動承重墻需辦理相關(guān)手續(xù)及繳費

(1)、手續(xù)

如果你家的房屋結(jié)構(gòu)確實不合理,嚴重影響日常生活,能夠解決這一問題的辦法只有拆改承重墻。那么你可以根據(jù)相關(guān)法律條例,按部就班辦理合法拆改承重墻的手續(xù)。合法拆改承重墻的基本步驟:第一,向國家規(guī)劃設(shè)計部門上報拆改意向;第二,請具有區(qū)一級資質(zhì)的建筑設(shè)計單位上門進行實地測量考察,并設(shè)計出改動圖紙;第三,圖紙經(jīng)國家規(guī)劃設(shè)計部門審核通過之后,才可以動工。

(2)、繳費

承重墻的相關(guān)改動費用很高,而一般真正施工時都會看施工的難度和復(fù)雜程度來定,一般會比一萬元只多不少。所以消費者在決定拆改承重墻前先要做好高消費的準備。建議,除非承重墻真的影響你家的大面積有效空間的使用,否則從安全環(huán)保和消費的角度考慮好別動承重墻。

房屋承重墻分布圖

所以,裝一網(wǎng)小編覺得房屋改造可以有,拆除承重墻不能有,就算是合法拆除也要承擔(dān)風(fēng)險和高額的消費,改造房屋請三思呀。

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